Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sjöbjörnsvägen 23
    [Område] => Gröndal
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 35,5 kvm
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 753 kr/mån Inkl. värme, vatten & obligatorisk tillägg om 500kr avseende parkeringsplats.
)

Sjöbjörnsvägen 23

MYSIG SEKELSKIFTESIDYLL VID GRÖN GÅRD NÄRA VATTNET

TEXT: MURÉN STYLING: RYDMAN FOTO: SPINNELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sjöbjörnsvägen 23
Område
Gröndal
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
1 rum
Area
35,5 kvm
Avgift
2 753 kr/mån Inkl. värme, vatten & obligatorisk tillägg om 500kr avseende parkeringsplats.

Driftskostnader

El
1 360 kr/år
Försäkring
4 010 kr/år
Total driftskostnad
5 370 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Badberget precis nedanför huset
Lundbergs konditori
Promenadstråket till Vinterviken
Färgfabriken
Promenadvägarna längs de nybyggda bryggorna runt E

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: J A Lidström 1905

Huset på tomten Taljan 26 byggdes 1905 av byggherren J A Lidström, som en praktfull villa med en stor tomt på bästa läge vid Sjöbjörnsvägen. Originalritningarna finns ej bevarade och vem som ritade huset är idag okänt. Vid den tiden byggdes ett hundratal hyresvillor i Gröndal, men de flesta kom att rivas under 1940- och 1950-talen. Även under 1970-talet var villorna kring Sjöbjörnsvägen och Utkiksbacken rivningshotade, men tack vare protester blev de kvar, och rustades i stället upp under 1970- och 1980-talen. Taljan 26 har en vit, spritputsad fasad som på sin mitt pryds av en praktfull öppen veranda med en rik kontursågad dekor. När huset stod nytt hade det en enkel standard utan vare sig vatten eller avlopp i köken och troligtvis låg torrklosetterna i ett uthus på gården. Bostadsrummen värmdes upp av kakelugnar och i köken fanns en vedspis och ett skafferi och sannolikt någon form av arbetsbänk. Fönstren hade enkla bågar som kompletterades med lösa innanfönster under den kalla årstiden.

FÖRENINGEN

Brf Taljan Nr 22

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten med 5 lägenheter.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten under 1980- talet. Föreningen är äkta.

Mark

Föreningens mark är upplåten med tomträtt.

Förvaltare

Föreningen sköter den ekonomiska samt tekniska förvaltningen själva.

Renoveringar

Under mitten av 1980- talet gjordes omfattande ROT renoveringar med stammar etc (se årsredovisningen). Fasad, fönster, tak, snickerier och balkonger renoverades under 2012. Husets sköts om och man har under senare år bland annat spolat stammarna, renoverat de utvändiga förråden med ny panel etc (2017). Värmepannan har bytts (huset har elpanna). Man har i år grävt upp infarten och bytt grus etc.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan, Endast normalt underhåll är planerat. Ska byta golv och belysning i trapphuset i höst och håller på att plocka fram en budget för det. Och målet är att det ska rymmas inom föreningens nuvarande kassa.

Ekonomi

Enligt revisorn har föreningen bra ekonomi och bra kassaflöde. Belåningen är cirka 8.500 kr per kvm boyta. Det finns inga beslutade avgiftsändringar.

Trappstädning

Föreningen sköts av de boende enligt rullande schema.

Tvättstuga

Tvättstuga beläget i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fantastisk trädgård med plats för hängmatta, utemöbler och grill. Här finns bland annat jordgubbsland, vinrankor, äppelträd, körsbärsträd, päronträd, bärbuskar, kryddodling och gemensam kompost.

Parkering

Varje bostad har en parkeringsplats mot en avgift som är utöver den vanliga avgiften men går att hyra ut.

Förråd som disponeras av lägenheten:

Två förråd, ett i källaren och ett i ett fristående hus på tomten. Uteförråd 290 x 130 cm. Inneförråd 180 x 110 cm.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens ordförande. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna dress bor du i vindlande kvarter med vackra hus, fina vyer och möjligheten att börja varje dag med ett dopp. Området är dessutom det enda bevarade sammanhängande hyresvillaområdet i Stockholms närhet (Huvudsta och Hagalund är två andra kända sådana områden som dock idag inte finns kvar sitt hela ursprung). Kvarteren ger dig ingredienser som klippor, vågskvalp, punschverandor, funkisarkitektur, småstadskänsla och storstadsvyer. Gröndals centrum är en levande miljö med bland annat mataffär, småbutiker, bibliotek, matställen, spårväg och det klassiska konditoriet Lundbergs. Här råder ett lugn och en trivsam stämning där man möts och stannar och pratar, det är lätt att få känslan att alla känner varandra. På nära avstånd finns Vintervikens trädgårdar med restaurang och café av högsta klass, liksom Liljeholmens centrum med stort shopping- och serviceutbud, tunnelbana och många busslinjer. Via Liljeholmsbron når du Hornstull och Södermalm med cykel eller till fots.