Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Åsögatan 98, 2 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 34 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens information är lägenheten 35 kvm. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 283 kr/mån Inkl. Värme, VA, Kabel-TV basutbud, Bredband, Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring )

Åsögatan 98

LJUS ENRUMMARE MED YTSMARTA KVADRAT OCH BALKONG I KLASSISKA SÖDERMALMSKVARTER

TEXT: BECK-REMNES STYLING: YNGFALK FOTO: OZOLLAPA

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 98, 2 tr
Område
Södermalm
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
34 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens information är lägenheten 35 kvm.
Avgift
2 283 kr/mån Inkl. Värme, VA, Kabel-TV basutbud, Bredband, Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring

Driftskostnader

El
4 100 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
7 100 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift. Förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nem Nem Quan
50 meter härifrån, fantastisk vietnamesisk mat!
Åsö konditori och bageri
Nybakat på helgen, också 50 meter härifrån
Söderhallarna!
Gott vin, bra delikatesser!
Victoria
Absolut bästa bion!
La Piccola Nonna Pizza
Napolitansk pizza när den är som bäst. Ligger i Bonne Mecanique:s lokaler (cykelverkstad) och drivs av två tjejer som gör det bara för att det är så kul!

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: STEN HÖCKERT 1936

Fastigheten Mallen 3 uppfördes år 1936 och ritades av arkitekt Sten Höckert. Mallen 3 är ett bostadshus med 6 våningar och dess fasad är putsad i en ljust gul nyans. De fina fönstren om två och tre rutor i varje båge är ursprungliga och grönmålade. I brf Mallen 1-3 finns 98 lägenheter och föreningen är stabil med låga lån och en trevlig styrelse. Här finns gemensamma faciliteter så som cykelförråd och två tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt en gemensam mangel. På innergården hittas utemöbler, grill och planteringar.

FÖRENINGEN

Brf Mallen 1-3

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheterna Mallen 1-3. Föreningen består av 98st lägenheter, varav 96st är upplåtna med bostadsrätt och 2st är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 3st lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1936 av arkitekt Sten Höckert.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2001

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Föreningen har 2st parkeringsplatser som de hyr ut. För närvarande kö. I övrigt boendeparkering på gatorna.

Renovering

2016, Fönster och balkongdörrar målades om utvändigt. 2015, Stamspolning. 2012, Injustering värmesystem. 2011, Isolerrutor i fönster. 2010, Vattensparande ventiler i badrum och kök. 2008, Nya maskiner i tvättstugorna, Målning trapphus, Hissrenovering. 2007, Fönsterrenovering, omputsning av fasad, Nya Balkonger, Nya portar och lägenhetsdörrar. 2005, Omläggnings tak. 2004, Elstambyte, Rörstambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att byta de liggande stammarna. (Ej ingrepp i lägenheterna)

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 19 mkr, vilket ger cirka 5600 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften. Senaste avgiftsändring var en sänkning om 10%.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 3-4 kvm. Möjlighet att hyra extra förråd finns, dock kö för tillfället.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns 2st tvättstugor, cykelrum och ett grovsoprum.

Andrahandsuthyrning

Föreningen tillåter andrahandsuthyrning ett år i taget, om bostadsrättsägaren har giltiga skäl. Föreningen tar ut en avgift för detta. All andrahandsuthyrning skall godkännas på förhand av styrelsen. Uthyrning via AirBnB och liknande är absolut förbjudet.

Bredband och tv

Bredband och Bas TV från ComHem ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt avstämt med styrelsemedlem 2021-09-05. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Åsögatan 98 ligger lite gömt bakom den direkta pulsen intill Götgatan. Här bor du mitt emellan SoFo och Mariatorget. Aldrig långt bort från restauranger och mysiga caféer. Vill man bara sträcka ut i en park är det nära till Rosenlundsparken, Skånegläntan likväl som Vitabergsparken. I området finns de båda galleriorna Skrapan och Ringen tillsammans med utspridda vintage- och secondhandbutiker i varje hörn. Kommunikationerna är bra med både Slussens och Medborgarplatsens tunnelbana på gångavstånd, likväl som pendeltåg vid Södra station.