Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Dalagatan 12, 5tr av 5tr.
    [Område] => Vasastan
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 101 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 4 319 kr/mån inkl värme, vatten och k-tv bas samt bredband )

Dalagatan 12

MED ÖPPEN VY ÖVER STADEN – CHARMIG VÅNING MED TAKHÖJD, BURSPRÅK OCH KAKELUGN

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Dalagatan 12, 5tr av 5tr.
Område
Vasastan
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
101 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
4 319 kr/mån inkl värme, vatten och k-tv bas samt bredband

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
5 400 kr/år
Total driftskostnad
11 400 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Sthlm Brunch Club
Populära Sthlm Brunch Club som ligger på samma gata
Vasaparken
Vasaparken med stora grönområden, lekplats och fotbollsplan på sommaren och skridskobana och pulkabacke på vintern
Flippin Burgers
Flippin Burgers – bästa hamburgarna i stan!
Sven-Harrys konstmuseum med designbutik
Sven-Harrys konstmuseum med designbutik och mysigt café med stor uteservering invid Vasaparken.
Tegnérlundens plaskpool
Tegnérlundens plaskpool på sommaren – perfekt att kunna gå och bada med barn endast två kvarter bort

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: E. Bernhad 1910

Arkitektur:

Arkitekt: Edvard Bernhard 1874-1954

Fastigheten i korsningen Tegnérgatan/Dalagatan byggdes år 1911-1913, ett hörnhus i tegel med burspråk och småspröjsade fönster. Arkitekt var Edward Bernhard och Ivar Ekström var byggmästare för projektet. Edvard Bernhard föddes i Stenbrohult i Småland och studerade till arkitekt vid Tekniska skolan i Örebro och vid KTH i Stockholm. Han vidareutbildade sig sedan i Tyskland och öppnade eget arkitektkontor i Stockholm år 1910. Han ritade ett flertal hus i tegelexpressionistisk stil (som går att se på Dalagatan 12) samt funktionalistisk stil. Han kom bland annat att delta i det prestigefyllda projektet Grand Hôtel Royal 1905-1909 och dess vinterträdgård. Han ritade även Röda Kvarn på Biblioteksgatan år 1915-1917 som kom att bli Stockholms första moderna biograf. Ytterligare exempel på hans verk är den stora tillbyggnaden för Åhlén & Holms varuhus Åhlens vid Götgatan/Ringvägen år 1929 och även gamla PUB-huset mot Hötorget och Gamla brogatan år 1924. Blosset 4 är en äkta bostadsrättsförening med 19 medlemmar och en stabil ekonomi. Föreningen köpte fastigheten 2005. En trevlig stämning genomsyrar föreningen med härligt umgänge, grannar emellan. En tvättstuga finns belägen i källaren över gården, utrustad med en tvättmaskin, ett torkskåp, en centrifug och en mangel.

FÖRENINGEN

Brf Blosset 4

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Blosset 4 med adress Dalagatan 12 och Tegnérgatan 48. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Husen ritades av arkitekten Edvard Bernhard och uppfördes 1910 - 1913.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2005. Föreningen är en äkta brf.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Alla Brf och den tekniska förvaltningen sköts av Kåhres AB.

Renovering

2020 Fönster renovering, Trapphusrenovering och besiktning av balkonger.

2019 Installation av postboxar, Ny trapphusdörr till gården, Renovering av hissar.

2018 Installation av nytt fiber.

2017 Renovering av hiss samt byte av UC (undercentral)

2016 Kontakter i trapphus utbytta, Reparation av stuprör på gården, Reparation av fasadputs mot gård.

2015, 2014 Reparation av tvättmaskin i tvättstugan.

2012 Ommålning efter vattenskada i lgh.

2011 Elkabel i Gesims och takrännor.

2009 - 2010 Renovering av rökgångarna till kakelugnarna.

2007 - 2000 Omläggning av tak har skett i olika etapper, 2000, 2003 och 2007.

2006 Rörstamsbyte med relining.

2004 Nytt gårdsbjälklag

1998 Elstambyte

1997-1998 Fönsterrenovering

Kommande renoveringar

Föreningen kommer framgent att spola stammarna, göra vissa renoveringar av taket. Finns inget datum om när det skall ske. Föreningen har även en stor råvind som ligger som ett dolt kapital, föreningen kommer ev se över om den skall omsättas. Inga beslut finns.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 12 287 000kr, vilket ger cirka

4434kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 465kr.

Avgiftsförändringar. Inga beslut finns om avgiftsförändringar. Föreningen har diskuterat en mindre höjning av avgiften om ca 2-3% men finns inget beslut i dag.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Har föreningen 2 gemensamma städdagar, höst och vår.

Tvättstuga

Gemensam tvättstuga finns i källaren på Tegnèrgatan 48. Lättast att komma dit är att gå över gården. I tvättstugan finns tvättmaskin, torkskåp, centrifug och mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård med sittgrupp för ca 6 - 8 personer. Här finns även en gemensam gasolgrill. Föreningen har ett smart bokningssystem via en app. På gården finns även cykelställ under tak samt ett barnvagnsförråd som finns på Dalagatan 12.

Till lägenheten finns även ett vindsförråd.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

I avgiften igår värme, vatten, kabel-tv samt bredband via Stockholms stadsnät.

Överlåtelseavgift och medlemskap avgifter

Överlåtelse och pantsättnings avgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2021-04-15. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET


Lägenheten har direkt närhet till såväl restauranger och shopping så som grönområden och lekparker. Här bor du med tillgång till Vasastans breda utbud av restauranger, barer och caféer likväl som de stora stadsparkerna Vasaparken, Vanadislunden och Observatorielunden som ligger på promenadavstånd. Mysiga Hagaparken ligger nästgårds och även Karlbergsjön väntar med sina vackra promenadstråk. Lägenheten har fri sikt ut mot Dalagatan utan insyn. Läget i korsningen mot Tegnergatan och Barnhusbron över till Kungsholmen ger dig också tillgång till mysiga Norr Mälarstrand med olika nöjen så som promenad vid vattnet, Rålambshovs badet, skateparken och boulbar. Odenplans goda kommunikationer finns i din direkta närhet i form av både tunnelbana, pendeltåg och innerstadsbussar. På en kort promenad kommer du till Stockholms Centralstation med fjärrtåg i alla riktningar.