Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Nämndemansbacken 50
    [Område] => Enskede-Skarpnäck
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 89 + 29 kvm
taxeringsinformation [Tomtareal] => 214 kvm [Avgift] => )

Nämndemansbacken 50

GAVELRADHUS I FYRA HALVPLAN MED MYSIG TRÄDGÅRD I OSTÖRT LÄGE

TEXT: MURÉN FOTO: ONO STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Nämndemansbacken 50
Område
Enskede-Skarpnäck
Rum
5 rum
Area
89 + 29 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
214 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus 2-plan
Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Vattenburet system med elpanna
Energideklaration
Beställd
Energiklass
Ingen angiven
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2 och 3-glas fönster
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Utförda renoveringar/underhåll
El: Vid renovering utbytt tex. i kök och badrum. Uppvärmningssystem: Elpanna inköpt 1990/91 Fönster: Original fönster sedan 1962, målade, utsida 2021 Fasad: Puts på tegel, målad 1991 Tak: Nya takpannor 1997 Dränering: Grävt och isolerat grunden 2000 Nytt badrum källaren: 2000 Nytt kök: 2002 Ny toalett entréplan: 2009 Åtgärd mot radon med nytt ventilationssystem: 2022 Relining planeras i samfälligheten och en viss kostnad kommer hamna på fastighetsägaren.
Övriga byggnader
Garage i länga
Fastighetsbet.
Riksmarskalken 15

Allmänt om fastigheten

El
40 000 kr/år
Väg, samf
16 000 kr/år
Försäkring
4 670 kr/år
Total driftskostnad
60 670 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Drift räknat på
1 person
Kommentar
I samfällighetens avgift ingår sophämtning, V/A, fiber och garageplats i länga.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 106 000 kr - Småhusbyggnad 1 330 000 kr, Småhusmark 2 776 000 kr
Summa pantbrev
1 483 814 kr
Tomtareal
214 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt (friköpt)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Riksmarskalken GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Beskrivning uteplats
Garage i länga

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nackareservatet
Du kan ta på dig skidorna hemma och åka till Hellasgården.
Enskede
Gångavstånd till många mysiga caféer och restauranger.
Skogskyrkogården
Det vackra världsarvet är en fin granne.
Flatenbadet
Gång- och cykelavstånd till detta stora friluftsbad med hopptorn, utegym, minigolf, boule, tennisbanor m m.
Skarpnäcks koloniområde
Stockholms största koloniområde med vackra trädgårdar, festplats och dansbana.

Arkitekturen

Arkitekt: 1962

Under 1960-talet tog villabyggandet fart på allvar och resulterade i kedjehus av typen vi ser kring Pungpinan och i närliggande områden. Namnet på området härstammar från en gammal krog med samma namn från 1670-talet. Ett inte allt för ovanligt epitet på den typen av utskänkningsställen, där man som regel tvingades pina ut det sista ur penningpungen till en färdsup. Radhusen på Nämndemansbacken ritades av Jon Höjer och Sture Ljungqvist. Samtliga hus är suterränghus inpassade i den sluttande terrängen med olika halvplanslösningar. Det finns två grundversioner av husen, kallade S40 och S42. Huset på Nämndemansbacken 50 är byggt i fyra halvplan med balkong och uteplats. Fasaden på fram- och baksida är vitputsad medan gavel är klädd i gult tegel. Fönstren är i original från 1962, målade utvändigt 2021.

Trädgård

Husets trädgård är en 214 kvm stor och lite kuperad tomt med blommor, buskar, fruktträd, gräsmatta, stenplattor och uteplatser med trätrall. Det är en trädgård som blommar hela säsongen, från vitsippor och vårlökar till syren, jasmin, rosentry, paradisbuskar, plymspirea, liljor, lavendel, höstanemoner m m som avlöser varandra. Det finns två äppelträd, ett mandelträd och ett krikonträd samt rabarber, vinbär och kryddor i pallkragar. På framsidan av huset har man morgonsol, på gaveln i söderläge finns en uteplats och på baksidan finns ytterligare en, som har kvällssol.

Fastighetskarta

Se nedan på lantmäteriets karta hur tomtgränsen går

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt och mysigt område med små och uppvyxna trädgårdar. Närheten till både naturen och stan är det bästa. Det tar ungefär samma tid att förflytta sig till Skanstull som till Hellasgården. Runt hörnet finns stora skogar, flera badsjöar och härliga promenadstråk med både Skogskyrkogården och Nackareservatet i närheten. Det är enkelt att ta del av utbudet i flera närliggande stadsdelar, som Enskede, Kärrtorp och Bagarmossen.