Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Gårdsvägen 4
    [Område] => Lindholmen
    [Våning] => 
    [Rum] => 6 rum
    [Area] => 176 + 29 kvm
Mätbevis 2017 [Tomtareal] => 1 423 kvm [Avgift] => )

Gårdsvägen 4

EN TJUGOTALSDRÖM I STATIONSSAMHÄLLET LINDHOLMEN

TEXT: HENRIK & BERGSTRÖM FOTO: SJÖSTRÖM SCENOGRAF: YNGFALK

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Gårdsvägen 4
Område
Lindholmen
Rum
6 rum
Area
176 + 29 kvm
Mätbevis 2017
Tomtareal
1 423 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1923
Uppvärmning
Bergvärme (vattenburet system) samt elgolvvärme, eldstäder
Energideklaration
Utförd 2021-08-24
Energiklass
E
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä och timmer
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Plåtbeklädnad
Grundläggning
Källare och krypgrund
Ventilationstyp
Självdrag + mekanisk frånluft kök & pax
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fastighetsbet.
Lindholmen 5:39

Allmänt om fastigheten

El
37 500 kr/år
VA
7 800 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Sotning
500 kr/år
Försäkring
8 579 kr/år
Övrigt
419 kr/år
Total driftskostnad
58 398 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fasgighetsavgift/skatt 8 524 kr
Drift räknat på
6 personer
Kommentar
Hushållsel inkl. uppvärmning. Gårdskontoret har värmts upp via direktv. el vardagar 8-17. Posten övrigt avser fiber (250 Mbit/s).
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 627 000 kr - Småhusbyggnad 1 391 000 kr, Småhusmark 1 236 000 kr
Summa pantbrev
4 025 000 kr
Tomtareal
1 423 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Rättigheter
Inga rättigheter.
Planbestämmelser
Inga rättigheter.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vasakullen
Utflyktsmål med slottsruin, grillplats med utsikt över Lillsjöns badflotte.
Röda Magasinets antikaffär
Vid Lindholmens gård. Antikt och kuriosa med hög kvalitet och trevliga ägare. Öppet varje söndag, maj till september.
Vallentuna Stenugnsbageri
Med prisbelönta semlor, bröd, lunch och oemotståndliga bakverk!
Kvarnbadet
I Vallentuna, ett härligt utomhusbad med uppvärmda simbassänger sommartid.
Veda
På cykelavstånd med golfbana, padelbanor, ridskola och Veda Naturstig.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Handlargården i Lindholmen 1923

Vid 1920-talets intågande gick startskottet för trädgårdsstaden i Lindholmen, som fick ett bra läge intill Roslagsbanans station. 1893 hade Wilhelm Rosén öppnat en lanthandel vid stationen och på 1920-talet köpte han en tomt åt sin son David och hans hustru Ester som kom att överta lanthandeln efter honom. Det är denna byggnad som nu är till salu. Huset stod klart 1923 och ligger i anslutning till den före detta lanthandeln, en byggnad som finns kvar än idag och ligger vid Trädgårdsvägen. I anslutning till bostadshuset fanns en stor trädgård med odlingar och dessutom ekonomibyggnader och hela tre jordkällare! På den tiden fanns det inte några kylanläggningar och för att lagra känsliga matvaror krävdes källare med sval temperatur. I vissa fall lades stora isblock in på vårvintern och dessa hjälpte till att hålla temperaturen nere under sommarhalvåret. Byggnaden är uppförd i två våningar där det övre planet är att betrakta som en inredd vindsvåning under ett brutet tak med både frontespis och takkupa. Bottenvåningen disponerades ursprungligen med kök och två rum, ett större och ett mindre, samt en hall med trappa som leder upp till övre våningen. Idag finns hela fyra sovrum här uppe, om dispositionen var likadan 1923 är inte lätt att säga eftersom de ursprungliga ritningarna saknas. Vid den här tiden värmdes många nybyggda villor fortfarande upp med kakelugnar och i köket fanns vanligtvis en järnspis som både gav värme åt rummet och användes för matlagning. Utanför de stora städerna var WC förhållandevis få förunnat, men med lite tur fanns kallvatten och avlopp att tillgå i köket. Köksinredningen utgjordes i övrigt av ett skafferi samt någon form av arbetsbänk och en vedlår. I större hus fanns också ett serveringsrum och en kammare för hembiträdet, men riktigt så flott var det inte i detta hus. Fönstren kunde fortfarande göras med enkla bågar och innanfönster, men kopplade fönster var på frammarsch. Torrdasset, eller avträdet som man också sade, var det som stod till buds om det inte fanns WC och det placerades vanligtvis i en separat byggnad på gården, men kunde också inredas i anslutning till hallen i bostadshuset. Handlargården i Lindholmen är en mycket vacker byggnad med en ståtlig fasad med många fina detaljer. Byggnaden vilar på en gråputsad sockel och därovan är fasaden klädd med liggande fasspontpanel som målats gul. På husets framsida finns en utbyggd veranda och på baksidan en tillbyggnad. Mot gatan finns också en frontespis, en uppbyggda gavel med brutet tak. På motsatt långsida sitter istället en vindskupa. Taket är brutet och klätt med grönmålad plåt. Fönstren är målade i en grön nyans och merparten har småspröjsad överdel. De omges av gråvita foder. Även knutbrädor, vindskivor m.fl. detaljer är målade i samma nyans. Huset har två entréer, en vid verandan och en vid utbyggnaden mot baksidan. Här finns vackra gamla pardörrar med glasade fyllningar. Även dessa dörrar är grönmålade, precis som fönstren. Taket är klätt med plåt och grönmålat, precis som stuprören som har “vattkupor” vilket är en detalj som inte finns på många villor idag. Vattkupor är den “tratt” där vattnet från stuprännorna rinner ned i stuprören. Husets öden och äventyr är inte speciellt väldokumenterade fram till 1972 då en större om- och tillbyggnad görs. Då tillkommer utbyggnaden mot baksidan. Troligtvis är det i denna veva som fönstren byts ut. 1974 görs en ansökan om bygglov för uppförande av uthus och på senare år har mycket av den charm som gått förlorad återställts genom en pietetsfull renovering. Under senare år har Handlargården renoverats med varsam hand och idag är ett en mycket trivsam byggnad med mängder av gammaldags charm. Bland annat har nya fönsterbågar tillverkas och dessa har försetts med spröjs. Pardörrarna vid entré och veranda är också nyinsatta, men de är “från tiden”. Interiört har samtliga foder och lister har nytillverkats enligt äldre förlaga och målats med linoljefärg. Flera tak har också klätt med pärlspont. Naturligtvis finns också många vackra detaljer bevarade sedan huset byggdes, till exempel den vackra trappan med panelklädd vägg och tjusiga stolpar. Det finns också gott om bevarade spegeldörrar och vackra brädgolv. I huset finns dessutom tre eldstäder, en ursprunglig kakelugn en öppen spis samt en kaminspis i köket! Köket har dessutom pärlspontklädda väggar i original och en vacker murad spiskåpa.

Trädgård

Till huset hör en 1423 kvadratmeter stor och varierande trädgårdstomt som sträcker sig över olika höjdnivåer där växtligheten består av häckar, buskar, träd, stenläggningar, grusgångar samt ordnade planteringar i perennrabatter och pallkragar. Husets placering och den raka grusgången fram till grind ger en idyllisk gårdskänsla, allt toppat med en flaggstång med planteringar runtom. Husets uteplats har plats för större sammankomster med möjlighet att inrymma två långbord i vinkel. Tomtens fruktträd består av både äpple, päron, plommon och körsbär. De tre jordkällarna ger goda förvaringsmöjligheter och har av nuvarande ägare använts till trädgårdsverktyg, utemöbler och pulkor m.m. Tomten är vackert inramad och placeringen av villan och komplementhuset skapar tillsammans en fröjdefull plats för hem och liv.

OMRÅDET

Lindholmen, ett litet stationssamhälle norr om Vallentuna, ligger omgivet av åkrar, skog och sjö med mycket gamla anor. Faktum är att inte långt från gårdens huvudbyggnad finns den så kallade Vasakullen. Här uppfördes på 1450-talet ett stenhus och det sägs att Gustav Vasa föddes här 1496. Lindholmen var i slutet av 1800-talet en stor egendom under Lindhomens gård. Mangårdsbyggnaden från 1884 ritades av Johan F. Åbom, samme arkitekt som ritade Södra teatern och Berns salonger i Stockholm. På 1920-talet styckades delar av marken av och såldes, vilket blev startskottet för Lindholmens trädgårdsstad med det fördelaktiga läget intill Roslagsbanans station. Lindholmen har grundskola (årskurs 1-6), tre förskolor samt en praktisk närbutik och flertalet naturupplevelser att bjuda på. Enkla förbindelser till mer centrala utbud i Vallentuna eller vidare mot innerstan möjliggörs via den upprustade Roslagsbanan eller med bil. Njut av promenader längs Mörbyrundan eller till Lindholmens gård. Den lilla ICA-butiken i Lindholmen är värdefull för vardagens spontana bestyr där möjlighet finns att köpa nya tändstift till gräsklipparen, sista-minuten-presenter till barnkalaset eller middagsinköp. Många träningsmöjligheter med elljusspår och utegym. En uppmärkt vandringsled finns även som startar vid Lindholmens gård. Under vintern dras där skidspår och en is spolas vid skolan. Lindholmen har framtiden för sig i kommunens planer för förtätning, även om dessa planer funnits länge och ändå inte infriats vilket historiskt sett inneburit en lugn och förutsägbar tillvaro. Välkomna till Lindholmen!