Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bohusgatan 49
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 6 av 9, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 85 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 526 kr/mån Inkl värme, vatten och Tv [Andelstal] => 0,8762 % [Andel av årsavgift] => 0,8762 % [Lägenhetsnummer] => 99-2151-1-89-5/1602 )

Bohusgatan 49

BALKONG MED KVÄLLSSOL - RYMLIG TRERUMMARE MED FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK

TEXT:BECK REMNES STYLING:VAN KEPPEL FOTO:UNO

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bohusgatan 49
Område
Södermalm
Våning
6 av 9, hiss finns
Rum
3 rum
Area
85 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 526 kr/mån Inkl värme, vatten och Tv
Andelstal
0,8762 %
Andel av årsavgift
0,8762 %
Lägenhetsnummer
99-2151-1-89-5/1602

Driftskostnader

El
8 952 kr/år
Försäkring
1 124 kr/år
Total driftskostnad
10 076 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt:

Bostadsrättsföreningen Ringen äger två hus: “gårdshuset” på Bohusgatan 43-51 och “gathuset” på Bohusgatan 53-55. Husen byggdes 1967 och ritades av arkitekt Bertil Karlén. Till en början var lägenheterna hyresrätter, men ombildades till bostadsrätter 1980. Föreningen är mycket välskött med en bra styrelse. Föreningen tillhandahåller en gästlägenhet som går att hyra av medlemmar. Det finns även flertalet cykelrum, barnvagnsförråd och två grovsopsorteringsrum. Grannföreningen erbjuder garage som går att hyra mot avgift genom ett kösystem.

FÖRENINGEN

Hsb Brf Ringen nr 151

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen Ringen nr 151 i Stockholm äger fastigheten Masken 52. Föreningen består av 114 bostadsrätter av dessa äger HSB Stockholm 3 st. En lokal nyttjas av föreningen som styrelse- och kontorslokal, en nyttjas som gästlägenhet för medlemmarna, en används som omklädnings- uppehållsrum och avställningsplats för städpersonal och annan extern personal. Föreningen innehar även 12 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1965-1979 av arkitekt Bertil Karlén.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1980.

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Garage och parkering:

Boendeparkering på gatan. Möjlighet kan finnas att hyra hos grannföreningarna Brf Masken (direkt anslutning via hissen) och Brf Bohus.

Renovering i urval

2020 målning av gemensamma utrymmen och byte av portar, 2018 gården, hiss utbytt och trapphusventilation 2017 stambyte, avlopp och vattenledningar utbytta, badrum renoverade, 2012 fasad och fönster delvis renoverade, för ytterligare renoveringar se årsredovisning samt bostadsrättsföreningens hemsida.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket bra med en skuld per kvm om ca 4 877kr per kvm/boa. Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar (komtrollet 2022-10-03), dock sker löpande fastighetsunderhåll. Föreningen har som avsikt att amortera av del av lånen varje år och sedan den senaste årsredovisningen har de amorterat av 1,06Mkr. Med tanke på dagens inflation bör man som köpare inte bli förvånad om avgifterna höjs framåt.

Avgifter

Månadsavgift där värme, vatten och kabel-tv ingår, liksom balkongavgift. Överlåtelseavgift om 1207,5 kr betalas av säljaren och pantsättkningsavgift om 483 kr (2022) betalas av pantsättaren.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd

Gemensamma utrymmen:

Nyrenoverad gästlägenhet, soprum för källsortering av hushållssopor samt möjlighet att kasta mindre mängder grovsopor, sex stycken tvättstugor varav två grovtvättstugor, barnvagnsrum, källarförråd, cykelförråd, några förrådslokaler, styrelserum. Det finns dessutom två cykelrum med ingång från gården, ett i södra och ett i norra änden av huset. Från korridoren i gårdshuset finns en nedgång till garaget som tillhör grannföreningen och ligger under parkeringsplatsen.

Gården

På gården finns bord med bänkar och grill samt lekplats och gröna ytor. Utemiljön är lugn och tyst.

Bredband och tv

Bredband via Tele2 och Open Universe och det tecknas separat. Grundutbud kabel-tv ingår i avgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, säljaren samt kontroll med föreningen 2022-10-03. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i lugna kvarter mitt på Södermalm, nära till stor bläckan, kajen och vattnet - enkelt att ta gratisbåten över till Hammarby Sjöstad! Det finns bra kommunikationer åt alla håll. Flera busslinjer tillsammans med Skanstulls tunnelbana en kort promenad bort. Nära till Ringen Centrum och Götgatan tillsammans med Sofos breda utbud av restauranger, barer och caféer. Möjligheten att kunna promenera ner till Blecktornsparken, Nytorget och bort till Vitabergsparken ger en känsla av frihet, mysigt med den enkla tillgången till både folklivet, natur och grönska.