Den äkta bostadsrättsföreningen Futurum innehar två fastigheter belägna i stadsdelen Gamla Enskede. Husen bebyggdes 1925 och för ritningarna ansvarade arkitekt Thure Bergentz. Föreningen upplåter 28 st lägenheter med bostadsrätt samt 8 st lokaler. Huset värms upp med fjärrvärme.
Föreningen har innehaft fastigheten sedan 2001.
Föreningen innehar marken genom ett tomträttsavtal med Stockholms stad. Senaste omförhandling skedde 2022 och löper på 10 år. Avgälden trappas in och 2023 ligger den på 125 900kr. 2027-2032 kommer den ligga på 215 600 kr/år.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen i egen regi, underhållsplan finns fram till år 2047.
2021 - installation laddstolpar.
2018/19 - Renovering av fönstren mot Skolvägen och Nynäsvägen (gårdssidan).
2017 - Renovering av fönster, gårdssidan Skolvägen.
2014 - Renovering av gården
2013 - Byte av stamventiler till elementen, justering av fjärrvärmen. Målning av trapphuset (Skolvägen 7, 9).
2011 - Stamspolning samt elstammar.
2006 - Byte av eldragningen i fastigheten på Nynäsvägen.
2004 - Byte av vatten- och avloppsstammar i kök och badrum, samt renovering av fasader. Trapphusen i fastigheten på Nynäsvägen målades också.
En underhållsplan finns som sträcker sig fram till 2047 efter inspektion av en besiktningsingenjör. Se fler renoveringsdetaljer i årsredovisningen.
Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 8 mkr, motsvarande 4 337 kr/kvm. I kassan finns ca 4,4 mkr. Utöver årsavgifterna inbringar lokalerna ca 150 tkr/år och p-platserna ca 55 tkr/år.
I avgiften ingår värme och vatten. De senaste tre åren har det funnits en avgiftsfri månad per år.
Ett gruppavtal med Tele2 för tv och bredband finns med obligatoriskt tillägg på 191 kr/mån.
Vid överlåtelse tar föreningen ut 1313 kr av köparen och vid pantsättning utgår 505 kr per pant.
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners med styrelseansvar. Bostadsrättshavare måste teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Trappstädning sköts av medlemmarna själva genom ett rullande schema i trapphuset. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Föreningen har en tvättstuga källarvåningen (port 303) utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Till de gemensamma utrymmena hör tvättstuga cykelförråd samt utemiljö med sittytor och grillmöjligheter. Det finns en aktiv trädgårdsförening för den som vill odla själv.
Föreningen har 13 st bilplatser för uthyrning enligt ett sedvanligt kösystem. I maj 2023 stod 2 i kön och de kostar 375kr/mån.
Boendeparkering råder i området.
Fiber är indraget till fastigheten. Bredband levereras av Com Hem och likaså utbudet av kabel-tv. Baspaketet av kabel-tv ingår i avgiften. Internetuppkopplingen ligger som ett obligatoriskt tillägg.
Ovanstående grundas på årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.
