Kungsholmen är verkligen en egen liten oas mitt i city, omringad av vatten och med mysiga promenadstråk både längs med Norr Mälarstrand och Karlbergskanalen. Området kring Bergsgatan är vackert med gamla husfasader och Kronobergsparken strax intill. Med gångavstånd till strandlinjen och Kungsholmens alla restauranger och caféer bor du i lugna kvarter mitt i stan. Rålambshovsparkens är en trevlig samlingsplats om sommaren för picknick och bad. Här har du även nära till en av Stockholms främsta knytpunkter: Fridhemsplan med både grön och blå tunnelbanelinje samt busstorget som kan ta dig in till city eller till Södermalm. Samtidigt finns alla förnödenheter så som Västermalmsgallerian, matbutiker, apotek, bibliotek, gym & utegym och stadsparker i kvarteren.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Fikonträdet 10. Föreningen består av 26 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1881 av arkitekt C.E. Hagsten.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1995.

Mark

Eftersom föreningen innehar marken med äganderätt, påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

2019, Takrenovering.

2018, Fasadrenovering gathus. Fönsterrenovering gathus.

2014, Indragning av fiber. Belysning på innergården.

2013, Hissrenovering samt målning av trapphus och lägenhetsdörrar. Elvärmekabel på taket.

2012, Förbättringsåtgärder för ventilation och nya entrédörrar.

2010, Renovering och målning av fönster

2008, Renovering av entréer

2007, Omläggning tak och uppfräschning av möteslokal

2006, Rör- och elstambyte. Byggnation av nya balkonger.

Kommande renoveringar

Under sommaren 2021 planeras undercentral att bytas.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 8 mkr, vilket ger cirka 4300 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Lägenheten disponerar ett litet källarförråd samt ett vindsförråd om ca 4 kvm.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga ligger beläget i gårdshuset (i markplan) utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Gemensam samlingslokal i källaren. Snickerirum i gathusets källare. Barnvagnsparkering sker i gången (inomhus) mellan gatu- och gårdshuset. Föreningen har en välskött och vacker innergård som medlemmarna kan nyttja. Här finns utemöbler för sommarens grillkvällar.

Bredband och tv

Kabel-TV levereras via ComHem och internet levereras via Ownit. Det är en obligatorisk kostnad om 125 kronor i månaden som tillkommer för bredband.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt kontakt med styrelsemedlem 2021-05-31. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.