Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Klippgatan 14G
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 2 av 5, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 46 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 388 kr/mån inkl. värme och vatten samt bredband. K-tv tillkommer. [Andelstal] => 0,004669 % [Andel av årsavgift] => 0,47391 % [Lägenhetsnummer] => 00105/1103 )

Klippgatan 14G

MYSET I KVARTERET LJUSET – FUNKISOAS VID STOR GRÖN GÅRD

FOTO: PETTERSON STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MÙREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Klippgatan 14G
Område
Södermalm - Sofia
Våning
2 av 5, ej hiss
Rum
2 rum
Area
46 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
2 388 kr/mån inkl. värme och vatten samt bredband. K-tv tillkommer.
Andelstal
0,004669 %
Andel av årsavgift
0,47391 %
Lägenhetsnummer
00105/1103

Driftskostnader

El
2 100 kr/år
Försäkring
2 988 kr/år
Total driftskostnad
5 088 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Nizza
Pom & Flora
Folii vinbar
Harvest Home
Ost & Chark

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1929

Huset

Den välbevarade funkisfastigheten Ljuset tar upp ett helt kvarter mellan Bondegatan, Klippgatan, Borgmästargatan och Åsögatan. Byggnaden utgör ett storgårdskvarter och hör till de första funkishusen som uppfördes i Sverige, i en tid där det mesta som byggdes var klassicistiskt. De ritades av Sven Wallander, chefsarkitekt på HSB, och den som stod bakom det mesta av organisationens produktion i Stockholm. Ritningarna från sent 1920-tal visar en futuristisk skapelse med långa skarpa linjer, vilket förstärks genom de höjdskillnader som finns i kvarteret.

FÖRENINGEN

Brf Ljuset

Brf Ljuset är en äkta förening som äger fastigheterna Ljuset 1 och Ljuset 2 belägna på adresserna Klippgatan 14B-K, Bondegatan 45, Borgmästargatan 9 samt Åsögatan 174 och 176. Huset ritades 1929-1930 av den välrenommerade arkitekten Sven Wallander. Föreningen äger sin mark.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen upplåter 261 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter (övernattningslägenheter) och 14 lokaler med hyresrätt.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår gas, värme, vatten, bredband, kabel-tv grundutbud och bostadsrättstillägg på försäkring.

Bredband och TV

Bredband levereras av Ownit (1000/1000 mbit/s). Kabel-tv är installerat och levereras av Tele2.

Ekonomi

År 2022 har föreningen ca. 55 tkr i kassan och ca. 29 mkr i lån vilket ger en belåningsgrad om 2 709 kr/kvm. Föreningens 16 lokaler inbringar årligen 26% av intäkterna.

Renovering i urval

2022/2023 Rensning av ventilationskanaler och OVK. 2020-2022 Fönster. 2021 Ventilation tvättstuga 2020 OVK, energideklaration och tamspolning. 2017 OVK genomförd, 2016 utvidgat cykelrum, 2015 stamspolning, 2011-2014 fönsterrenovering och putsning av fasad, 2010 ventilation, stamspolning, renovering av balkonger, omläggning av tak, ombyggnad av vindslokal till lägenheter, 2004 trapphusrenovering, 1996 stambyte och elstambyte.

Kommande renoveringar

Fönstermålning (till stor del avklarad). Lagning av fasad.

Gemensamma utrymmen

Den fina innergården är gemensam och under de varma månaderna finns här bord, stolar och grill till förfogande. Det finns även odlingslådor på gården som medlemmar kan nyttja genom att gå med i trädgårdsgruppen. I föreningen finns det tre gästlägenheter i uppgång 9 som de boende kan hyra. Hyran är 150 kr – 350 kr/natt beroende på storlek. Cyklar förvaras i cykelrummet på Bondegatan 47 eller på innergården. Utöver detta finns tre miljörum. Det finns sammanlagt fyra tvättstugor i källaren: tre bokningsbara och en drop-in. Tvättstugorna har två tvättmaskiner och en torktumlare var. Det finns även fem torkrum. Tvättstugorna når du via gården.

Stadgar

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande accepteras med 25% som minsta ägarandel. En av ägarna förväntas bo i lägenheten.

Städdagar

Trappstädning sker på entreprenad. Föreningen har upphandlad skötsel av gården men ibland kallas till frivillig gårdsstädning.

Försäkring

Husen är fullvärdesförsäkrade via Trygg Hansa. Försäkringens bostadsrättstillägg ingår i avgiften samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Förvaltning

Den tekniska förvaltningen sköts av Spetsudden och den ekonomiska av SBC.

Föreningens hemsida

www.ljuset.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, stadgar, hemsidan och kontakt med styrelsen i augusti 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET


Här bor du med bästa läge i SoFo, nära folklivet, Nytorget och Vitabergsparken, och en mängd restauranger och caféer, men också lugnt, avkopplande och lite bortom turiststråken. Ett kvarter ner ligger Café Pom & Flora, där man får fantastisk frukost, hela dagen. Nook ligger i huset och runt omkring finns trevliga ställen som Café Nizza, La Vecchia Signora och Fooli vinbar. Samtidigt som området har hög puls med barer och gatufester är det lugnt och familjärt med en småstadskänsla där det är lätt att bli stammis i butiker och caféer. En annan fördel är att på denna adress ha nära till vattnet vid Hammarby sjö och kunna promenera ut mot Nacka. Ett par minuter bort går bussar till Nackareservatet och Hellasgården.