Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Dannemoragatan 16A, 4 tr
    [Område] => Vasastan
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum
    [Area] => 34 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 832 kr/mån Inkl. Värme, VA, Kabel-TV basutbud. För fiberuppkoppling tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån. )

Dannemoragatan 16A

DÄR LJUSET LOCKAR – ENRUMMARE MED SPRÖJSADE FÖNSTER & ORIGINALPARKETT

TEXT: BECK-REMNES FOTO: LIFFNER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Dannemoragatan 16A, 4 tr
Område
Vasastan
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
1,5 rum
Area
34 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 832 kr/mån Inkl. Värme, VA, Kabel-TV basutbud. För fiberuppkoppling tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån.

Driftskostnader

El
1 560 kr/år
Försäkring
2 472 kr/år
Total driftskostnad
4 032 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift. Förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mukut
Indisk restaurang på hörnet!
Sushin runt hörnet
Hagaparken
Bon Bo Hue
Riktigt bra vietnamesisk restaurang på Sankt Eriksgatan!
Vanadisplan med många restauranger

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: JOSEF ÖSTLIHN 1929

Fastigheten Sländan 12 uppfördes år 1929-1930, ett projekt som leddes av byggmästare Carl Wale. Ritningarna står arkitekt Josef Östlihn för, en svensk arkitekt som efter avslutade studier öppnade arkitektkontor med kollegan Albin Stark. Firman Östlihn & Stark blev mycket framgångsrik och står bakom ett 30-tal byggnader i Stockholms innerstad. År 1920 gick arkitektduon skilda vägar och startade varsin egen verksamhet. Under sina verksamma år under 1920- och 30-talen ritade Östlihn uppemot etthundra hus och flera biografer vilket gör honom till en av de mest produktiva arkitekterna i huvudstaden. Stilmässigt går flertalet byggnader i tjugotalsklassicism, med några få undantag efter år 1934, där stilen blev mer funktionalistisk. Huset på Dannemoragatan ägs idag av en liten och engagerad förening, med en likaså hungrig styrelse. Föreningen erbjuder en mysig innergård och cykelgarage med ingång från gatan.

FÖRENINGEN

Brf Sländan 12

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Sländan 12. Föreningen består av 25 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Josef Östlihn.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1982.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

2020, Omfattande service av hiss.

2019, Renovering av fönster.

2018, OVK, Ommålning av tak samt visst renoveringsarbete.

2017, Inköp av ytterligare tvättmaskin, Renovering entréport.

2016, Spolning stammar, installation porttelefon. 2015, Totalrenovering trapphus, Installation säkerhetsdörrar.

2013, Installation bredband till alla lägenheter.

2012, Målat om tvättstugan.

2011, Stam till fibernät dragen.

2010, Ny innergård, Låsbyte.

2008, Renovering fönster mot gatan, Balkongbygge, Omputsning fasad mot gatan.

2004, Installation hiss.

2003, Ommålning yttertak.

1998, Rörstambyte & Elstambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018-2047. Nästa stora renovering är omputsning av fasaden mot innergården, dock ej beslutat än. Kommande år kommer även byte av elnätskabel från gatan till husets central att ske. Även spolning av stammar kommer att ske preliminärt 2028 och 2038. I övrigt inga stora poster i renoveringsväg.

Ekonomi

Föreningens banklån uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 4,8 mkr, vilket ger cirka 3600 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad. Föreningen kommer även lägga om de lån som nu löper ut till lägre ränta under 2021.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Föreningen har under 2020 höjt avgiften med 3% samt under 2021 höjt avgiften med 4%. Höjningen är för att täcka kommande driftskostnader samt att över tid solidariskt följa den nya underhållsplanen. Avgiften är fortsatt låg om ca 590 kr/kvm.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett förråd i källaren om ca 5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med flera maskiner, cykelrum med ingång från gatan, samt en mysig innergård.

Bredband och tv

Basutbud för TV ingår i avgiften. Fiber från Ownit finns, obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt avstämt med styrelsemedlem 2021-08-24. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här har du tillgång till Vasastans breda utbud av restauranger, barer och caféer likväl som de stora stadsparkerna Vasaparken, Vanadislunden och Observatorielunden som ligger på promenadavstånd. Mysiga Hagaparken ligger nästgårds och även Karlbergsjön väntar med sina vackra promenadstråk. Här bor du mitt emellan Odenplan och Sankt Eriksplan med ypperliga kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg och busstorg, samtidigt lugnt och skönt på en enkelriktad gata strax ovanför vimlet.