Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lindvallsplan 4
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 4 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 60 kvm
SS 21054:2009 [Tomtareal] => [Avgift] => 3 287 kr/mån Inkl. värme, vatten & balkongavgift. )

Lindvallsplan 4

LJUS OCH LUFTIG HÖRNTVÅA MED BALKONG OCH SJÖUTSIKT

STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lindvallsplan 4
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
4 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
60 kvm
SS 21054:2009
Avgift
3 287 kr/mån Inkl. värme, vatten & balkongavgift.

Driftskostnader

El
5 823 kr/år
Försäkring
2 864 kr/år
Total driftskostnad
8 687 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Långholmen
Naturskönt 3 minuter bort, med klippor och sandstrand.
Restaurang Snottys by the sea
I grannhuset!
Årstaviken och Hornstulls strand
Soligt promenadstråk kantat av mysiga serveringar.
Rio Bio
Kvalitetsfilm och barhäng på kvartersbiografen alldeles nedanför backen.
Högalidsparken och Drakenbergsparken
Stora lekparker som erbjuder variation för en barnfamilj.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Bocander & Cronvall 1937

Huset på Lindvallsplan 4, Bergsund 74, uppfördes 1937 efter ritningar av Martin Bocander och Arvid Cronvall. Bocander och Cronvall ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen och drev egen firma som de övertagit av ett annat mycket anlitat arkitektpar, Hagström & Ekman. Byggherre var Clas Groschinsky, en driftig och mångfasetterad man som i början av 1930-talet startade byggfirma och köpte upp ett trettiotal tomter i Bergsund, och därefter kom att uppföra ett stort antal byggnader av olika slag runt om i staden. Huset byggdes med bidrag från judiska mecenater för att hjälpa flyktingar som kom till Stockholm före andra världskriget. På 1950-talet var det ett av två bostadshus på Söder dedikerat åt judiska familjer. 1987 tog Brf Lindvallsplan 4 över huset. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Lindvallsplan 4

Antal lägenheter och lokaler

Brf Lindvallsplan 4 är en äkta bostadsrättförening som äger och förvaltar fastigheten Bergsund 74 på adressen Lindvallsplan 4 i Stockholm. Föreningen består av 40 lägenheter varav en hyresrätt. Föreningen upplåter även 2 lokaler med hyresrätt.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningen har i enlighet årsredovisningen 2019 en långfristigskuld på 6 498.000kr och en belåning om 2970kr/kvm.

Förvaltning:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och fastighetsförvaltningen sköts i samarbete med företaget FT -DRIFT AB.

Tidigare renoveringar

1991-1992 - byte av v/a stammar & elstigar

1995 - Fasadrenovering

2004 - Renovering av tvättstuga

2010 - Takrenovering & fasad underhåll

2010-2011 Byte av fläktar, justering av ventilationen och installation av tilluftsventiler i samtliga fönster. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes med godkänt resultat.

2011 - Fönster renovering

2016 - Fönster renovering

2019 - Stamspolning

Kommande renoveringar:

Underhåll av brandbalkongerna. Slipning av trapplan. Rengöring av stammarna samt injustering. Stamspolning.

Andrahandsuthyrning:

Får ske med tillstånd från styrelsen.

Förråd:

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 2kvm.

Försäkring:

Fastigheten är försäkrad hos Gjensidige Forsikrings ASA.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en innergård med tillgång till möblemang och grill. I källaren finns cykel/barnvagnsförråd en gemensam tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt mangel.

Avgift:

Månadsavgiften inkluderar vatten, värme & balkongavgift.

Kabel-tv finns, leverantör Com Hem. Bredband finns via Bredbandbolaget. Bredbandsbolaget har precis uppgraderat till 1 Gbit/s i huset. Överlåtelseavgift betalas av köpare och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Juridisk person:

juridisk person godkänns ej i föreningen.

Delat ägande

Föreningen godkänner minst 10% ägande.

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lindvallsplan är ett avskilt, lugnt och mysigt kvarter på höjden, där man är lika nära det urbana Hornstulls centrum med butiker och restauranger, som naturområdena på Långholmen och Reimersholme. Området är ungt men familjärt, med de bästa förutsättningarna att trivas oavsett om man har fokus på nöjesliv eller familjeliv. Här är man bara minuter från såväl morgondopp som nattsudd.