Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Stenshällsvägen 10
    [Område] => 
    [Våning] => 2 av 2, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 25 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 205 kr/mån inkl. värme vatten )

Stenshällsvägen 10

SMÅSTADSIDYLL PÅ STORA ESSINGEN - ETTA HÖGST UPP MED RENOVERAT KÖK & TRÄDGÅRDSVY

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Stenshällsvägen 10
Våning
2 av 2, ej hiss
Rum
1 rum
Area
25 kvm
Föreningens information
Avgift
1 205 kr/mån inkl. värme vatten

Driftskostnader

El
2 730 kr/år
Försäkring
1 320 kr/år
Total driftskostnad
4 050 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kort promenad till badplats och bryggpromenad
klättra upp på klippor med en filt och lyssna på Sommarprat i p1
Fina promenadstråk
Vacker arkitektur på ön
Härlig kvarterskrogs-känsla på Essinge Wok
Trädgården bakom huset

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Ekeman 1932

Huset på Stenhällsvägen 10 uppfördes år 1932, och det gamla originalritningarna vittnar om att Carl Ekeman var arkitekt för projektet. Han arbetade vid Egnahemsbyrån på Stockholms stads fastighetskontor. Huset är ett exempel på tjusig funkisarkitektur, vars vita putsfasad ger ett stilrent intryck tillsammans fönster om två lufter med gröngrå karmar. Huset är byggt på en gräsbeklädd tomt med stenlagda gångar och uteplats. Brf Tvättbaljan 13 bildades år 1984 och består idag av 11 lägenheter och två lokaler med hyresrätt. Föreningen erbjuder gemensamma faciliteter som tvättstuga, källarförråd och en mysig trädgård att nyttja för medlemmar.

FÖRENINGEN

Brf Tvättbaljan 13

Antal lägenheter och lokaler: 13

Föreningen äger fastigheten Tvättbaljan 13. Föreningen består av 11 lägenheter, varav 11 är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1932 av arkitekt Carl Ekeman.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1984.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo Group AB

Garage och parkering

Kö till parkeringsplats och garage.

Renovering

2019 – Ytterdörrar fram och baksida samt källardörr utbyta. Dessutom nya lås.

2018 – Stamspolning utfört. Uppsäkring av elen för värmepump och borttag av oljebrännare. Utbyte av plank och gjutit nytt fundament mot granne.

2015 – Tilläggsisolering vind.

Mellan 2015 och 2016 – Installation av ny bergvärmepump samt fördjupning av borrhål.

2013 – OVK-besiktning utförd och rensning av ventilationen.

2012 – Målning av utsida fönster och dörrar. Ytrenovering källare och trapphus.

2008 – Stambyte av södra delen av huset. Tvättstuga renoverad.

2003 – Fasadrenovering

1995 – Stambyte av norra delen av huset.

1980 – Installation av bergvärme.

Kommande renoveringar:

Garagegolv omgjutning. Fönsterrenovering.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 2 mkr, vilket ger cirka 3324 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga beslutade höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

1st källarförråd.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Tecknas separat.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Stora Essingen inger känslan av att bo på landet trots det centrala läget i stan, att ha naturen så nära inpå och samtidigt ha promenadavstånd till “pulsen” i Fridhemsplan och Hornstull. Runt hela ön finns många fina promenadstråk längs vattnet och på smågator där villor och flerfamiljshus ligger inbäddade bland träd och grönska. Omkring Essingetorget och närliggande Badstrandsvägen finns små butiker och matställen som till exempel caféer, pizzerior, sushi och en mysig blomster - och bokhandel. Det är familjärt och vänligt där grannarna gärna stannar och hälsar på varandra och småpratar en stund. Öns stora badplats Oxhålsbadet har ett fantastiskt läge mot väster och härlig kvällssol. Här finns flera badbryggor samt grill och platsbyggda sittdäck med utsikt mot Äppelviken och solnedgångarna över Bromma. Närheten till vattnet är kanske det bästa av allt, med möjlighet både för morgondopp och kvällsdopp i Mälaren från bryggorna. Vattnet ligger några minuters promenad från bostaden och du kan ogenerat promenera ned i badrock och tofflor - det gör alla som bor här. Öns båtklubb ligger även den några minuters promenad från huset. Här finns goda kommunikationer med tät busstrafik och en egen tvärbanestation på ön.