Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Baldersvägen 9
    [Område] => Blombacka
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 126 + 34 kvm
mätbevis [Tomtareal] => 1 010 kvm [Avgift] => )

Baldersvägen 9

TJUSIG 1920-TALSVILLA MED KAKELUGNAR & EN UTMÄRKT TOMT PÅ ÖVER 1000 KVADRAT

TEXT: HENRIK FOTO: ÖSTLING STYLING: CHAUNDY

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Baldersvägen 9
Område
Blombacka
Rum
5 rum
Area
126 + 34 kvm
mätbevis
Tomtareal
1 010 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare & krypgrund
Byggnadsår
1923
Uppvärmning
Bergvärme (vattenburet), kakelugnar, vedspis
Energideklaration
Utförd 2013-09-24
Energiklass
Ingen angiven
Energiförbrukning
84 kWh/kvm per år
Fasad
Trä
Stomme
Trä & stenmaterial
Fönster
2-glas isoler & 2-glas
Tak
Betongpannor, plåt
Grundläggning
Källare & krypgrund
Ventilationstyp
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Kärnan 5

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
25 500 kr/år
VA
5 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
300 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Total driftskostnad
42 100 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fasgighetsavgift/skatt 8 524 kr
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Uppvärmning inkl. hushållsel. Räknat på genomsnittspris 1,5 kr x 17,000 kWh.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 084 000 kr - Småhusbyggnad 882 000 kr, Småhusmark 1 202 000 kr
Summa pantbrev
2 950 000 kr
Tomtareal
1 010 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Torekällberget
Tom Tits
Tveta friluftsområde
Idrottsstaden Södertälje
Nära till skolor och förskolor

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt okänd 1923

Huset på Baldersvägen 9 har fastighetsbeteckningen Kärnan 5 och uppfördes enligt uppgift 1923 enligt ritningar som inte stått att finna. Klart står det att vi har att göra med en tillbyggd tjugotalsvilla med gott om charm bevarat innanför husets väggar. Till de stora numren hör de två kakelugnarna, varav en är ovanlig i sitt gröna utförande. Gedigna plankgolv står att finna i anslutning till dessa ugnar. Huset behåller mycket av sin troliga ursprungliga karaktär som kan skönjas bakom den tillbyggnad som skedde på 1990-talet. Från början var det ett mycket litet hus om maximalt två till tre rum och kök, och vid den här tiden i Södertälje hade flera stora fabriker hunnit etableras i staden sedan sekelskiftet vilket gjorde att befolkningen ökade drastiskt. Samtidigt började invånarna bygga egnahem, då flera stadsdelar tillkom inklusive Blombacka med flertalet villor i jugendstil. Visst är det inte helt otroligt att innehavarna till detta hus på 1920-talet kan ha jobbat på exempelvis Vagnfabriks-Aktiebolaget i Södertelge, sedermera Scania-Vabis och idag Scania.

OMRÅDET

Blombacka är ett lugnt och trevligt område med många enfamiljshus och barnfamiljer. Det är ett barnvänligt område med trivsamma stråk för promenader. Pendeltågstationen ligger 1,6 km från Baldersvägen och det välkända friluftsmuseet Torekällberget ligger som en nära granne endast 700 meter bort. Södertälje Centrum ligger inte långt borta, med god kommunikation till alla områden i kommunen och vidare. Ett stort utbud av butiker, restauranger och livsmedelsbutiker finns i närområdet och det är omkring fem minuters bilfärd till Wasa handelsplats. I Blombacka finns två kommunala grundskolor, Blombackaskolan och Kringlaskolan samt ett gymnasium, Wendela Hebbegymnasiet. Flertalet förskolor finns också i området. Nära till Tveta friluftsområde där det finns mullestig för barnen, motionsspår/skidspår och utomhusgym. Nära till Tom Tits, samt gångavstånd till centrum och pendeltåg (drygt 15 minuter). Barnvänligt och lugnt med en lång historia.