Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skinnarviksringen 20
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 79 + 13 kvm
Enligt uppmätning
79 kvm enligt lägenhetsregister. [Tomtareal] => [Avgift] => 5 479 kr/mån Inkl värme, vattem och bredband )

Skinnarviksringen 20

VINDSETAGE PÅ SKINNARVIKSRINGEN MED UTSIKT MOT RIDDARFJÄRDEN

FOTO:OZOLAPPA STYLING:VANKEPPEL TEXT:MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skinnarviksringen 20
Område
Södermalm
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
3 rum
Area
79 + 13 kvm
Enligt uppmätning
79 kvm enligt lägenhetsregister.
Avgift
5 479 kr/mån Inkl värme, vattem och bredband

Driftskostnader

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
5 000 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1936 Adrian Peterson

Huset

Dolomiten 4 på Skinnarviksringen 20 uppfördes 1936 efter ritningar av Adrian Petersson, som senare bytte namn till Langendal för att motverka hopblandning med en äldre arkitekt med samma namn. Petersson/Langendal, som levde mellan 1904 och 1970, var byråarkitekt vid Stockholms stads stadsbyggnadskontor, men drev också egen verksamhet. Dolomiten 4 är ett flerfamiljshus i villastil i tre våningar och byggt i suterräng med inredd vind och med en liten flygelbyggnad mot gatan. Fasaden är putsad i en ljust gulröd nyans. Huset, byggt under funktionalismens prime-time, är påkostat interiört, vilket bland annat kan ses i entréns stengolv och i vackra detaljer som smäckra svängda trappräcken.

FÖRENINGEN

Brf Riddarfjärden 7

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt. Huset ritades av arkitekt Adrian Peterson och uppfördes 1936.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1993.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av olika entreprenörer som föreningen köper in själva vid behov.

Renovering

1993 Totalrenoverades huset såsom tak, fasad, balkonger, fönstren, trapphus, tvättstuga och ny el dragning samt byte av vattenstammarna i badrum och i kök. 2007 installerades bergvärme 2008 Nya tvättmaskiner införskaffade 20111 Kungsbalkongerna högst upp reparerades. Allas balkongräcken ommålades 2013 Reparation och målning av fönster samt byte och målning av den träpanel som finns högst upp på huset. 2014 Trapphuset målades om.

2015 Radonmätning och OVK besiktning genomfördes och utan anmärkningar. Underhåll av takkupa. 2018 Översyn av värmesystemet, inkl byte av radiatorventiler. 2019 Alla stammar spolade samt ny cirkulationspump installerad. 2020 Ovk, oljecisternkontroll, ny sopstation, ny energrideklaration.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att byta till Fjärrvärme de närmaste åren. Föreningens följer underhållsplan.Stambyte planeras till 2042

Ekonomi

De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen för 2020 på ca 6,55 Mkr, vilket ger cirka 7124kr per kvm boyta.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Gäller under begränsad tid samt att skälet till uthyrning är tillfälligt jobb på annan ort eller att man vill provbo med sin partner eller liknande. Ej Airbnb eller annan korttidsuthyrning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningens har en gemensam städdag utomhus för att göra trädgården fin. Gräsklippning av föreningens tomt turas man om med.

Tvättstuga

Finns i husets källare. Två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam uteplats med möbler och grill. Till lägenheten hör ett källarförråd. Cykelförvaring(rum) finns i källaren.

Avgifter

I avgiften ingår fiber (100 Mbit) värme, vatten & Kabel-tv basutbud.

Överlåtelseavgift/Pantsättningsavgift

Köparen betalar överlåtelseavgift 1190kr och pantsättningsavgift 476kr betalas av pantsättaren.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Storlek

Korrekt benämning för s.k biarea är ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak).

Övrigt:

Fönster som vätter mot Riddarfjärden bedöms skadat. Föreningen har enligt samtal 2021-11-04 meddelat att de kommer att byta ut det.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2021-11-03. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Skinnarviksringen är en endast 400 meter lång enkelriktad gata belägen på nordvästra Södermalm. Här finns en unik bebyggelse med palatsliknande hus i ett högt och fritt läge över Riddarfjärden. Att bo här är som att bo på landet fast mitt i stan. Lugnet infinner sig direkt då du kommer in på gatan och det är lätt att glömma att tunnelbanan finns endast sex minuter bort. Skinnarviksringen trafikeras i stort sett bara av de som bor där och det brukar vara lätt att hitta parkering på gatan för den som har bil.