Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina bangata 13
    [Område] => Södermalm - Sofo
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 35 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => )

Katarina bangata 13

LJUS OCH MED HÄRLIG RYMD - MYSIG ETTA MED SOVLOFT

FOTO: SYLWAN STYLING: HI FIVE STUDIOS TEXT: KLANG

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina bangata 13
Område
Södermalm - Sofo
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
35 kvm
Förvaltarens information

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 313 kr/år
Total driftskostnad
5 313 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bondens marknad
Ekologisk grönsaksmarknad med råvaror från närområdet hålls varje vecka
TACY
Sveriges bästa tacos
Symbios
En av Stockholms bästa vinbarer
ICA Supermarket Folkungagatan
Södermalms bästa och mest välsorterade matbutik, precis runt hörnet

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Adolf Fristedt 1902

Bostadshuset vid allén på Katarina Bangata 13, Pelikanen 5, ritades 1902 av Gustaf Adolf Fristedt. En av de mest kända byggnaderna han ritat är Regeringsgatan 72-74 som uppfördes av ordersällskapet Samfundet enighet och vänskap och som sedan början av 1900-talet hyser nöjespalatset Nalen. Källaren, som tillhör Pelikanen 5, under Bondegatan 2 består av ett 1300-talskloster och är idag en del av Restaurang La Cucaracha och lokalen har tidigare även varit dragspelsfabrik. Pelikanen 5 är ett tidstypiskt 1900-talshus i jugendstil med slätputsade fasadytor. Fasadens mjuka arkitekturspråk bryts av med en pampig portal som välkomnar in till trapphuset. Brf Pelikanen 5 är en äkta bostadsrättsförening med 24 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler. Ett projekt med vindslägenheter pågår och plan på att renovera föreningens stora trevliga gemensamma gård. I huset finns också en bra tvättstuga och cykelrum.

FÖRENINGEN

Brf Pelikanen 5

Föreningen

Brf Pelikanen 5 (org. 769607-9917) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Pelikanen 11 (och 12) år 2005. Föreningen består av ett flerbostadshus med 24 lägenheter med bostadsrätt. År 2020 blev Brf Pelikanen 5 en äkta bostadsrättsförening. Föreningen genomgick 2019 en sk 3D-bildning vilket medförde att Brf Pelikanen 5 delades upp i två nya fastigheter, Pelikanen 11 och 12. De affärslokaler som hyrs ut är till största delen lokaliserade i fastigheten Pelikanen 12 som ägs av ekonomisk förening, medan bostadsrätterna är lokaliserade i fastigheten Pelikanen 11. Medlemmarna i brf-föreningen äger andelar i ekonomisk förening med samma andelstal som de innehar i brf-föreningen, detta ger mycket goda intäkter till brf-föreningen och möjliggör avgiftsfritt boende.

Ekonomi

Föreningen har exceptionellt bra ekonomi, föreningen är i princip obelånad då lån och fodringar tar ut varandra. Under 2021 beslutades att medlemmar inte betalar avgift och det finns inga planer på att påföra den framöver.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

Huset är i mycket gott skick, ombyggnad har skett vid flera tillfällen och en genomgripande ombyggnad skedde 1986.

Planerade renoveringar

I samband med byggnation av vindslägenhet 2021 kommer även taket att läggas om på den del som berörs, ny takvärmeanläggning och nya stuprör på hela fastigheten kommer att installeras.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Telenor för bredband och ComHem för kabel-tv (grundutbud), detta ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, trevlig innergård med cykelställ och utemöbler, soprum med viss källsortering, två cykelrum.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer 2 gånger / år, vår och höst.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.

Hemsida

www.pelikanen5.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i augusti 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

SoFo i stadspulsen mitt på Södermalm är ett charmigt och mysigt område med storstadselegans och lummighet, som kan ses gåendes genom allén på Katarina Bangata ner mot Vitabergsparken. Detta skapar en härlig känsla av lugn och längs gatorna kryllar det av trevliga restauranger, caféer och udda butiker som är värda ett besök. Flera bra mataffärer, allt från ICA Supermarket Folkungagatan till Willys och Hemköp inne i Ringens köpcentrum. SoFo är ett mysigt område med flera små parker och härliga Vitabergsparken som är en självklar plats för både picknick och promenader. För pendlaren är kommunikationsmöjligheterna en stor fördel. Tunnelbanans gröna linje från Medborgarplatsen eller Skanstull där även buss 3 och 4 samt pendeltåg vid Södra station, dessutom enkelt att ta sig ut på de större farlederna med bil.