Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gotlandsgatan 60
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 41 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 183 kr/mån inkl värme och vatten. Två obligatoriska tillägg finns: bredband 109 kr/mån och säkerhetsdörr 100 kr/mån. Total månadskostnad 2 392 kr. )

Gotlandsgatan 60

HÖGST UPP I HUSET MED TVÅ KUNGSBALKONGER - GRÖN OAS MED ROSA KÖK

TEXT: MURÉN. STYLING: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 60
Område
Södermalm
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
41 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 183 kr/mån inkl värme och vatten. Två obligatoriska tillägg finns: bredband 109 kr/mån och säkerhetsdörr 100 kr/mån. Total månadskostnad 2 392 kr.

Driftskostnader

El
1 000 kr/år
Försäkring
454 kr/år
Övrigt
1 300 kr/år
Total driftskostnad
2 754 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning. "Övrigt" avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Pascal
Gelato Caput Mundi
Sveriges kanske minsta glassfabrik i Axel Landquist Park
Vitabergsparkens promenadvägar
Fang Yuan Shi Wu
För dumplings
Reggev Hummus

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Jean Adrian 1935

Harven 53 är belägen i hörnet av Gotlandsgatan och Bjurholmsgatan. Huset ritades av arkitekt Jean Adrian 1935 och uppfördes 1935–1937. Jean Adrian har bland annat ritat Sportpalatset vid Sankt Eriksbron som får ses som hans främsta verk i Stockholm. Harven 53 är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringssystem vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Det är ett elegant bostadshus uppfört i sex våningar med kungsvåning överst. Porten mot Gotlandsgatan är i stilfullt originalutförande med högt överljus som leder in i en trapphall med dekorativa väggmålningar och marmorgolv.

FÖRENINGEN

Brf Harven 53

Föreningen

Brf Harven 53 (org. 769617-1649) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Harven 53 år 2008. Föreningen består av ett gathus med adresserna Gotlandsgatan 60 samt Bjurholmsgatan 13 och omfattar 40 lägenheter med bostadsrätt, 8 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt.

Mark

Marken innehas med äganderätt.

Renoveringar, i urval

2021 – OVK

2020 – brandsäkerhetsåtgärder, stenläggning, renovering av elinstallation på vind.

2018 – byte av rör i krypgrund.

2017 – renovering av källare.

2016 – dränering av innergård, besiktning av balkonger utförd, nytt förbättrat avtal med bredband tecknades, ny dörr till tvättstuga, ny hyresgäst i lokal mot Bjurholmsplan.

2015 – fönsterrenovering.

2014 – ventilationsrenovering.

2013 – installation av ny hiss, renovering av cykelrum för att få plats med fler cyklar.

2011 – trapphusrenovering, byte till säkerhetsdörrar, byte av elstammar.

2010 – stambyte av kök och badrum.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2013-2033.

Ekonomi

Den totala låneskulden uppgår till ca 22,5 MSEK. I kassan finns ca 1,6 mkr. Lokalerna ger löpande intäkter om ca 500 tkr/år. Hyresrätterna genererar intäkter på drygt 400 tkr/år genom hyrorna.

Avgifter

Avgiften betalas månadsvis i förskott och i den ingår värme och vatten. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Bredband är tecknat av föreningen och tillkommer med 109 kr/mån. Från och med 2022 sänks avgiften för bredband till 89 kr/mån. För säkerhetsdörren tas 100 kr/mån ut.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen. Vid pantsättning tas 476 kr/pant ut.

Bredband och kabel-tv

TV från ComHem (basutbud ingår, övrigt betalas av bostadsinnehavaren) och bredband via Stockholms Stadsnät (fast kostnad om 109 kr/mån för 1000/1000 mbit).

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en härlig innergård med eftermiddagssol, här finns grill och utemöbler, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp, det finns även en gemensam takterrass. Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt kontakt med styrelsen i november 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gotlandsgatan är en lugn och trevlig gata perfekt belägen mitt emellan Nytorget och Skanstull. Här bor du tyst och ostört men med ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker och kommunikationsmedel av olika slag i din omedelbara närhet. I dessa kvarter finns många av stans vassaste restauranger och barer samlade. Frukostbröd handlas med fördel på Café Pascal, eller något annat av kvarterens alla bagerier och kaféer. Snett över gatan ligger dessutom en stor och välsorterad Coop-butik med generösa öppettider. Du bor också granne med den fina lekparken Bryggartäppan, och har Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk vid Årstaviken.