Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Södermannagatan 34
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 58 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 349 kr/mån inkl värme och vatten. En obligatorisk avgift om 200 kr/mån tillkommer för bredband. [Andelstal] => 2,8 % [Andel av årsavgift] => 2,84916 % [Lägenhetsnummer] => 00037/1303 )

Södermannagatan 34

SEKELSKIFTESTVÅA MED HARMONI & ELEGANS TRE TRAPPOR UPP

TEXT: BECK REMNES STYLING: TEMPORÄRT FOTO: SYLWAN

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Södermannagatan 34
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
2 rum
Area
58 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
3 349 kr/mån inkl värme och vatten. En obligatorisk avgift om 200 kr/mån tillkommer för bredband.
Andelstal
2,8 %
Andel av årsavgift
2,84916 %
Lägenhetsnummer
00037/1303

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
6 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bondens marknad
Köpa blommor och kantareller när hösten kommer (precis runt hörnet)
Otaliga picknickar i Vitan
Lika bra att ha korgen redo i hallen
En croissant på Pascal
Krypavstånd
Middag på Café Nizza
Bleck, kajen och Carnegiebryggeriet
Ett recept för en perfekt söndag - brunch på Bleck i parken, följt av en promenad längst kajen och sedan båten över till Carnegiebryggeriet för en eftermiddagsdrink!

Arkitekturen

Arkitekt: 1905 Per Johan Lindblad

På fastigheten Bondetorpet 19 uppfördes i början av 1900-talet en byggnad ritad av arkitekt Per Johan Lindblad, ett bostadshus i fem våningar med butiker i suterrängplan som stod färdigt för inflyttning år 1905. Till historien hör även en tidigare arkitektritning som i viss mån också fick inflytande på husets slutliga utförande. Huset ståtar i hörnet av Södermannagatan och Skånegatan och har en fin sparsmakad fasad i gul puts med detaljer som vackra originalfönster och tidstypiska portaler. Föreningen Brf Skånegård förvärvade år 1920 fastigheten Bondetorpet 19 som omfattar 31 lägenheter samt 4 lokaler med hyresrätt. Tvättstugan ligger belägen i ett separat hus på gården utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. Vidare finns bastu, verkstad och cykelförråd för alla boende att nyttja. Även hiss finns. Den fina innergården har nyligen renoverats, generöst med sittgrupper och middagsbord för många.

FÖRENINGEN

Brf Skånegård

Föreningen

Brf Skånegård (org. 702001-9969) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Bondetorpet 19 år 1920. Föreningen består av ett hörnhus med adresserna Södermannagatan 34 och Skånegatan 86, och omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 6 582 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Innergård med pergola och trädgårdsmöbler. Tvättstuga belägen i separat hus på gården utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. Bastu, verkstad och cykelförråd.

Bredband

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Bahnhof (250/100 Mbit).

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2020 Renovering innergård och källarförråd under innergård, rengöring ventilationskanaler, indragning fiber, 2019 Stamspolning, 2018 Ny värmeundercentral, nytt låssystem hela fastigheten, 2017 Renovering portar, omputsning fasad, renovering fönster, 2014 Renovering gårdsmurar, 2011 Renovering tak och fasad gårdshus, 2010 Elstambyte, 2010/2009 Rörstambyte, 2008/2007 Installation säkerhetsdörrar, 2007 Renovering trapphus, 2000 Omläggning tak.

Planerade renoveringar

2024 Målning tak.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i maj 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Detta läge är svårslaget, här bor du mitt i händelsernas centrum, bland restauranger, caféer och unika butiker, nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda. Du kan äta din frukost på Il Café snett mittemot eller på Café Pascal runt hörnet för att bara ta några exempel. Och Nytorget ligger endast ett kvarter bort. Området har en härlig puls med barer och folkliv, samtidigt är det lugnt och mysigt med en fin småstadskänsla där det är lätt att bli stammis på de lokala barerna och kaffeställena. Vitabergsparken är SoFo:s gröna oas, belägen några minuter från porten, med utsikt över de mysiga omgivningarna.