Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Trädgårdsgatan 4
    [Område] => Flen
    [Våning] => 
    [Rum] => 7 rum
    [Area] => 240,5 + 144 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => 1 866 kvm [Avgift] => )

Trädgårdsgatan 4

VILLA KULLEN – VÄLBEVARAD JUGENDPRAKT MITT I SÖRMLAND

TEXT: MURÉN FOTO: SYLWAN STYLING: WALLMÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Trädgårdsgatan 4
Område
Flen
Rum
7 rum
Area
240,5 + 144 kvm
Enligt uppmätning
Tomtareal
1 866 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans villa med vind och källare
Byggnadsår
1910
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 2021-08-16
Energiklass
D
Energiförbrukning
228 kWh/kvm per år
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
1-glas med innerfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Stamhemmanet 6

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
30 000 kr/år
El
15 000 kr/år
VA
5 800 kr/år
Renhållning
1 907 kr/år
Sotning
870 kr/år
Försäkring
8 900 kr/år
Övrigt
5 000 kr/år
Total driftskostnad
67 477 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fasgighetsavgift/skatt 8 524 kr
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt står för kostnad för larm. Huset har under nuvarande ägares tid främst nyttjats som sommar- helgbostad vilket gör att korrekta driftkostnader för huset som permanentbostad för familj ej finnes.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 261 000 kr - Småhusbyggnad 960 000 kr, Småhusmark 301 000 kr
Summa pantbrev
2 119 000 kr
Tomtareal
1 866 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Beskrivning uteplats
5 p-platser på gårdsplan.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Stenhammar slott
Strövområde i eklandskap och därtill kungligt fritidsresidens, cirka 2 km bort.
Harpsund
Gods och kulturlandskap med promenadvänliga marker ,1 mil norr om Flen. Fritidsresidens för statsministern.
Orrestaö badplats i sjön Orrhammaren
Mellösa kyrkby och prylmarknad
Alla svamp- och bärskogar i omgivningarna

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1910 Okänd arkitekt för bankdirektören.

Villa Kullen uppfördes 1910 av köpmannen och bankdirektören Axel Henning Ericson som föddes på intilliggande Orresta gård. Marken styckades av från Orrestas ägor. Axel Hennings bror Eric Edvin Ericson lät samtidigt uppföra den villan Orrkojan runt hörnet på Orrestagatan 4. Redan vid avstyckningen 1906 benämns tomten som “Kullen“, antagligen på grund av dess toppiga bergknalle som finns kvar än idag. Axel Henning saknade familj och bodde ensam i huset han lät bygga, endast en jämnåring hushållerska vid namn Emma Sofia bodde i hushållet enligt folkräkningen 1910. Byggnaden är dock utformad med sovrum för en hel familj och pigkammaren är placerad uppe i byggnadens pyramidformade tak, inte nära köksregionerna. Sommaren 1938 gjordes en större renovering av byggnaden då bland annat en mörkt mossgrön kakelugn i salongen (som då hade en kraftfullt röd tapet) togs bort. Det var antagligen då man satte in det moderna vattenburna värmesystemet. Axel Henning avled 1942. På 1960- och 70-talet huserade frisörmästare Arthur Johansson i huset. Han och hans fru Maja drev en populär frisersalong i delar av entrévåningen, Stendahls, med flera anställa frisörskor. Man kan se håltagning från den gamla hårtvätten i salongens hörn. Det är antagligen under denna tid som huset fick de moderna framtidsmaterialen Tretex i taket och masonit på väggarna, som genom nuvarande ägares försorg nu avlägsnats. Badrum och kök renoverades 2006. Fjärrvärme och fiber tillkom under 2010-talet.

Trädgård

Runt huset finns en kuperad villatomt med gräs och delar av berg i dagen. Tomten är omringad av höga gamla ädellövträd. På entrésidan och kökssidan finns gräsmattor och på baksidan mot söder är det idag äng. Den trädgårdsintresserade har alla möjligheter till att utveckla gården, det är lätt att tänka sig hur gammeldags rosor klättrar runt den vackra byggnaden. Gårdsplanen tar gästvänligt emot fem bilar för parkering.

OMRÅDET

Villa Kullen ligger som namnet antyder, på en höjd. Läget är centralt med flera av Flens äldre fastigheter som grannar, bland annat Orresta gård. I samhället finns ett flertal matbutiker, apotek, systembolag, bibliotek m m. Förutsättningarna för pendling är ypperliga, med järnvägsstationen på endast åtta minuters promenadavstånd. Flen ligger mitt i Sörmlands län och flera riksvägar strålar samman här. Omgivningarna bjuder både på särklassiga naturupplevelser och rik historia med slott och herrgårdar, stall och ridskolor och skogar för svamp- och bärplockning.