Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Vattenledningsvägen 47
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 37 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 668 kr/mån Inkl. Värme, V/A. )

Vattenledningsvägen 47

HÖGST UPP MED KVÄLLSSOLEN I BLICKEN – LUFTIG ENRUMMARE I SOMRIGA KRANSEN

FOTO: JOHANSSON STYLING: GÄRDE TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vattenledningsvägen 47
Område
Midsommarkransen
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
37 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 668 kr/mån Inkl. Värme, V/A.

Driftskostnader

El
1 512 kr/år
Försäkring
2 292 kr/år
Total driftskostnad
3 804 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Svandammsparken
Vinterviken
Restaurang Scandwich
Café Tellus/Tellus Bio
Restaurang Piccolo Cabina

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Ivar Engström, 1934

Huset på Vattenledningsvägen 45, Konvolvulus 5, byggdes och stod inflyttningsfärdigt år 1934-1935. Ivar Engström var arkitekt och även anlitad byggmästare för projektet. Han studerade vid Tekniska afton- och söndagsskolan år 1897-99 och vid Byggnadsyrkesskolan på Tekniska skolan år 1899-1902. Han läste vid arkitekturavdelningen på Kungliga tekniska högskolan år 1902-04 och tilldelades Tekniska skolans stipendium år 1902. Svenska statens stipendium fick han år 1906 för arkitekturstudier i Österrike-Ungern och Tyskland, samt i Italien och England år 1913. Han arbetade som ritkontorschef hos Gustaf Detthoff och deltog som anställd hos Wilhelm Klemming i tävlan om nya Slussen. Från år 1911 drev Engström egen verksamhet. Brf Åkervindan bildades i in tur år 2005 och består idag av 15 bostadsrätter. En trevlig förening med en mysig innergård bestående av en lummig trädgårdsmiljö med utemöbler och grill.

FÖRENINGEN

Brf Åkervindan

Antal lägenheter och lokaler

Brf Åkervindan är en äkta bostadsrättsförening och består 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på Vattenledningsvägen 47. Föreningen registrerades 2005. Det finns även 2 kommersiella lokaler om 105 kvm. Den totala boytan 474 kvm.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Urval renoveringar

Stambytet skedde på 90-talet. 2006, målning fönster. 2013 renoverades tvättstugan. 2015 renoverades porten och trapphuset. Gården rustades upp 2019. Renovering av radiatorer och uppdatering av värmesystem, 2019/20. OVK, 2021.

Kommande renoveringar

Det finns inga stora renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder är ca 7,2 mkr vilket ger en belåning på 14 727/kvm boyta. Det finns ca 500 tkr i kassa & bank. Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkskåp. Det finns en mysig innergård med grill och utemöbler. Cykelförråd finns även i källaren.

Parkering

Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband

Värme och vatten ingår i avgiften. Bredbandsavtal tecknar medlem själv, Tele2/ComHem finns indraget till lägenheten.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Föreningen tar ut en överlåtelse- och pantsättningsavgift av köparen på f.n. 2,5% resp. 1%.

Städning

De boenden hjälps åt att städa trapphus och gemensamma utrymmen. Medlemmarna får en tilldelad städvecka.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, om förälder/barn köper tillsammans ska den som planerar bo i lägenheten äga minst 90%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse, stadgar samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Midsommarkransen är ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Miljön är kreativ med ett stort utbud av småbutiker inriktade på både design och vintage, många caféer och restauranger samt historiska biografen Tellus. Här finns allt ”runt hörnet” men i en lugnare atmosfär jämfört med inne i stan. På promenadavstånd ligger även Vinterviken med bland annat bad, trädgårdar och café. Svandammsparken är en annan oas i närområdet. Stadsdelen är perfekt för den som vill ha nära till naturen och vattnet, kunna ta ett glas eller kaffe i de egna kvarteren men också cykla till Södermalm på tio minuter. På denna adress bor du dessutom endast 2–3 minuters promenad från tunnelbanan.