Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Svartensgatan 8B
    [Område] => Södermalm - Mosebacke
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 64 kvm
Enligt uppmätning
Boarea enligt förvaltare: 61 kvm [Tomtareal] => [Avgift] => 2 083 kr/mån inkl värme och vatten. Obligatoriska tillägg: bredband 109 kr/mån och balkong 55 kr/mån. Totalt 2 247 kr/mån. )

Svartensgatan 8B

GEDIGEN VACKER TVÅRUMMARE ANNO 1890 INVID MOSEBACKE MED KAKELUGNAR OCH BALKONG

TEXT: BECK REMNES STYLING: STAAF & LINDHOLM FOTO: JOHANSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Svartensgatan 8B
Område
Södermalm - Mosebacke
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
64 kvm
Enligt uppmätning
Boarea enligt förvaltare: 61 kvm
Avgift
2 083 kr/mån inkl värme och vatten. Obligatoriska tillägg: bredband 109 kr/mån och balkong 55 kr/mån. Totalt 2 247 kr/mån.

Driftskostnader

El
1 477 kr/år
Försäkring
3 096 kr/år
Övrigt
744 kr/år
Total driftskostnad
5 317 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning. Posten övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

St. Pauls bageri på Götgatan
För frukost, fika och bröd!
Omnipollos Hatt
För god pizza och öl.
Creperie 4 Knop
Wood Stockholm
Promenader
I närområdet kring Mosebacke torg och Katarina kyrka.

1890-talets nystilar

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: O. Jonsson 1890

Svartensgatan 8 i fastigheten Kejsaren 22 ritades av arkitekten Olof Jonsson och uppfördes under åren 1890–1892. Den består av två fyravåningsbyggnader, ett gathus och ett gårdshus. Den har mot gatan en vacker och tidstypisk tegelfasad och höga fönster med t-post (två nedre rektangulära fönster och ett övre rundat). Fastigheten är mycket välbevarad såväl exteriört som invändigt i trapphus, och är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Kejsaren

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kejsaren har adresserna Svartensgatan A & B. Den upplåter 24 bostadsrätter och en lokal hyrs ut. Föreningen beskattas som äkta. Husen ritades av arkitekt Olof Jonsson 1890.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen förvärvade fastigheten 1980.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko. Teknisk förvaltning sköts av Driftia AB.

Renovering i urval

2004 - Stambyte samt elstambyte

2013-2014 - renovering bastu samt bägge innergårdarna

2018 - OVK

2019 - fönsterrenovering, takmålning, indragning av fiber

2020 - brandskydd, portarna och fjärrvärmen

Kommande renoveringar

Det finns inga större kommande renoveringar.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ger 4 158 kr/kvm/bostadsrättsyta. Snittet på Södermalm ligger på ca 6000 kr/kvm. I kassan finns ca 800 tkr och lokalen inbringade 2020 360 tkr.

Avgifter

Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband utgår om 109 kr/mån. För de med balkong utgår en avgift om 55 kr/mån som avsättning till balkongfond.

En överlåtelseavgift om 1200 kr debiteras lägenhetens köpare och vid pantsättning debiteras 480 kr/pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning beviljas för maximalt ett år i taget.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen samt även bostadsrättstillägg för samtliga boende.

Städdagar

Föreningen har vår- och höststädningar.

Tvättstuga

I fastigheten finns en fräsch tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, en mattvätt samt ett torkrum (bokningssystem via lista).

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två innergårdar. På den större innergården finns utemöbler och en mindre klotgrill. I källaren bredvid tvättstugan finns en bastu. På innergården finns väderskydd för barnvagnar. Cyklar placeras i gången in till innergården. Gemensamhetslokal finns i källaren.

Bredband och Kabel-TV

Ansluten till ComHem (Grundutbud ingår i avgiften) för kabel-tv. Bredband via fiber från Stockholms Stadsnät 1000/1000 är tecknat gemensamt, för en månatlig avgift om 109 kr/lägenhet.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande är okej.

Kontroll

Ovanstående grundas på årsredovisning 2020 samt kontakt med styrelsen i december 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du på en av de lugnaste gatorna på Södermalm, samtidigt endast två minuter från Slussen och dess förbindelser i nästintill alla stadens riktningar med båtar, bussar och tunnelbana. Här befinner du dig mitt i vimlet mellan Götgatan och Mosebacke, och omges av både shopping- och kulturkvarter likväl som ett stort antal restauranger och krogar. Mosebacke är en fantastisk plats att bo nära, inte minst under sommaren med caféet på torget och den kringliggande utsikten över Gamla stan och vattnet. Mariaberget ligger nästgårds, och åt andra hållet väntar Nytorgets strosvänliga kvarter.