Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Norrtullsgatan 4
    [Område] => Vasastan / Odenplan
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 136 kvm
Enl. föreningens info [Tomtareal] => [Avgift] => 2 224 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband (avgiftsfritt q4 2021) )

Norrtullsgatan 4

MAGNIFIK HÖRNVÅNING MED KASSETTAK, KAKELUGN OCH ÖPPEN SPIS

TEXT: MURÉN STYLIST: LINGSELL FOTO: SYLWAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Norrtullsgatan 4
Område
Vasastan / Odenplan
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
4 rum och kök
Area
136 kvm
Enl. föreningens info
Avgift
2 224 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband (avgiftsfritt q4 2021)

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Försäkring
4 300 kr/år
Total driftskostnad
8 800 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Siösteen Albert & Johansson Daniel 1884

Huset på Norrtullsgatan 4, Spelbomskan 15, uppfördes mellan 1884 och 1885, och ritades av arkitekt Albert Siöösten och byggmästare Daniel Johansson. De båda drev byggnadsbolaget Siösteen och Johansson tillsammans, men 1887 försattes företagit i konkurs. Albert Siöösten har ritat ett tjugotal byggnader runt om i staden, uppförda från 1880-talet och fram till mitten av 1910-talet. Spelbomskan 15 är en vinkelformad byggnad och fasaderna vänder sig mot både Norrtullsgatan och lilla Sandåsgatan. Huset har fyra bostadsvåningar samt butikslokaler i gatuplanet, där bland annat Café Pascal huserar idag.

FÖRENINGEN

Brf Bergsmannen mindre 10

Antal lägenheter och om föreningen

Föreningen äger fastigheten Spelbomskan 15. Föreningen består av 26 lägenheter. Föreningen har även 3 st lokaler fördelat på ca 350 kvm. Föreningen är en äkta förening. Huset ritades 1884 av arkitektduon Siösteen Albert & Johansson Daniel.

När föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1981.

Mark

Föreningen äger marken.

Renovering

1994 stambyte, 2001 hissrenovering, 2004 renovering tak och fasad 2004: byte av värmecentral, 2006 renovering gård och gårdshus 2009: renovering trapphus, 2009 balkonger byggdes, 2010 stamspolning, 2013 rensning ventilationskanaler, 2016 stamspolning, 2016 byte av ventiler till fjärrvärmesystemet.

Kommande renovering

Fönsterrenovering under 2022.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisningen 2020 till ca 3,5 milj kr, vilket ger cirka 1 400 kr/kvm boyta.

Avgifter

Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningens ekonomi är så pass god att det vid flertal år förekommit avgiftsfria månader, bla. Kommer det vara avgiftsfritt i Q4 2021. Avgift för andrahandsuthyrning tas ut enl. stadgar med 10 % av gällande prisbasbelopp.

Förråd

1 förråd i källaren över gård, ca 5 kvm.

Gemensamma utrymmen:

Gemensam trevlig innergård med sittmöbler och grillmöjligheter. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett stort torkrum.

Bredband och tv

Kabel- tv via ComHem och bredband Fiber via Banhof

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress, alldeles intill knutpunkten Odenplan, är det nära till det mesta. Det finns liv och rörelse men också en lugn kvarterskänsla med många små och personliga butiker och matställen. Utbudet av restauranger och kaféer i olika riktningar är outtömligt. Att ha både Observatorielunden och Stadsbiblioteket som grannar hör till det bästa. Praktiskt är också att det under Observatorielunden, på två minuters gångavstånd, finns ett stort och luftigt parkeringsgarage med möjlighet att vara med i en bilpool.