Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Krukmakargatan 64
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 45 kvm
Enligt mätning [Tomtareal] => [Avgift] => 2 729 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv(bas), Obligatoriskt tillägg om 85kr/mån för bredband & 40 kr för balkongfond )

Krukmakargatan 64

GAVELTVÅA MED BALKONG I SYDVÄST - HÖGST UPP I HUSET

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Krukmakargatan 64
Område
Södermalm
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
45 kvm
Enligt mätning
Avgift
2 729 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv(bas), Obligatoriskt tillägg om 85kr/mån för bredband & 40 kr för balkongfond

Driftskostnader

El
2 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 024 kr/år
Total driftskostnad
7 024 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt avser gas, EL och FÖRSÄKRING uträknat enligt uppskattning

planskiss

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1942 Carl Melin

Krukmakargatan 64 uppfördes mellan 1942 och 1943 efter ritningar av arkitekt Carl Melin som ett av fem barnrikehus i kvarteret. Beställare var det för tiden relativt nybildade Stockholmshem, vars huvudsakliga uppgift då var att bygga just barnrikehus. Husen på Krukmakargatan har under åren fått en varsam behandling varvid de flesta yttre originaldetaljer idag ännu finns kvar. Tegelfasaden harmonierar väl med de grönmålade fönstren och entrédörrarna i ek och plåt med glasade fyllningar. Karaktäristiskt för dessa s k smalhus är odekorerade fasader med horisontellt löpande fönsterband och att man vid denna tid frångått klassiskt kvartersstadsbyggande till förmån för fristående hus placerade i grönska. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Krukomakaren 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Krukomakaren 5, 6, 9, 10 och 11. Föreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 14 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekten Carl Melin och uppfördes 1942.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen förvärvade fastigheterna 2000.

Mark

Föreningen äger marken.

Parkering

Föreningen förfogar över 10 parkeringsplatser, från vändplanen och uppåt. Kostnad för parkering uppgår till 1 100 kr/mån, för närvarande står 13 antal personer i kö. Kontrollerat med föreningen 2021-06-01

Renovering

2019 Renovering av tvättstuga 2017 Renovering av tvättmaskiner, Byte av fläktar i två fastigheter 2016 Renovering och målning av portar och skärmtak 2014 Fönsterrenovering och målning av fönster. 2014 Nya balkonger. 2010-2013 OVK. 2009 Nya balkonger. 2006-2007 Trapphusmålning. 2003 Omläggning av tak samt byte av maskiner i tvättstuga. 2001-2002 Stambyte av rör och el. 2001 Fönsterrenovering. Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2045. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet, inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer fortsätta göra underhåll både större och mindre, men inga direkta stora. Kontrollerat med föreningen 2021-06-01.

Avgifter

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av köpare.

Ekonomi

Föreningen ekonomi är mycket bra. Skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 4.2Mkkr, vilket ger cirka 1026 kr/kvm boyta. Föreningen har amorterat av strax över 3Mkr sedan årsredovisningen för 2019.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Vardia.

Trappstädning

Trappstädning sköts på entreprenad.

Städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar, en under våren och en på hösten.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum/barnvagnsrum, tvättstuga samt källarförråd.

Bredband och Kabel-TV

Alla lägenheter är anslutna till fibernätverk via Ownit.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Hemsida

www.krukomakaren1.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020, hemsida samt mailkonversation med föreningen 2021-06-01. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Krukmakargatans västra del slutar i en vändplats, vilket medför att detta är en mycket lugn del av staden utan genomfartstrafik. Att Hornsgatans myller löper parallellt ett kvarter bort känns svårt att förstå. Mer påtaglig är närheten till Tantolunden och dess rekreationsområden, koloniträdgårdar och -stugor och Årstavikens vatten. Zinkensdamms idrottsanläggning ligger också precis intill. Promenerar du Krukmakargatan ned kommer du snabbt till Mariatorget och många mysiga restauranger och caféer, eller välj andra hållet och nå Hornstull och allt som där finns.