Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Trädgårdsgatan 20A
    [Område] => Sundbyberg
    [Våning] => 2 av 4, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 62 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 4 499 kr/mån Inkl. Värme, VA och Kabel-TV basutbud. Obligatoriskt tillägg om 259 kr/mån för bredband. )

Trädgårdsgatan 20A

RYMLIG TREA MED ÖPPEN SPIS OCH BALKONG I SÖDER INTILL BÄLLSTAÅNS VATTEN

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: ÖSTLING STYLING: YNGFALK

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Trädgårdsgatan 20A
Område
Sundbyberg
Våning
2 av 4, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
62 kvm
Föreningens information
Avgift
4 499 kr/mån Inkl. Värme, VA och Kabel-TV basutbud. Obligatoriskt tillägg om 259 kr/mån för bredband.

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
1 560 kr/år
Total driftskostnad
6 360 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift. Förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Promenaden längs Bällstaviken
Promenadstråk till Vasastan och Kungsholmen med kaféer, glasställen, badplats och en 4H-gård på vägen
Konditori Passion på Landsvägen
Bröd och de BÄSTA av bakverk!
Marabouparken
Vacker skulpturpark med utställningar och evenemang och bra matservering
Biografen Bristol på Sturegatan
Visar väl valda filmer i originell funkismiljö
Brasseri 19
Invid stranden av Mälaren, 300 m från huset

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: ARK. OKÄND 1948

Huset på Trädgårdsgatan 20 uppfördes år 1948-1949. Fastigheten är ett fint exempel på den tidens folkhemsideal, som bygger vidare på den funktionalism som växte fram under trettiotalet. År 1945 framlade den Bostadssociala utredningen sitt slutbetänkande och folkhemsbygget tog fart på allvar. Ett bra hem för alla var ambitionen. Den grova spritputsen var vanlig och den nyttjades under stora delar av sena 40-talet in på 50-talet, framförallt på lägre hus och villor. Fyravåningshuset på Trädgårdsgatan är ett exempel på detta, putsat i en orangegul nyans och som pryds av symmetriskt utplacerade enluftsfönster tillsammans med större fönsterpartier om fyra lufter. Balkongerna består av en vit sinusprofilerad plåt. Föreningen förvärvade fastigheten år 2002. På baksidan hittas ett klippigt naturområde med vildväxande träd, ängsblommor och annan växtlighet, och på framsidan finns en liten gemensam uteplats.

FÖRENINGEN

Brf Klippan 23

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Klippan 23. Föreningen består av 18 lägenheter, varav 17 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåten med hyresrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1948 av okänd arkitekt.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten år 2004.

Mark

Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden uppgår till ca 284 000 kr/år.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Föreningen har 7st parkeringsplatser, för närvarande är det kö. Kostnaden är 330kr/månad. I övrigt finns boendeparkering på gatorna.

Renovering

2020 – Trapphus- och utebelysning.

2019 – OVK-besiktning, Energideklaration, Upprustning tvättstuga, Radonmätning, Nya skyltar till parkeringen.

2018 – Anslutning till Sundbybergs stadsnät.

2016 – Spolning stammar, Relining avloppsrör i källaren.

2013-2014 – Omputning fasad.

2009-2010 – Elstambyte, Rörstambyte.

2004 – Omläggning tak, Renovering av balkonger.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att under 2021, rusta upp sophuset, samt genomföra enstaka fönsterbyten.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 6,6 mkr, vilket ger cirka 6200 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Föreningen har under 2020 sänkt avgiften med 3% samt under 2021 sänkt avgiften med 4%.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 6 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgångs till tvättstuga, cykel- och barnvagnsförvaring, samt en gemensam trädgård med uteplats samt sandlåda.

Bredband och tv

Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät. Basutbud TV ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 259kr/mån för bredband tillkommer.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Sundbyberg – staden i staden. Här bor du med bästa läge i Lilla Alby, centralt men lugnt med närhet till det mesta i både stads- och naturform. På ett par minuters promenad når du Sundbybergs centrum och Signalfabriken med butiker, service och matställen, samt tunnelbanan, tvärbanan och järnvägsstationen med pendel- och fjärrtågstrafik. Lilla Alby gård, en herrgård i 1800-talsstil med tillhörande Stamgårdsparken, ligger nästgårds med nyplanterade bärbuskar och fruktträd, och en populär pulkbacke vid ena sidan. Området är både naturnära och vattennära. Många härliga promenader och joggingturer väntar längs vattnet vid Bällstaån, dessutom är det härligt att cykla in till Kungsholmen och passera caféer och restauranger vid Hufvudsta Gård och Pampas Marina. En hel del restauranger ligger redan nära huset, inte minst en trevlig kvartersrestaurang, och en Brödernas öppnar inom kort alldeles utanför. Pizzeria Napoli hittas 50 meter bort och serverar suveräna pizzor, inrymt i ett hus där Stig Dagerman tidigare bott. ICA MAXI Solna ligger nära för vardaglig matshopping, och även Friends Arena och Mall of Scandinavia ligger på behändigt avstånd.