Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Valsbergs gränd 9
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 29 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 637 kr/mån Inkl. Värme, V/A samt kabel-tv bas. [Pris] => 2 095 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS7284FC57D63F40E2A98BBC2EB42085ED
            [startsAt] => 2021-05-10T18:40:00
            [endsAt] => 2021-05-10T19:10:00
            [showOnInternet] => 1
            [commentary] => Varmt välkomna - boka in er via hemsidan!
            [participantPerTimeSlot] => 2
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1842670425/VIS7284FC57D63F40E2A98BBC2EB42085ED
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS7284FC57D63F40E2A98BBC2EB42085ED_637562688000000000_637562694000000000
                            [startsAt] => 2021-05-10T18:40:00
                            [endsAt] => 2021-05-10T18:50:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR5C9B668174624CE0AE78B7B8A0F33032
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR1A8125F3106F41D992E5E911BB428A62
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS7284FC57D63F40E2A98BBC2EB42085ED_637562694000000000_637562700000000000
                            [startsAt] => 2021-05-10T18:50:00
                            [endsAt] => 2021-05-10T19:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS7284FC57D63F40E2A98BBC2EB42085ED_637562700000000000_637562706000000000
                            [startsAt] => 2021-05-10T19:00:00
                            [endsAt] => 2021-05-10T19:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1842670425
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISBC686806A5454929884D57A7F2419E45
            [startsAt] => 2021-05-09T13:45:00
            [endsAt] => 2021-05-09T14:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [commentary] => Varmt välkomna - bokar in er via hemsidan!
            [participantPerTimeSlot] => 3
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1842670425/VISBC686806A5454929884D57A7F2419E45
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISBC686806A5454929884D57A7F2419E45_637561647000000000_637561653000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T13:45:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T13:55:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA75DFCEF5B9A4CFEB5E07B34BF0808BD
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADREB529C318661425DB655FFDE6AFE5357
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR547F0BF82295496E93B37FC1A77DF918
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISBC686806A5454929884D57A7F2419E45_637561653000000000_637561659000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T13:55:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T14:05:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR42A82719EEE247C3B1DC3CC73DF2FB60
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISBC686806A5454929884D57A7F2419E45_637561659000000000_637561665000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T14:05:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T14:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRB897D4BE5F4C4052BEB37AAD47757E87
                                        )

                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VISBC686806A5454929884D57A7F2419E45_637561665000000000_637561671000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T14:15:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T14:25:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRD9CE554E61D94BACA2E5A2B885EC7FD6
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR4DD88B1AFDDE4C83BE04B47276FD3DA0
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1842670425
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VISBC686806A5454929884D57A7F2419E45
    [date] => 09
    [starttime] => 2021-05-09T13:45:00
    [endtime] => 2021-05-09T14:30:00
    [commentary] => Varmt välkomna - bokar in er via hemsidan!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1842670425/VISBC686806A5454929884D57A7F2419E45
    [showoninternet] => 1
    [datetext] => söndag 9 maj
    [timetext] => kl. 13:45 - 14:30
    [datetimetext] => söndag 9 maj kl. 13:45 - 14:30
    [shortdate] => 9 maj
)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS7284FC57D63F40E2A98BBC2EB42085ED
    [date] => 10
    [starttime] => 2021-05-10T18:40:00
    [endtime] => 2021-05-10T19:10:00
    [commentary] => Varmt välkomna - boka in er via hemsidan!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1842670425/VIS7284FC57D63F40E2A98BBC2EB42085ED
    [showoninternet] => 1
    [datetext] => måndag 10 maj
    [timetext] => kl. 18:40 - 19:10
    [datetimetext] => måndag 10 maj kl. 18:40 - 19:10
    [shortdate] => 10 maj
)

Valsbergs gränd 9

I MIDSOMMARKRANSENS MYSIGA GRÄNDER – KÖK MED CHARM & FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK

STYLING: RYDMAN FOTO: SPINNELL TEXT: REMNES

VISNINGAR

9

maj 2021

söndag

13.45 till 14.30
Varmt välkomna - bokar in er via hemsidan!
10

maj 2021

måndag

18.40 till 19.10
Varmt välkomna - boka in er via hemsidan!

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Valsbergs gränd 9
Område
Midsommarkransen
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
29 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 637 kr/mån Inkl. Värme, V/A samt kabel-tv bas.
Pris
2 095 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
2 600 kr/år
Försäkring
1 668 kr/år
Övrigt
2 600 kr/år
Total driftskostnad
6 868 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vessel
Keramikbutik som jag älskar. Sympatisk ägare och väldigt fin liten butik.
Klippoteket på Aprilgatan
Wamid är fortsatt min frisör trots att jag inte bott i området på 1 år.
Scandwich
Goda mackor och bra Quiz. En mängd med sällskapsspel också! Tog min flickvän dit för ett quiz på vår andra dejt så har goda minnen därifrån.
2 little spoons
Liten inredningsbutik på samma gata som Scandwich – bra urval av nytt och gammalt.
Biograf Tellus
Café och bio, finns inget bättre än att kunna promenera hem efter att ha varit på bio.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Peder Clason, 1935

1935–1936 uppfördes huset på tomten Hundrovan 1 av Byggnadsföreningen Felicitas efter ritningar av Peder Clason, son till Isak Gustaf Clason, en av våra mest framstående arkitekter i slutet av 1800-talet, som bland annat ritade Nordiska Museet. Sonen Peder skapade till exempel Sveriges paviljonger på världsutställningarna i Barcelona och Bryssel. På 1930-talet ritade han flera flerfamiljshus, framför allt i Gröndal, men alltså även detta hus i Midsommarkransen som är en kännetecknande byggnad från hans penna. Det är ett trevåningshus där det översta planet på gavlarna är utformat som en indragen vindsvåning med terrasser utanför. Fasaden är avfärgad i en vit nyans och fönsterspröjsen är röd. Placeringen högst upp på en höjd ger en magnifik utsikt. I trevliga Brf Hundrovan finns tolv lägenheter. De boende har en gemensam tvättstuga samt cykelrum i husets källare. Huset är omgivet av uppvuxna träd och gräsmatta med plats för utemöbler.

FÖRENINGEN

Brf Hundrovan 1

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Hundrovan 1 är belägen på Valsbergs gränd 9. Föreningen består av 12 stycken bostadsrätter om 442 kvm samt 1 lokal med hyresrätt. Huset byggdes 1936 och består av tre våningsplan samt källare. Föreningen registrerades 2002 och är en äkta förening.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB.

Urval renoveringar

Stambyte, 2000-2004. Byte av elstigar, 2004. Trapphusrenovering, 2006. Ommålning av tak, 2009. Stambyte avlopp, 2012. Renovering av tvättstuga, 2012. Installation av uteluftintag, 2017.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga renoveringar planerade. En ny energideklaration ska upprättas under 2021.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi och har haft det länge. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 1,5 Mkr, vilket ger cirka 3 500 kr per kvm boyta. Snittet i området är ca 7 500kr/kvm. Det finns inga avgiftsförändringar beslutade.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Städdagar

Föreningen har en gemensam städdag per år.

Gemensamma utrymmen

Föreningen delar med grannföreningen Brf Hundrovan 2; Fjärrvärme, varmvatten, sophantering och pappersåtervinning. I övrigt har föreningen en trevlig gård, tvättstuga samt cykelförråd i källarplan. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Parkering

Till fastigheten hör 4 stycken parkeringsplatser som kostar 500kr/månad. Det är i dagsläget 1 person i kö. Boendeparkering på gatan gäller i området. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-50826300 eller på www.stockholm.se/parkering.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A samt kabel-tv bas ingår i avgiften. Föreningen är ansluten till ComHem och lägenhetsinnehavaren tecknar enskilt abonnemang för bredband.

Förråd

Lägenheten disponerar över ett källarförråd.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.

Juridisk person/medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2021-04-30, föreningens stadgar samt årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Valsbergs gränd är en liten gata som kanske inte hör till de mest namnkunniga i Midsommarkransen men ligger centralt endast ett par minuter från tunnelbanan. Midsommarkransen är ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det lätt att trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av unika butiker med design och vintage och många caféer och restauranger, samt anrika biografen Tellus. Området är perfekt för den som vill ha nära till natur och Mälaren, kunna ta ett glas eller kaffe i de egna kvarteren men också hoppa på cykeln och vara på Söder inom tio minuter.