Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Erstagatan 20
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 40 kvm
Enligt förvaltaren [Tomtareal] => [Avgift] => 1 271 kr/mån Inkl. värme, vatten och kabel-TV )

Erstagatan 20

MYSIG OCH VÄLPLANERAD TVÅA I SKULDFRI FÖRENING

TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: WALLMÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Erstagatan 20
Område
Södermalm
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
40 kvm
Enligt förvaltaren
Avgift
1 271 kr/mån Inkl. värme, vatten och kabel-TV

Driftskostnader

El
2 880 kr/år
Försäkring
2 248 kr/år
Total driftskostnad
5 128 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fjällgatans Kaffestuga
Storslagen utsikt över hela stan och glass i våffla.
Vitabergsparken
Härliga promenadstråk och ett hav av tulpaner under vår/sommar, galen pulkabacke för alla åldrar under vintern.
Café Nizza
Drick ett glas naturvin och ät deras erkänt smarriga Cacio e Pepe.
Nyckelvikens Naturreservat
Endast 5 minuter bort med bil, men känns som långt från stan där man omsluts av vacker natur och fågelkvitter. Bada eller ät middag på en klippa med solnedgång över stan.
ROT Butik & Kök, Urban Deli och Bondens marknad
Härliga att botanisera i för matinköp.

Arkitekturen

Arkitekt: Björn Hedvall 1928

Fastigheten Flaggan 7 ligger i hörnet av Erstagatan och Åsögatan och här står ett bostadshus som ritades av Björn Hedvall. Björn Hedvall var en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna, aktiv till långt efter pensionsålder och under sex decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Flaggan 7 stod klar 1930 och är ett sex våningar högt bostadshus med butiker och restauranger i bottenvåningen. Huset har en vacker, klassicistiskt präglad fasad som till stora delar är i originalskick, bortsett från vissa ändringar i de kommersiella lokalernas entréer. I denna väl omhändertagna byggnad huserar idag en bostadsrättsförening med det passande namnet Brf Trivselhem nr 1.

FÖRENINGEN

Brf Trivselhem nr 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Flaggan 7. Föreningen består av 35 lägenheter (2088 kvm) med bostadsrätt samt 5 lokaler (280 kvm) med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1928 arkitekt Björn Hedvall

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen köpte fastigheten 1989.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuellt höjd tomträttsavgäld.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av Firma Fredrik Hedelin.

Urval renovering

1996 Stambyte kök. 2001 Renoverat tvättstugan. 2002 Elstigbyte. 2009 Stambyte i badrum. 2010-2011 Målat tak och fönster. 2012 Nya maskiner i tvättstugan. 2013-2014 Renoverat fasaden samt balkonger. 2017-2018 Trapprenovering. 2020 Cykelrum.

Planerade renoveringar

Inga renoveringar är planerade.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri. Senaste avgiftshöjningen skedde 2021-01-01 då avgifterna höjdes med 3 procent vilket också är den procent de kommer höja med per år.

Förråd

Till bostaden hör ett vindsförråd om ca 9 kvm golvyta. Förrådet har snedtak.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam gård med grönskande växter, sandlåda, sittplatser med grill och cykelställ. Föreningen har dessutom avställningsrum på vinden för möbler, ett hobbyrum i källaren med verktyg och plats för att snickra eller måla, cykelrum och grovsoprum.

Tvättstuga:

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel.

Bredband och TV

Telia är leverantör av bredband och tv. Varje bostadsinnehavare tecknar eget avtal.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Juridisk person och delat ägande

Juridiska personer accepteras ej men delat ägande godkänns där minsta andel är 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från stadgar, årsredovisningen samt från föreningens styrelse, juli 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Erstagatan möts Söders livliga puls och lugnet. De senaste åren har det hänt mycket i detta område. På gatan eller runt hörnet ligger restauranger som Café Nizza, Ai Ramen, Folii, Voisine och Pat´s Place. För att äta pizza behöver du bara ta trappan ner till Ersta pizzeria som ligger i huset. Andra tips i närheten är Kajsas i parken, napolitansk pizza från Menomale eller pasta med kanonservice från Olja & Oliv. När man vill bort från pulsen kan man till exempel promenera genom Vitabergsparken, längs Söders höjder eller vid vattnet förbi Saltsjöqvarn ända bort till Nacka. Buss går precis utanför dörren när man vill åka kollektivt.