Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Åminnevägen 17, Högst upp
    [Område] => Ekhagen
    [Våning] => 3 av 3, hiss finns
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 93 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => Takterass om ca 40 kvm [Tomtareal] => [Avgift] => 6 482 kr/mån Inkl. Värme, VA, Balkongavgift, basutbud TV. [Andelstal] => 10,61 % [Andel av årsavgift] => 10,47822 % [Lägenhetsnummer] => 01302/1302 )

Åminnevägen 17

30-TALET I SIN RENASTE FORM – GAVELLÄGGENHET MED STOR TERRASS I SÖDERLÄGE

FOTO: SPINNELL/ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Åminnevägen 17, Högst upp
Område
Ekhagen
Våning
3 av 3, hiss finns
Rum
4 rum och kök
Area
93 kvm
Förvaltarens information
Beskrivning uteplats
Takterass om ca 40 kvm
Avgift
6 482 kr/mån Inkl. Värme, VA, Balkongavgift, basutbud TV.
Andelstal
10,61 %
Andel av årsavgift
10,47822 %
Lägenhetsnummer
01302/1302

Driftskostnader

El
8 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
9 800 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Orangeriet café vid Bergianska
Nya 24x7 gymmet vid Universitets sporthall
Rent-a-Chef på Ekhagsvägen
Precis runt hörnet, gör pizza på fredagar, nybakat bröd på lördagar, middagspaket för storhelger och catering. De har också matlagningskurser
Glasskiosken vid Albano
Bockholmens restaurang
Har en fin bar vid vattnet

Arkitekturen

Arkitekt: Sten Lindegren 1936

Smalhusens historia i Sverige går tillbaka till år 1931 då Stockholms stads tillförordnade fastighetsdirektör Axel Dahlberg reste till Berlin för att besöka en bostadsutställning där man bland annat visade en för svenska ögon ny hustyp som passade utmärkt för att inreda små lägenheter för mindre bemedlade. De var också perfekta att placera fritt i terrängen utan några mörka gårdar, och detta gav ljusa och trevliga lägenheter. I smalhusen skapade också det ringa husdjupet genomgående lägenheter med fönster i minst två väderstreck. Huset på Åminnevägen 17 byggdes år 1935-1936 och är ett av de unikt bevarade, klassiska smalhusen som har en vacker gul putsfasad och ståtlig entré med stora teakdörrar. Arkitekt för just denna fastighet var Sten Lindegren under ledning av Björn Hedvall. Föreningen bildades i sin tur år 1987 och består idag av 15 lägenheter. En liten trevlig förening med god ekonomi och bra sammanhållning som tillhandahåller egen parkering och tomt med gräsmatta. Framsidan har flera äppelträd från de gamla experimentträdgårdarna som fanns runt universitetet förr, som fortfarande ger frukt som de boende plockar för must och matlagning. Om sommaren inger uteplatsen och tomten en känsla av att bo i hus på grund av den trevliga tillgången till utomhusvistelse precis intill lägenheten.

FÖRENINGEN

Brf Ekstubben 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ekstubben 2. Föreningen består av 15 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1936 av arkitekt Sten Lindegren.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1987. Fastigheten förvärvades 1936.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Brf Ekstubben 2 har en egen parkering på sin egen tomt, vilket är sällsynt i Ekhagen. Här har föreningen 7 st parkeringsplatser som hyrs ut för 600:-/mån. I övrigt är det boendeparkering på gatorna. Taxa 4.

Renovering

1994, Byttes taket.

1998, Byttes hissmaskinen.

2003, Målades balkonger.

2006-2007, Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.

2007, Renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.

2013, Renoverades taket.

2015, Renoverades fasaden och balkongerna.

2017, Byttes av varmvattenberedare och större underhåll av bergvärmepump utfördes.

2017-2018, Installerades robotgräsklippare.

2018 byttes liggande stammar i källaren.

2019 byttes radiatorer i lägenheterna. Fönster målades utvändigt i öst-, väst. och norr.

2020, Service tvättstuga. Byte liggande stammar garage. Byte radiatorer garage.

2021, Byte belysning trapphus.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar kommande tid, små mindre arbeten runt om i fastigheten, såsom målning.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 7 mkr, vilket ger cirka 7600 kr/kvm boyta.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Det finns inga planerade förändringar av månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en underbar trädgård på framsidan med både sittgrupper och äppelträd. Föreningen har även en tvättstuga, snickeri/hobbyrum och cykelförvaring.

Bredband och tv

Tecknas separat. Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Com Hem.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Området kring Norra Djurgården är en del av Ekoparken som inrättades år 1995 med syfte att bevara natur och kultur-värden i storstadens närhet. Vattennära med båtklubb och strandpromenad och även ett större skogsområde finns beläget på gångavstånd för utflykter, promenad och motion. Bergianska trädgården är ett mecka för växtfantaster, medan Naturhistoriska riksmuseet väntar för de mer regniga dagarna. Här bor du i ett mycket inbjudande grannskap. I kvarteren finns vackra hus i gemensam tidsanda och i Ekhagsstugan vid angränsande fotbollsplan anordnas bland annat träningspass och föräldraträffar för boende i området. Det finns mycket aktiviteter för hela familjen, samtidigt som skogen och naturen i all sin enkelhet erbjuder det lugn som kanske efterlängtas mest i storstan. Busshållplatsen är smidigt placerad strax utanför dörren, med endast 10 minuter resväg in till Norrmalm. Även tunnelbana finns på gångavstånd.