Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Samaritgränd 3
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1.5 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 76 kvm
Enligt uppmätning
Area enligt lägenhetsförteckning: 75 kvm [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 106 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriska tillägg: bredband 139 kr/mån, balkongfond 77 kr/mån, tv 95 kr/mån. Totalt 4 417 kr/mån. [Andelstal] => 7,47 % [Andel av årsavgift] => 7,48 % [Lägenhetsnummer] => 05/1104 )

Samaritgränd 3

I EN AV SÖDERMALMS CHARMIGA GRÄNDER – BALKONG, ÖPPEN SPIS OCH BEVARAT 20-TAL

TEXT: BECK REMNES FOTO: HRAFNKELSDOTTÌR STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Samaritgränd 3
Område
Södermalm
Våning
1.5 av 4, hiss finns
Rum
3 rum
Area
76 kvm
Enligt uppmätning
Area enligt lägenhetsförteckning: 75 kvm
Avgift
4 106 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriska tillägg: bredband 139 kr/mån, balkongfond 77 kr/mån, tv 95 kr/mån. Totalt 4 417 kr/mån.
Andelstal
7,47 %
Andel av årsavgift
7,48 %
Lägenhetsnummer
05/1104

Driftskostnader

El
6 400 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftskostnad
7 900 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Promenadstråk
Runt Mariaberget med Monteliusvägens utsikt och kullerstensgatorna.
Skinnarviksberget med Skinnarviksparken
Mäktiga kvällspromenader med strålande utsikt över Riddarfjärden.
Caféerna
Fabrique stenugnsbageri kring husknuten och Petrus och Johan och Nyström på Swedenborgsgatan.
Tantolunden
Med park för barnen.
Modebutiker
Såsom Nitty Gritty och second hand på Judits

Arkitekturen

Arkitekt: 1928 Ture Sellman

Postsäcken 8 ligger på Samaritgränd 3, vars gatunamn uppkommit tack vare Samariten, det nya barnsjukhus som byggdes i området runt slutet av 1890-talet. Här, runt Samaritgränd och Krukmakargatan, låg sjukhusbyggnader kvar fram till 1970-talet då de revs. Postsäcken 8 uppfördes 1928-1929 och är ritat av arkitekt Ture Sellman. Det är ett typiskt 20-tals hus som byggdes under åren då den nordiska klassicismen hade fått fäste inom arkitekturen och ersatte därmed de nationalromantiska arkitekturideal som tillsammans med jugendstilen dominerat decenniet. Strama, enkla fasader uppbyggda efter klassicistiska ideal blev snart allenarådande. De var ofta slätputsade eller slammade och sparsamt dekorerade med till exempel festonger, friser, pilastrar och lisener. En detalj som verkligen karaktäriserar dessa hus är tvåluftsfönster med två spröjs i varje båge vilket ger sexrutade fönster. Postsäcken 8 har en stram och tidstypisk fasad som är välbevarad. I husets mitt finner vi en portal som är utförd i sten som omger en vacker träport i smalare variant med tre rektangulära överljus på höjden. Fasaden är putsad i en ljusgrön nyans och i byggnadens mitt finner vi ett svagt framskjutande parti. Föreningen äger marken, har god ekonomi och en fin gemenskap med hjälpsam stämning bland medlemmarna. Här finns hiss och cykelförråd, och på den lummiga innergården väntar utemöbler, solstolar, grill och cykelställ.

FÖRENINGEN

Brf Postsäcken 8

Föreningen

Brf Postsäcken 8 (org. 769602-9672) är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Postsäcken 8. Föreningen består av 1 flerbostadshus och upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 5,6 mkr, vilket ger 3 539 kr lån /kvm boyta. Avgiften höjdes med 5% i juli 2023, innan dess har den varit oförändrad sedan 2010, det finns inga beslut om avgiftsförändringar.

Renoveringar i urval

2023 stambyte i källaren, godkänd OVK-besiktning, 2021 hissrenovering, ventilationsarbete, byte av torktumlare i tvättstuga, 2020 nytt cykelrum, 2019 fönsterrenovering, 2009 taket lades om, 2007 nya ventiler på radiatorerna, 2001 fasadrenovering, trapphusrenovering samt iordningställande av gården, 1999 stambyte samt elstigar i fastigheten, nytt värmesystem, fjärrvärme ansluts.

Kommande renoveringar

2024 byte av undercentral.

Gemensamma utrymmen

Trevlig och välskött innergård med sittgrupp, solstolar och grill, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel, cykelförvaring i källaren och även cykelställ på gården.

Bredband

Gemensamt avtal via Ownit finns.

Medlemskap och överlåtelseavgift

Juridisk person godkänns ej i föreningen, föreningen tillåter endast två ägare. En överlåtelseavgift om 1 300 kr betalas av köpare, pantsättningsavgift 525 kr.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2022 och kontakt med styrelsen i november 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo på Samaritgränd innebär en lugn oas mitt i folklivet. Det finns alltid något nytt att upptäcka, såsom teatrar, barer, caféer och restauranger. Området kring Mariatorget är inspirerande med en urban känsla. Swedenborgsgatan stängs av för biltrafik sommartid och blir då en gågata med uteserveringar och en parisisk känsla med ståtliga sekelskiftsfasader. Här är det mysigt att strosa omkring på den biltomma gatan, äta eller ta ett glas på Morfar Ginko bland andra ställen. Utanför Petrus bageri ringlar kön ständigt lång. I Tantolunden samlas barnfamiljer på helgerna och på sommaren är det lätt att promenera ner och ta ett kvällsdopp vid stranden intill Årstaviken. Det går även smidigt att promenera ner till Slussen och ta båten till Skansen. Tröttnar du på Söder är det bara att ta buss, tunnelbana eller pendeltåg som finns i krokarna och som tar dig in till city på några minuter, tar du hellre cykeln finns det bra cykelbanor hela vägen.