Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Norrbackagatan 16, 4 tr
    [Område] => Vasastan
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 38 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 079 kr/mån Inkl. Värme, VA, Kabel-tv basutbud. )

Norrbackagatan 16

VACKER TVÅA MED SPRÖJSADE FÖNSTER OCH OSLAGBAR UTSIKT ÖVER KARLBERGSKANALEN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Norrbackagatan 16, 4 tr
Område
Vasastan
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
38 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 079 kr/mån Inkl. Värme, VA, Kabel-tv basutbud.

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Total driftskostnad
8 200 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljares uppgift. Förbrukning är alltid individellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Lillebror
Vasaparken
Mellqvist matbar
Stockholms glasshus
800 grader

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: BOCANDER & CRONVALL 1926

Norrbackagatan har idag en cirka 1000 meter lång gatusträckning och du bor här på den del som är belägen mot kanalen. Underbara kvarter att strosa runt i, köpa med färskt bröd från Lillebrors bageri till frukosten och middagsgott från någon av alla restauranger om kvällen. Birkastan växte fram i sin nuvarande form efter sekelskiftet 1900 och är en vacker stadsdel med många fina fastigheter. Här är det liv och rörelse, men på ett lugnt och trivsamt sätt. Rörstrandsområdet bebyggdes under ett fåtal år, och år 1930, fyra år efter porslinsfabrikens stängning, stod området klart. Rörstrandsgatan blir om sommarhalvåret en gågata, helt stängd för biltrafik, istället kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. Kommunikationerna är också de allra bästa med tunnelbana och många bussar inom ett par minuter. Dessutom är det enkelt att ta sig till Arlanda med flygbussarna från Sankt Eriksplan.

FÖRENINGEN

Brf Stengodset 10

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Stengodset 10. Föreningen består av 25 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1926 av arkitekt Bocander & Cronvall.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2002.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

2020, Ny hisslina. 2019, Renovering Entré. 2018, Installation fiber, Stamspolning. 2017, Nya tvättmaskiner i tvättstugan. 2017, Fönsterrenovering. 2015, Fasadrenovering mot gata och gård. 2010, Balkongbygge. 2003, Stambyte, Elstigare, Fönster, Tvättstuga. 2003, Byte av plåttak, hissmaskin, byte av varmvattenväxlare. 2003, Dränering av gård. 1997, Trapphus

Kommande renoveringar

Under hösten kommer OVK att utföras, i övrigt inga kommande större renoveringar

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 2,5 mkr, vilket ger cirka 2200 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad. Föreningen amorterar enligt plan.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett förråd i källaren om ca 1,5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd, Tvättstuga, Soprum med sopsortering samt lummig innergård.

Bredband och tv

Basutbud på kabel-tv ingår i avgiften. Fiber finns, tecknas separat av innehavaren.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Huset på Norrbackagatan uppfördes år 1926 och stod inflyttningsklart året därpå. Arkitektduon Martin Bocander och Arvid Cronvall står bakom ritningarna och C.W Carlsson var byggmästare för projektet. De båda arkitektstudenterna studerade vid Byggnadsyrkesskolan vid Tekniska skolan och kom sedan att bli anställda på firman Hagström & Ekman. Vid Georg Hagströms bortgång år 1918 övertog de verksamheten under eget namn. Firman var mycket produktiv och står bakom ett hundratal bostadshus i Stockholmsområdet. Huset på Norrbackagatan 16 har en gatufasad i brun sprutputs och en gårdsfasad i rödbrun slätputs. Golvet i entrén och trapphuset består av grön marmor och väggarna är målade i kraftig växtslingdekor. På 70-talet fanns det ett tryckeri i huset, och idag består den fina byggnaden av 25 lägenheter, 1:or till 3:or, vilket gör BRF Stengodset 10 till en ganska liten förening med god sammanhållning. Huset ingår i kvarteret Stengodset som går mellan gatorna Norrbackagatan, Birkagatan, Robert Almströmsgatan och Bråvallagatan.