FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINGSELL TEXT: KLANG
Vackra spröjsade originalfönster, tre rum i fil med ett fint kök och matrum med plats att både laga mat och umgås i - så beskriver säljarna sitt hem vid Helgalunden på Söder. Genomtänkt och kreativ planlösning efter sammanslagning av två lägenheter 2017. I denna fina fyra med en genomgående takhöjd på 2,65 meter, finns en hemtrevlig känsla som genast skapar trivsel. Här finns ett trevligt socialt kök med tillhörande matrum i anslutning, ett ljust vardagsrum med hörnläge, ett master bedroom, ett barnrum och två ljusa och trendiga badrum som ger lägenheten både en dusch och ett sittbadkar. Det är lätt att genast känna sig hemma i denna gavellägenhet som ligger i ett lite undangömt tjugotalskvarter mitt på Söder omgiven av grönska högst upp i ett fint och välbevarat kulturklassat hus från 1926.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Helgagatan 36 F, högst upp
OMRåDE
Södermalm - Helgalunden
VåNING
3 av 3
RUM
4 rum och kök
AREA
90 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054
AVGIFT
4 997 kr/mån, inkl värme, vatten, kabel-tv grundutbud från Comhem, bredband 1gigabyte/sec från Ownit
ANDEL I FöRENING
0,64076 %
LäGENHETSNUMMER
246+247
PANTSATT
Ja
EL
8 400 kr/år
FöRSäKRING
3 396 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 796 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
2 vuxna och 2 barn
Allmänt
Gavellägenhet högst upp, ett otroligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt mot Allhelgonakyrkan och takåsarna. I samband med sammanslagningen, av vad som ursprungligen var två lägenheter 2017, genomfördes en totalrenovering av samtliga ytskikt, kök och båda badrummen. Fönstren är i original med spanjolett och djupa fönsterpaneler, samtliga lister, foder och socklar är framtagna efter originalutförande samt fem dörrar och delar av serveringsskåp är även de i original. Kök, matrum och vardagsrum ligger i fil i öster och i dessa rum bjuds det på fin morgon- och förmiddagssol. Vardagsrummet, som är rummet på gaveln har likt de två sovrummen fönster mot norr som ger svala rum sommartid och har utsikt över takåsarna. I dessa rum får man fin eftermiddags- och kvällssol med ljusinsläpp som ger fantastiska reflektioner tack vare de gammaldags munblåsta fönsterna. Lägenheten är, förutom i matrum, genomgående färgsatt i bruten vit kulör med lister, foder och socklar målade i ljusgrå linoljefärg som gifter sig fint med de vita hårdvaxoljade furutiljorna som ligger på golvet. Dörrar är målade i bruten vit linoljefärg, förutom lilla badrummets dörr och dörrfoder som är målade i ockraröd linolja. Föreningen har en stor och grönskande innergård och här hänger du gärna bland träd och rabatter och det finns många utegrupper och grillar att nyttja, även barn har mycket nöje av gården för både lek och till och med något så otippat som tältning. Lägenheten disponerar också två vindsförråd (belägna ovanför lägenheten) om cirka 7 kvm vardera.
Hall och inre hall
Hallen är centralt placerad i bostaden och leder med hjälp av den inre hallen till alla rum. Hatthylla finns för ytterkläder och vägghängt skoställ för att ställa av skor. I den inre hallen finns även en platsbyggd garderob (behandlad med vit hårdvaxolja) som ger mer förvaring.
Kök
Köket är ett riktigt härligt och inbjudande rum som man gärna hänger och umgås länge i. Köksinredningen från Elkvarn finsnickeri är platsbyggt i massiv furu, behandlad med vit hårdvaxolja och profiler enligt husets originalprofil. Rikligt med förvaringsutrymmen, lång arbetsbänk (platsgjuten betongskiva), träjalusi och karusell i bänkhörnskåp. Stänkskydd klassiskt vitt kakel 15x15 cm i halvförband med vit fog, ljusa väggar och golv klätt av grå mikrocement med golvvärme. Integrerad kyl och frys, diskmaskin, kolfilterfläkt samt gasspis och ugn från Smeg.
Matrum
Det här rummet är ett genomgående rum från hall till kök och vardagsrum. Matrummet med stort vackert fönster som vetter åt öster, är ett trivsamt rum med väggar i en grågrön kulör. Pardörrar till kök med fönsterglas och pardörrar till vardagsrum skapar en luftighet och rummet blir lätt lägenhetens samlingsplats och ger plats för många vänner.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust rum med gavelläge och fint ljusinsläpp från två stora fönster som vetter mot norr respektive öster, och här har man utsikt mot den vackra Allhelgonakyrkan i trä och närliggande hus. Rummet är lättmöblerat och rymmer flera funktioner, allt efter behov. Pardörr in till matrum samt dörr med spröjsat fönsterglas in till barnrum/arbetsrum. Det här rummet kan även nyttjas som ett tredje sovrum.
Sovrum 1
Master bedroom med fönster mot norr har gott om plats för både dubbelsäng och fristående förvaring. Detta rum har tidigare varit kök och därför finns bra förvaringsutrymme i ett delvis bevarat serveringsskåp och även i en inbyggd garderob.
Sovrum 2
Detta rum används idag som barnrum. Det finns gott om plats för både säng, förvaring och lek. Om man önskar kan rummet även användas som arbetsrum. Rummet har ett vackert fönster som dagtid ger fint ljusinsläpp, och dörrar ut till hall och vardagsrum med spröjsat fönsterglas.
Badrum
Badrummet, med ett sittbadkar i gjutjärn, är ljust och rymligt. Här finns handfat, wc, spegel och förvaring i del av ett gammalt serveringsskåp. Det finns även ett platsbyggt hyllsystem och en gammal byrå som är omgjord till underskåp åt handfatet. Dessutom tvättmaskin, torktumlare och en bra arbetsbänk. Väggar i vitt kakel 15x15 med halvförband och vit fog och terrazzo hexagon klinker på golvet med golvvärme samt kranar i obehandlad mässing från Tapwell.
Lilla badrummet
Det lilla badrummet är även det ljust och fint och inrett med samma kakel och klinker som det första badrummet och här kliver man in genom en vacker ockraröd dörr. Här finns dusch, golvvärme, handfat, wc, spegelskåp och förvaring, även här i en gammal byrå omgjord till underskåp åt handfatet samt platsbyggt hyllsystem.
ARKITEKT: Sven Wallander 1926
Fastigheten Metern 9 stod färdig 1926 och ritades av Sven Wallander, chefsarkitekt på HSB, som ritade det mesta av deras produktion i Stockholm under denna tid. Det är en kvartersstor byggnad med en ståtlig entré i form av en klassicistiskt utformad och välvd portal och som omringar en grön innergård. Fasaden är putsad i gult och pryds av en hel del dekorativa detaljer. Fastigheten bevarar i hög grad sitt ursprungliga utseende, och de detaljer som under årens lopp har förändrats har sedan återskapats, vilket gör kvarteret till en riktig kulturskatt. Så är den också blåklassad i Stockholms stads kulturminnesklassificering, vilket innebär den högsta klassificeringen där byggnader med synnerligen högt kulturhistoriskt värde hamnar. Brf Metern är en av Stockholms äldsta bostadsrättsföreningar och bildades 1925, och består idag av 225 lägenheter fördelat på 15 trapphus. Föreningen är lågt belånad, har god ekonomi och trevliga och engagerade medlemmar som ordnar många aktiviteter. Invändigt finns flera gemensamma faciliteter såsom festlokal, hobbyrum, pingisrum, bastu, prylbytesrum, grovsoprum/sopsortering, cykelkällare och flera tvättstugor. På den stora och grönskande gården hänger du gärna, bland träd och rabatter finns många utegrupper och grillar att nyttja. Bland grönskan gården finns bland annat pyramidalmar, granatäppelträd, hagtornsträd, syrener, äppelträd, robinia, kaukasisk vingnöt och magnolia plus många rabatter och urnor. Barnen springer hem till varandra över gården och det finns ett leksaksrum där man får låna saker. Föreningen har även en trädgårdsmästare och en bemannad expedition.
HSB Brf Metern i Stockholm
Föreningen
Brf Metern i Stockholm (org. 702001–4291) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Metern 9 och Vågskivan 18 år 1926 och 1927. Föreningen består av en rad flerbostadshus belägna på Helgagatan 36 och Blekingegatan 27–29, och omfattar 279 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (12 642 kvm boyta) samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Huset uppfördes år 1926 och ritades av arkitekten Sven Wallander.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen som har en anställd fastighetsskötare.
Ekonomi
Föreningen har mycket stark ekonomi och har haft länge. Föreningens långfristiga skulder ligger på 14.8 MKR enligt årsredovisningen 2024, vilket ger en belåning på ca 1 200 kr per kvadratmeter. Föreningen höjde avgiften med 4%i april 2024.
Renoveringar i urval
2024Inrättande av övernattningsrum samt byte av lägenhetsdörrar. 2023 Stamspolning samt installation av grind till vågskivans gård. 2022 Trapphusmålning av vågskivan. 2021 Fritidslokal. 2020 Åtgärder av markfuktighet och byte till branddörrar på vindar. 2019 OVK. 2018 Upprustning av cykelkällare och trappuppgångar pågår. 2017/2018 Renovering av portar. 2017 Samtliga fönster har målats, upprustning av entréer och balkonger i trapphus, reglering av värmesystem. 2016–2017 Indragning av fiber och anslutning till bredband, målning fönster. 2011 Ommålning av trapphus. 2010 Renovering av bastu, putsning av fasad. 2004 Elstigar byttes. 2000 Taket renoverades. 1990 El-stammar. 1982 Stambyte i kök och badrum.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor och mangel/strykrum finns i uppgång 9. Där finns även bastu, motionsrum med boxningssäck och pingisbord, föreningslokal i två plan, hobbyverkstad, soprum med viss källsortering. Föreningen är känd för sin härliga och stora innergård med syrenberså, gräsmatta, en fontän och massor av vackra träd och buskar. Det finns ett flertal rabatter som sköts av föreningens trädgårdsgrupp och trädgårdsmästare. Här finns även grillar och utemöbler.
Bilpool
15 av föreningens hushåll har gått ihop och startat en bilpool, de delar på en bil som står i ett garage på Grindsgatan. Läs gärna mer på hemsidan: www.meternbilpool.wordpress.com
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband är Ownit och kabel-tv via Tele2. Bredband och kabel-tv grundutbud ingår i avgiften.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.
Medlemskap
Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen. Medlemskap tecknas via HSB. https://www.hsb.se/medlem
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande accepteras med en lägsta ägarandel om 10% och max en förälder som delägare om barn ska bo i lägenheten.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp och som debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/meter
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning för 2024, föreningens hemsida samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på [email protected] för mer information.
Nästan som en uppenbarelse några kvarter från Götgatans puls ligger idyllen Helgalunden. Runt den fina Allhelgonakyrkan i trä ligger vackra klassicistiska byggnader med fasader putsade i olika milda nyanser. Bebyggelsen är anpassad till terrängen, vilket ger området en speciell karaktär, här är den både kuperad och slingrande, med hög småstadskänsla. På kort promenad når du knutpunkter som Skanstull, Södra station och Mariatorget som tar dig vidare till andra delar av Stockholm. Oavsett vilken fas i livet eller intressen och behov finns det mesta med allt vad det innebär av butiker, restauranger, kultur och även Södersjukhuset. Du har dessutom nära till både SoFo-kvarteren och Vitabergsparken, och till fina promenadstråk och motionsmöjligheter vid till exempel Årstaviken och Eriksdalsbadet där man även kan kasta sig i vattnet och bada om man vill det.