Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Stora kvinns väg 74
    [Område] => Älvsjö - Långbro Park
    [Våning] => 1 av 4, hiss finns
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 109,5 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 6 826 kr/mån inkl. v/a, bredband & kabel - TV. [Pris] => 7 450 000 kr )

Stora kvinns väg 74

VILLAKÄNSLA I LÅNGBRO PARK – FYRA MED SPEKTAKULÄR RYMD OCH VACKER INTERIÖR

STYLING: LINGSELL TEXT: BECK REMNES

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Stora kvinns väg 74
Område
Älvsjö - Långbro Park
Våning
1 av 4, hiss finns
Rum
4 rum
Area
109,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
6 826 kr/mån inkl. v/a, bredband & kabel - TV.
Pris
7 450 000 kr

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
8 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

• Herrängen gård
• Bakfickan
• Fru Marias Bak
• Michelinbelönade Aloë
• Långsjön för bad på sommaren och skridskor på vi

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Wickman 1910

Långbro var på sin tid en större egendom med medeltida anor. Gårdens ägare har skiftat stort, bland annat från släkten Staël von Holstein till Alfred Söderlund, som styckade av tomter och därmed skapade en villastad här ute. Under första halvan av 1900-talet kom gården i Stockholms stads ägo och ända fram till 1990-talet tjänade den som mentalsjukhus. Som mest fanns här drygt 1300 intagna. Byggnaden Stora Kvinns stod klar 1910 och uppfördes efter ritningar av arkitekt Gustaf Wickman. Wickman var som anställd hos Isæus & Sandahl med om att rita Sturebadet och ombyggnaden av Berns salonger under slutet av 1800-talet. Under 2000–2002 byggdes den gamla sjukhuspaviljongen Stora Kvinns om till ett modernt bostadshus med 73 lägenheter. Några trapphus och entréer tillkom då, men i det stora hela har fastigheten bevarats och fått behålla sin vackra och storslagna exteriör, som påminner om ett mindre jugendslott. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Ekparken

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Ekparken (org. nr 769606-2111) innehar fastigheten Stora Kvinns 1, med ett flerbostadshus som ursprungligen uppfördes 1910 i Långbro/Älvsjö. Föreningen upplåter 73 st lägenheter med bostadsrätt.

Föreningens bildande

Föreningen tog över ägarskapet av fastigheten år 2000.

Mark

Föreningen innehar fastigheten genom äganderätt.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastum UBC Förvaltning AB. Teknisk förvaltning sker av Wiab AB.

Renoveringar

2000 - Totalrenovering och ombyggnation av fastigheten.

2009 - Fiberinstallation.

2010 - Takrenovering samt spolning av stammar.

2013 - Renovering av trapphus

2016 - Bergvärmesystem, uteplats, OVK.

2018 - Renovering av fönster. Stamspolning. Inspektion av tak m.m.

2019 - Renovering och ommålning av husets ytterfönster, fönsterbågar och ytterdörrar

2019 - Slutförande av en dräneringsarbete på södra sidan av huset.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan, närmast till hands är målning av taket sommaren 2021 och OVK januari 2022.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 48.4 mkr per bokslutet 2019 medan de årliga intäkterna uppgår till nästan 5 mkr . Skuldkvoten är cirka 8000 kr/kvm boyta.

Avgifter

Styrelsen upplyser om att det idag inte finns några planer på avgiftsändringar.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa AB. Observera att du som lägenhetsinnehavare måste teckna ett eget bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år, ett anlitat företag ombesörjer trappstädningen.

Gemensamma utrymmen

I huset finns två stora tvättstugor samt bastu och gemensamhetslokal. Föreningens egen uteplats finns söder om huset, med faciliteter såsom sittgrupper, sandlåda och en platsbyggd grill.

Parkering

Föreningen har 76 st egna p-platser samt 6 st besöksparkeringar.

Förråd

Ett större källarförråd disponeras av lägenheten.

Bredband och TV

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem, både analogt och digitalt. Samtliga lägenheter har även möjlighet till internetuppkoppling via Com Hem och Ownit via fiber (som ingår i avgiften).

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson i april 2021 samt faktadokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Långbro är ett lummigt och vackert område med både villor och bostadsrättslägenheter. I parken finns en imponerande samling träd och en stor damm med fontän från sjukhustiden. I områdets ena ände hittar du idag Långbro värdshus, i en byggnad som en gång var bostad för överläkaren. I området finns också ett litet torg där du hittar det hemtrevliga och gedigna fiket Fru Marias bak. Förutom dessa ställen kan du i närområdet även äta högklassigt på restauranger som Michelinbelönade Aloë, Rinos bodega och Milk sushi. I kvarteren finns Långbrohallen, som är en sim- och idrottshall, och i närheten finns både Älvsjöskogen och Långsjön för motion och bad utomhus. På en kvart till fots nås Fruängens t-bana och centrum och Älvsjö station på 10 minuter.