Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Klintbacken 90
    [Område] => Bromma - Mariehäll
    [Våning] => 1 av 2, hiss finns, Hissen går även ner till källarplanet
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 41 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 825 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabel-TV samt en obligatorisk avgift om 187kr/mån som tillkommer för bredband. )

Klintbacken 90

VACKER OCH VÄLPLANERAD GAVELTVÅA MED EGEN UTEPLATS

FOTO:SJÖSTRÖM STYLING:YNGFALK TEXT:MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Klintbacken 90
Område
Bromma - Mariehäll
Våning
1 av 2, hiss finns, Hissen går även ner till källarplanet
Rum
2 rum
Area
41 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 825 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabel-TV samt en obligatorisk avgift om 187kr/mån som tillkommer för bredband.

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
7 000 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Närhet till Bällstaån
Man kan promenera eller cykla längs med vattnet ända in till stan med fin utsikt över vattnet. På vägen passerar man Huvudstabadet där man kan ta sig ett dopp, ta en fika på något café eller äta lunch vid Pampas marina.
Bun meat bun
Bra burgare på Bällstavägen. Här planeras även för en grekisk restaurang, ett stenkast från huset.
Sundbyberg
Att ha nära hit innebär mycket goda kommunikationer – tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar. Närmaste busshållplats är bara en minut bort.
Bromma Blocks
Närhet till att handla både smått och stort.
Bromma flygplats
Att ha promenadavstånd hit gör det lätt att resa.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1929 Björn Hedvall

Tvåvåningsvillan på Klintbacken 90, med fastighetsbeteckningen Hingsten 12, uppfördes 1929 på uppdrag av Bromma församling och efter ritningar av arkitekt Björn Hedvall. Här inrättades Bromma västra daghem, vanligen kallat ”krubban”. Daghemmet var ett av Stockholms äldsta. Barnen hade lekrum på den nedre våningen medan den övre våningen främst innehöll personalbostäder. Man tog emot 54 barn, varav tio var spädbarn och de yngsta endast sex veckor gamla. De föräldrar som lämnade sina barn här arbetade vanligen vid någon av de många industrier som fanns i Mariehäll och Sundbyberg. Många kvinnor arbetade på Marabou. Daghemsverksamheten fortgick sedan till 2001, då den flyttades till en annan byggnad. (Källa: brommahembygd.se). Huset byggdes därefter om till ett flerfamiljshus av NCC. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt. Huset har en välbevarad exteriör med ursprungliga, spröjsade fönster som på nedervåningen omges av fönsterluckor. Fasaden är putsad i en ljusröd nyans.

FÖRENINGEN

BRF Mariehällshöjden

Brf Mariehällshöjden är ett äkta bostadsrättsföretag bestående av tre flerbostadshus, en villa med byggår 1929 och två längor med stadsradhus med byggår 2004. Föreningen består av 38 bostadsrättslägenheter, inga hyresrätter eller lokaler. Den totala lägenhetsarean är 2.713 kvm.

Mark:

Föreningen äger marken.

Uppvärmning:

Bergvärme.

Fönster:

2-glasfönster i villan.

Avgift

Värme, vatten, kabel-tv (Com Hem grundutbud) ingår i avgiften. Föreningen har fiber installerat och ett gemensamt bundet gruppavtal med A3 som debiteras via avgiftsavin. Vi har 100/100 och kostnaden är 187kr. Du kan även uppgradera hastigheten, kontakta isåfall A3.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till 25 488.750kr och skuldkvoten per kvm bostadsyta uppgår till cirka 9395 kr.

Parkeringsplatser

Föreningen har 33st parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad om 500kr / mån (från och med 1-Oktober 2021).

Tidigare renoveringar och underhåll

Under 2019 investerade föreningen i en ny bergvärmepump till fastighetens värmeanläggning. Kompletterande målningsarbeten, planeras sommaren 2021. OVK besiktning utförd december 2019. Åtgärder genomfördes under 2020. Elpannan som kompletterar värmepumpen byts sannolikt våren 2021/hösten2021

Inga omfattande renoveringar är inplanerade. Nyligen har en radonmätning gjorts med ett resultat under gränsvärdet.

Juridisk person som medlem vid förvärv för bostadsändamål

Restriktivt, men föreningens styrelse prövar ärendet.

Delat ägandeskap

Restriktivt, men föreningens styrelse prövar ärendet.

Andrahandsuthyrning

Föreningen tillåter andrahandsuthyrning under förutsättning att andrahandskontrakt skrivs och besittningsskyddet avtalas bort. Ärenden behandlas där goda skäl finns.

Överlåtelseavgift & pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1,0 % av gällande prisbasbelopp debiteras pantsättaren. Inga andra avgifter vid ägarbyte.

Gemensamma utrymmen

Grovsoprum, cykel- och barnvagnsförråd, städredskapsförråd. Tvättstuga i villan.

Skötsel allmänna utrymmen, trädgård och snöskottning

Föreningen genomför gemensam höst- samt vårstädning men hyr även in hjälp med trädgården vid behov. Vinterunderhåll, snöskottning mm utförs av Sundbybergs Åkeri & Trp AB.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Föreningens hemsida: https://mariehallshojden.se/

Kontaktperson

Hänvisning till föreningens hemsida  www.mariehallshojden.se , alternativt mail till styrelsen styrelsen@mariehallshojden.se.

OMRÅDET

Mariehäll är ett lugnt och lummigt område som hör till Bromma men ligger mycket nära Sundbyberg. Här bor man med ”på landet-känsla” men med mycket goda kommunikationsmöjligheter via allehanda färdsätt; tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbana. Längs med Bällstaån och Ulvsundasjön finns fina promenadstråk och en småbåtshamn, och du har cykelväg längs vattnet hela vägen in till city. I Sundbyberg finns all form av service och många butiker och restauranger. En mängd nya ställen har öppnats upp på sistone. Bromma Blocks ligger också på nära avstånd, liksom Bromma flygplats.