Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Husabyvägen 15
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 47 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 551 kr/mån ink värme vatten + 176 kr för bredband )

Husabyvägen 15

VÄLPLANERAD GAVELTVÅA MED MILSVID UTSIKT, BALKONG OCH FRANSK BALKONG

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: MUREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Husabyvägen 15
Område
Aspudden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
47 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 551 kr/mån ink värme vatten + 176 kr för bredband

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vintervikens trädgårdscafé
Trevligt café med egen köksträdgård och ekologisk mat.
Kvartersbiografen Aspen
Mysig liten biograf med inredning från Café Valand.
Gröndal och Axelsberg
Trevliga miljöer för promenad och löpning runt vattnet.
Aspuddens centrum
Bageri, mataffär och restauranger.
Aspuddsparken
Mysig parklek med djur.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Thure Bergentz 1945

Huset

Fastigheten på Husabyvägen 15, Kräklan 6, byggdes 1945 av byggmästare Philip Berg och ritades av arkitekt Thure Bergentz. Thure Bergentz har även ritat de omgivande husen Kräklan 5 och 7 samt Pekpinnen 2 och 3. Bergentz var arkitekt på Stockholms stads stadsplanekontor och har ritat både stadsplaner och byggnader runt om i staden. Han ligger bakom flera hus i Gamla Enskede, men även till exempel privatvillor i Smedslätten och Medborgarhuset i Alvik. Kräklan 6 är ett tidstypiskt 1940-talshus med slätputsad fasad i ljusgul puts, synliga taktassar och vitmålade två- och treluftsfönster. Entrén är en enkel ekport med glasade partier och omfattning av sten, och när vi kliver in i trapphuset möts vi av en ljust och stilren arkitektur med kolmårdsmarmorerat golv och trapplopp samt trappräcke i trä.

FÖRENINGEN

Brf Kräklan 6

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kräklan 6. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och 1 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekt Thure Bergentz uppfördes 1945.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten år 1999.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering

År 2002- 2003 Stambyte och nya el-ledningar samt dränering av marken på husets norra sida.

År 2006 Nytt tak samt fasadrenovering.

År 2008-2011 Renovering av fönster (nytt energiglas i samtliga fönster) Ommålning av trapphus

År 2011-2012 Nybyggnation av balkonger, P-platserna asfalterades och gångvägar fick ny beläggning. Markanläggningarna förbättrades runt huset samt grillplats skapades.

År 2015 Takrenovering bestående av murning av skorstenar och plåtslageriarbeten.

År 2017 Fiber drogs in i fastigheten.

Kommande renoveringar

Under år 2021 kommer ommålning utvändigt av fönster att ske, detta pågår just nu. Föreningen har lite bekymmer med varmvattnet som just nu utreds av firma, inga specifika åtgärder har föreslagits ännu.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på cirka 5 365 050 Mkr, vilket ger cirka 3 464 kr per kvm boyta. Föreningens totala boyta är 1 642 kvm. Inga planerade avgiftsförändringar är inplanerade. Nytt under 2021 är att föreningen avyttrade en hyresrätt och amorterade 2 miljoner kr på sina långa skulder, och cirka 942 552 finns kvar i kassan från försäljningen. De långa skulderna är nu på ca 3 354 902 Mkr. Inga kommande renoveringar planeras just nu.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar. Under höst och vår.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren på Husabyvägen 17. Två tvättmaskiner, En torktumlare, Ett torkskåp och en mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig och grönskande gård på baksidan av huset. Här finns utemöbler och grill, äppelträd och bärbuskar. Föreningen har även 11 st p-platser till förfogande. I nuläget är alla uthyrda. P-platsen kostar 250 kr i månaden. Det finns cykelrum barnvagnsrum i källaren. Lägenheten disponerar över ett förråd på bottenplan samt ett mindre sk "matkällare".

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A & kabel-tv bas ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg 176 kr/månad tillkommer för Bredband. Leverantör A3.

Överlåtelseavgift och medlemskap avgifter

Överlåtelse och pantsättnings avgift betalas av köparen.

Medlemskap/ Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2021-09-25, stadgar och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. https://www.brfkraklan6.se/.

OMRÅDET


Aspudden är ett område med småstadskänsla och idyllisk miljö med många grönområden där blommor och äppelträd får blomstra. En klassisk gammal förstad och ett mycket charmfullt och levande område med fin blandning av byggnader från olika decennier. Förutom flera bra mataffärer, caféer och bagerier finns här både parklek med djur, Vintervikens trädgårdscafé med egen köksträdgård och kvartersbiografen Aspen. Det är ett mysigt område att promenera i mellan funkishus och villor, och nära till badplats vid Örnsberg och sjön Trekanten. Bra kommunikationer med tunnelbanans röda linje från Aspuddens centrum, cykelbanor som tar dig in till Hornstull på ca 10 minuter, och dessutom enkelt att ta sig ut på de större farlederna med bil.