Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Cedergrensvägen 61
    [Område] => Telefonplan
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 34,5 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 291 kr/mån Inkl. värme, V/A, bredband och kabel-tv bas. [Andelstal] => 0,21815 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 11533-06-01-1812/1102 )

Cedergrensvägen 61

HÖRNLÄGE MED UTSIKT ÖVER TRÄDENS GRENVERK – VÄLBEVARAD FUNKISETTA I TELEFONPLAN

FOTO: SPINNEL STYLING: RYDMAN TEXT: REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 725 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 725 000 kr
4
21 maj 12.25
2 700 000 kr
1
21 maj 12.08
2 660 000 kr
4
21 maj 07.58
2 600 000 kr
1
19 maj 12.53
2 550 000 kr
2
19 maj 11.51
2 500 000 kr
1
19 maj 10.09
2 460 000 kr
3
19 maj 09.58
2 440 000 kr
1
19 maj 09.55
2 420 000 kr
3
19 maj 09.53
2 400 000 kr
1
19 maj 09.48
2 380 000 kr
3
19 maj 09.40
2 360 000 kr
1
19 maj 09.31
2 340 000 kr
3
19 maj 09.27
2 320 000 kr
1
19 maj 08.41
2 300 000 kr
3
18 maj 20.42
2 270 000 kr
1
18 maj 20.05
2 250 000 kr
2
18 maj 19.46
2 195 000 kr
1
18 maj 18.34
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Cedergrensvägen 61
Område
Telefonplan
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
34,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 291 kr/mån Inkl. värme, V/A, bredband och kabel-tv bas.
Andelstal
0,21815 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
11533-06-01-1812/1102

Driftskostnader

El
1 920 kr/år
Försäkring
1 867 kr/år
Övrigt
2 696 kr/år
Total driftskostnad
6 483 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Söderbergs bageri
Landet
AB Café
Vinterviken

Arkitekturen

Arkitekt: LEIF REINIUS 1939

Arkitektur: Hakon Ahlberg, Sven Backström, Leif Reinius Arkitekter SAR (Arkitektkontor)

Det är framför allt tre stora historiska strömningar och samhällsomvandlingar som utgör bakgrund till LM-stadens uppbyggnad. Den första tar sin början i politisk ideologi. Under 1920- och 1930-talet började tanken på ett folkhem växa fram. Man tänkte sig att alla, även de som tidigare inte haft råd, skulle få tillgång till ljusa, funktionella och bekväma bostäder. Den andra handlar om estetik och arkitektur där funktionalismens enkla, raka linjer och rationella byggnadssätt går helt i linje med den stil som LM-stadens smalhus byggdes i. Den tredje historiska strömningen och samhällsomvandlingen beskriver det företag som kom att bli bland landets absolut viktigaste och största. LM Ericsson hade till en början lokaler i Vasastaden i centrala Stockholm men växte snabbt ur dem i samband med sin kraftiga expansion under 1930-talet. Ute i Midsommarkransen, bara ett begynnande bostadsområde denna tid, fanns mark att tillgå. Området var i stort sett obebyggt och utan kommunikationer och man fick löfte om att spårvägen skulle dras ända fram till fabriksområdet. LM Ericssons hade redan hundratals, snart tusentals, anställda vars bostadsbehov ingalunda täcktes av den befintliga bebyggelsen i området. Marken köptes upp och bostäder började byggas omkring år 1937, och området stod klart för de sista inflyttande år 1940.

FÖRENINGEN

Brf Tellusborgshus

Antal lägenheter och lokaler

Brf Tellusborgshus är en stor förening belägen mellan Telefonplan och Midsommarkransen som bildades 1939. Föreningen äger och förvaltar 22 stycken bostadshus med 350 stycken lägenheter varav 1 är upplåten med hyresrätt och resten bostadsrätter. Det finns även 15 bostadsrättslokaler samt 19 hyresrättslokaler.

Mark

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna sedan år 1939. Den nuvarande tomträttsavgälden sträcker sig fram till 2028.

Förvaltare

Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna AB. Föreningens grönområden sköts av Nordena entreprenad.

Ekonomi

Föreningen har sedan husen uppfördes ägt och förvaltat husen. Föreningen har lån på ca 24,7 MKR och ca 3,3 MKR i likvida medel. Belåningen är idag cirka 1.500 kr/kvm vilket är mycket lägre än snittet på cirka 6.500 kr/kvm i området. Avgifterna höjdes med 25% i april 2024, i dagsläget finns inga övriga planerade avgiftsförändringar.

Renoveringar i urval

Byte undercentral, 2022. Nya fiberkablar, dränering av hus 3, 15, 16, 2020. OVK 2019. Stamspolning 2018. Byte avloppsrör i mark & källargolv på Cedergrensvägen 2017. Omläggning av tak på vissa av husen 2016. Byggnation gästlägenhet 2015. Nya tvättmaskiner (Valborgsmässovägen) 2013. Totalrenovering tvättstuga (Trettondagsvägen) 2007. Radonmätning (under gränsvärdena) 2006. Löpande underhåll fönster 2001-2004. Löpande renovering fasadbeläggning from 1994. Löpande fasadrenovering, 1991 och framåt. Byte elstammar under 80-talet. Stamrenovering 1977.

Kommande renoveringar

Under hösten 2023 har en renoveringen av 17 hustak slutförts och därmed uppnått fullständig renovering av samtliga 22 hustak i föreningen. I november 2023 påbörjas en renovering av samtliga fönster i föreningen. Fönstren har precis renoverats på Valborgsmässovägen 21 (april 2024). Detta projekt kommer att pågå under 3-4 år för att säkerställa att varje fönster blir omsorgsfullt uppdaterat. Under denna tid kan varje bostad förvänta sig påverkan under ungefär 3 veckor. Samtidigt kommer ventilationen att förbättras i samtliga bostäder i samband med fönsterrenoveringen för att skapa en ännu bättre inomhusmiljö. Bytet av horisontella stammar i bottenplattan, det vill säga avloppen, startar under november 2023 med planerade byten i två hus mellan vintern 2023 och våren 2024. Detta projekt är långsiktigt och pågår kontinuerligt under flera år, med byten i ett par hus per år. Detta innebär inte några ingrepp i lägenheterna, då dessa stammar ligger i källarplan. Byte av stammar i själva lägenheterna är inte aktuellt inom de närmaste åren enligt föreningens underhållsplan, utan ligger för närvarande mer än 5 år bort. Föreningen övervakar kontinuerligt skicket på stammarna i lägenheterna för att säkerställa deras långsiktiga kvalitet och funktionalitet.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningens försäkring inkluderar bostadsrättstillägg.

Parkering

Föreningen förfogar även över 63 garageplatser för uthyrning. Hyra garageplats 800 kr/månad. Hyra fastighetsgarage 900 kr/månad. Det finns även 3 parkeringsplatser à 650 kr/månad. Mer info finns på webbplatsen. Boendeparkering gäller på gatan, se information på Stockholms stads webbplats.

Städdagar

Föreningen har en gemensam höst och vårstädning under trevliga former.

Tvättstuga

I föreningen finns 2 stora tvättstugor (digitalt bokningssystem via webbplatsen). Tvättstuga 1 ligger på Trettondagsvägen 12 och har 4 tvättmaskinsgrupper med totalt 8 tvättmaskiner samt 1 grovtvättmaskin. Här finns även centrifug, 4 torktumlare, 3 torkskåp, 3 torkrum samt en mangel. Den andra tvättstugan ligger bredvid Valborgsmässovägen 4. Denna är utrustad med 3 tvättmaskinsgrupper med totalt 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 2 torkrum, 3 centrifuger och 1 mangel.

Gemensamma utrymmen

Vädringsbalkong finns i varje trapphus. Föreningen disponerar över härliga gårdar med sittgrupper. Det finns odlingsplatser på grönområdena och föreningen har en grupp som samordnar detta. Föreningen har en nybyggd gästlägenhet med fyra sängplatser på Valborgsmässovägen som kan hyras av medlemmarna (400 kr per natt). Föreningen har även en hobbylokal (Valborgsmässovägen 11), festlokal (Trettondagsvägen 6-8). Föreningen har även grovsoprum på Trettondagsvägen 12. För medlemmarna finns 15 stycken cykel- /barnvagnsrum.

Bredband och Kabel-TV

Kabel-TV ComHem ingår i avgiften. Bredband genom Stockholms Stadsnät (1000/1000 mbit), ingår i avgiften.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

En överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren. En pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet per pant betalas av köpare.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Minsta ägarandel

Delat ägande godkännes mellan förälder/barn. Lägsta ägarandel är tio procent.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, den senaste årsredovisningen från 2022 samt föreningens stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Föreningens webbplats

www.tellusborgshus.se

OMRÅDET

Telefonplan är ett kreativt område med både ny och äldre bebyggelse. Cedergrensvägen 61 ligger på en lugn gata men med tillgång till trevligt folkliv både kring centrum och närheten till Södermalm. Ett gulligt café ligger i porten bredvid (Söderbergs) för de dagar då du helst sätter på kaffebryggaren för att sedan springa ner för det färska frukostbrödet. Restaurang Landet ligger endast två minuter bort, tillsammans med både mataffär och bibliotek. Här har du också nära till Konstfack och dess utställningar, och även gym och klättercentret ligger på gångavstånd! Fina promenader längs med Vinterviken är uppskattat, och likaså bad vid Örnsbergs klippor om sommaren. På ett fåtal minuter når du tunnelbanan.