Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Husabyvägen 21
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 45 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 551 kr/mån inkl. värme, V/A, kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg om 176kr/månad tillkommer för bredband. )

Husabyvägen 21

FUNKISCHARM I ASPUDDEN – TVÅA MED ORIGINALKÖK & SOLIG BALKONG

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Husabyvägen 21
Område
Aspudden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
45 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 551 kr/mån inkl. värme, V/A, kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg om 176kr/månad tillkommer för bredband.

Driftskostnader

El
2 700 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
4 700 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fabel bar
Aspuddens bokhandel
Vinterviken trädgårdscafé
Winterviken (café/restaurang)
Kniv & Kavel

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Thure Bergentz, 1945

Huset på Husabyvägen 13–21, Kräklan 6, uppfördes 1945–1948 och ritades av arkitekt Thure Bergentz. Byggherre var Fastighetsföreningen Apeln nr 14 upa, som senare bytte namn till Kräklan nr 7 upa. Fastighetsföreningen Apeln ligger bakom ett flertal av husen i området och Thure Bergentz har även ritat Kräklan 5 och 7 samt Pekpinnen 2 och 3. Bergentz var arkitekt på Stockholms stads stadsplanekontor och har ritat både stadsplaner och många byggnader runt om i staden. Han ligger bakom flera hus i Gamla Enskede och även privatvillor i Smedslätten och Medborgarhuset i Alvik. Kräklan 6 är ett smalhus i tre våningar med fyra trappuppgångar och en vit slätputsad fasad. Huset ligger i suterräng med viss förskjutning i höjdled.

FÖRENINGEN

Brf Kräklan 6

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kräklan 6. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och 1 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekt Thure Bergentz uppfördes 1945.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten år 1999.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering

År 2002- 2003 Stambyte och nya el-ledningar samt dränering av marken på husets norra sida.

År 2006 Nytt tak samt fasadrenovering.

År 2008-2011 Renovering av fönster (nytt energiglas i samtliga fönster) Ommålning av trapphus

År 2011-2012 Nybyggnation av balkonger, P-platserna asfalterades och gångvägar fick ny beläggning. Markanläggningarna förbättrades runt huset samt grillplats skapades.

År 2015 Takrenovering bestående av murning av skorstenar och plåtslageriarbeten.

År 2017 Fiber drogs in i fastigheten.

Kommande renoveringar

Under år 2021 kommer ommålning utvändigt av fönster att ske, detta pågår just nu. Föreningen har lite bekymmer med varmvattnet som just nu utreds av firma, inga specifika åtgärder har föreslagits ännu.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på cirka 5 365 050 Mkr, vilket ger cirka 3 464 kr per kvm boyta. Föreningens totala boyta är 1 642 kvm. Inga planerade avgiftsförändringar är inplanerade. Nytt under 2021 är att föreningen avyttrade en hyresrätt och amorterade 2 miljoner kr på sina långa skulder, och cirka 942 552 finns kvar i kassan från försäljningen. De långa skulderna är nu på ca 3 354 902 Mkr. Inga kommande renoveringar planeras just nu.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar. Under höst och vår.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren på Husabyvägen 17. Två tvättmaskiner, En torktumlare, Ett torkskåp och en mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig och grönskande gård på baksidan av huset. Här finns utemöbler och grill, äppelträd och bärbuskar. Föreningen har även 11 st p-platser till förfogande. I nuläget är alla uthyrda. P-platsen kostar 250 kr i månaden. Det finns cykelrum barnvagnsrum i källaren. Lägenheten disponerar över ett förråd på bottenplan samt ett mindre sk "matkällare".

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A & kabel-tv bas ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg 176 kr/månad tillkommer för Bredband. Leverantör A3.

Överlåtelseavgift och medlemskap avgifter

Överlåtelse och pantsättnings avgift betalas av köparen.

Medlemskap/ Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2021-09-25, stadgar och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. https://www.brfkraklan6.se/.

OMRÅDET

Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger nära stan. Aspuddens centrala kärna har många pärlor så som bageri, bokhandel, cykelaffär, bibliotek, apotek, kemtvätt, caféer, restauranger och tunnelbanan. En stor tillgång är närheten till Vinterviken med dess koloniträdgårdar, trädgårdscafé, restaurang, promenadvägar och Mälarens vågor samt Aspuddsparken med sin 4H-verksamhet och minigolf. Den som vill träna kan till exempel springa runt Trekanten, träna styrka vid utegym och spela padel och tennis vid banorna i Vinterviken.