Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skaraborgsgatan 6A
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 3, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 71 kvm
Föreningens information.
2 rok enligt lägenhetsutdraget [Tomtareal] => [Avgift] => 4 816 kr/mån Tillkommer en obligatorisk kostnad på 182 kr/ månad för bredband (Bahnhof 1000 Mbit/s fiber) och TV (Sappa grundutbud) )

Skaraborgsgatan 6A

1800-TAL MED LJUS OCH RYMD, LUGNT OCH CENTRALT, MÖJLIG 3:A!

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINGSELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skaraborgsgatan 6A
Område
Södermalm
Våning
2 av 3, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
71 kvm
Föreningens information.
2 rok enligt lägenhetsutdraget
Avgift
4 816 kr/mån Tillkommer en obligatorisk kostnad på 182 kr/ månad för bredband (Bahnhof 1000 Mbit/s fiber) och TV (Sappa grundutbud)

Driftskostnader

El
6 840 kr/år
Försäkring
3 744 kr/år
Total driftskostnad
10 584 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Katarina kyrkogård
Lugnt, skönt och vackert när resten av stan är hetsig.
800 grader
Bästa pizzan!
Mariatorget och bokaffärerna runt
Papper i hörnet av Mariatorget/Sankt Paulsgatan med fina tavlor, prints och böcker samt Bokslukaren på andra sidan torget med barnböcker, leksaker och kafé.
Bagerierna Petrus och St Pauls
Lyx att ha så nära till bröd av högsta klass.

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1812 Snickarmästare Herr S L E Bencke

Fastigheten Östergötland 32 på Skaraborgsgatan 6 har långa och spännande anor. 1812 uppförde snickarmästare S L E Benckert ett envånings borgarhus med vind. 1856 byggdes huset på med två våningar för att 1864 få en stor tillbyggnad i norr, med tre våningar. Byggnaden inrymde då hantverkslokaler, små härbärgen och herrskapslägenheter. 1916–1917 anpassades en del av huset för en trikåfabrik, på 1930-talet användes det som verkstadslokaler av KF och på 1950-talet övertog Stockholms Stad fastigheten och nyttjade den bland annat till kontor. 1992 förvärvades fastigheten av SAF som totalsanerade den. Brf Östergötland 32 köpte fastigheten 1999 och cirkeln slöts, sedan dess är Östergötland 32 ett bostadshus, precis som då det uppfördes 1812. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Östergötland 32

Föreningen och antal lägenheter:

Brf Östergötland 32 är en äkta bostadsrättsförening som äger en fastighet bestående av 19 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (1082 kvm). Föreningens fastighet, Östergötland 32 i Stockholms kommun, förvärvades 1999-06-21. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

1812 uppförde snickarmästare S L E Benckert ett envånings borgarhus med vind. 1856 byggdes huset på med två våningar för att 1864 få en stor tillbyggnad i norr, med tre våningar. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme och ventilation är mekanisk frånventilation. Föreningen har en egen hemsida https://ostergotland32.se/

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt. Tomträttsavgälden uppgår till 141 000 kr/år och omförhandlas nästa gång 2023.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen 2020 ligger belåningsgraden på låga 2986 kr/kvm bostadsyta, att jämföra med snittet på Södermalm som ligger på ca 6000kr/kvm. Det finns dessutom en kassa på ca 1 059 536 kr. Inga avgiftsändringar planerade.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en väldigt mysig och väl omhändertagen innegård med kullersten och fina rabatter med grupper av trädgårdsmöbler och gemensam grill. I gårdshuset finns en tvättstuga utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelrum i källaren samt cykelställ på gården.

Urval renoveringar

1902-1994 Totalrenovering. 1994 Stambyte. 2004 Fasadrenovering mot gården. 2007 Rensning och ventilationsåtgärder. 2008 Byte av cirkulationspump i undercentral. 2009 Renovering av gården. 2010 Installering av sophus, fönstermålning mot gatan. 2011 Målning av yttertak, renovering av husgrund. 2012 Renovering av husgrund. 2013 Nya tvättmaskiner, fönstermålning mot gården. 2014-2016 Vattenskaderenoveringar. 2016 Funktionskontroll av värmeanläggning, ny torktumlare. 2019 OVK, installation av 1000 Mbit/s fiber. 2020 Fuktisolering av grund.

Planerade renoveringar

2021 Ny värmeanläggning .

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad av Söderberg & Partners och ansvarsförsäkringen ingår för styrelsen.

Förråd

Tillhörande lägenheten har ett källarförråd om ca 4 kvm.

Bredband och kabel-tv

En obligatorisk avgift för bredband och TV på 182 kr/ månad för Sappa grundutbud samt Bahnhof bredband på 1000 Mbit/s (fiber).

Förvaltare

Den tekniska förvaltningen sköts av FT Drift AB och den ekonomiska förvaltningen sköts i egen regi.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift

Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 procent och pantsättningsavgiften till högst 1 procent av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgiften bestals av förvärvaren och pantsättningsavgiften av pantsättaren.

Delat ägande/juridisk person

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem men godkänner delat ägande (utan begränsningar i andel).

Andrahandsuthyrning

Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten. Om uthyrningen ska pågå längre tid än två år ska hyresgästen avstå från besittningsskydd. Besittningsskyddet för andrahandshyresgäst avtalas bort genom ansökan till hyresnämnden, som har särskild blankett för detta.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från stadgar, årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens styrelse, aug 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Skaraborgsgatan är en endast kvarterslång liten gata, klädd med kullersten. Läget är mycket centralt och mycket tyst, en mycket speciell känsla. Man bor mitt i smeten men ändå väldigt avskilt. Slussen, Götgatsbacken, Mosebacke, Medborgarplatsen och Mariatorget – allt finns på kort promenadavstånd.