Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ölandsgatan 49A
    [Område] => 
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 85 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 638 kr/mån inklusive värme & vatten. Obligatoriska tillägg: bredband 120 kr/mån, balkongtillägg 50 kr/mån. Total avgift 3 808 kr/mån. )

Ölandsgatan 49A

LJUS OCH VÄLPLANERAD 1920-TALSTREA MED BALKONG MOT GÅRD

TEXT: MURÉN STYLING: RYDMAN FOTO: SPINNELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ölandsgatan 49A
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
3 rum
Area
85 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 638 kr/mån inklusive värme & vatten. Obligatoriska tillägg: bredband 120 kr/mån, balkongtillägg 50 kr/mån. Total avgift 3 808 kr/mån.

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
3 819 kr/år
Total driftskostnad
8 819 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning. Hushållet består av två vuxna och två barn.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vita Bergen och Kajsas i parken
Norra Hammarbyhamnen
Thaibåten och promenadstråket efter kajen ner till Kajsas vid kajen, samt båten över till sjöstaden
Tantolunden och Årstaviken
Med promenadstråket samt Boulebar Tanto
Lilla Bleckan
ed restaurang Bleck samt Trädgården/Under Bron
Bröd & Salt
På hörnet

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1925 Arvid Perslow

Bostadshuset på Ölandsgatan 49, Monumentet 27, ritades 1925 av arkitekt Arvid Perslow. Han har ritat flera hus i kvarteren men är inte särskilt dokumenterad i övrigt. Monumentet 27 består av ett gatuhus i fem våningar med en gårdsflygel i fyra våningar, byggt i vinkel från gathuset. Fasaden är 1920-talsklassicistiskt stram och slätputsad med viss putsornamentik och klassiskt sexrutade fönster som är i original sedan byggnadsåret. På var sida om gårdsflygeln finns stora innergårdar.

FÖRENINGEN

Brf Monumentet 27

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Monumentet 27. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt, två hyresrätter och en lokal. Gatuadresserna är Ölandsgatan 49A och B samt 49C och D i gårdshuset som nås via A-porten. Huset ritades av arkitekt Arvid Perslow och uppfördes 1925.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2007.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Renovering

2020-2021 trapphusrenovering med byte av portarna.

2016 Upprustning av ACD-gården. Genomgång av stammar som var i gott skick.

2015 Upprustning av B-gården, vindsombyggnad ABD.

2013 Fasadrenovering, nya källarförråd, installation av bredbandsnät.

2012-2013 Vindsombyggnad i port C.

2011-2012 Fönsterbyte.

2010 Ny värmecentral.

2010-2013 Upprustning av alla ytterdörrar.

1976 Byte av avloppsstammar och elinstallationer.

Kommande renoveringar

Stammarna filmas med jämna mellanrum, och när det behövs kommer stamrenovering ske, planerat 2025-2030. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 13 Mkr, vilket ger cirka 4500 kr per kvm bostadsrättsyta.

I kassan finns ca 3,3 mkr. Löpande intäkter fås från lokalen amt hyresrätterna. De senare är också att betrakta som en dold tillgång.

Under 2022 har en hyresrätt upplåtits till bostadsrätt, köpeskillingen blev 5 825 000 kr.

Avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Avgiften är 514 kr/kvm/år. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 120 kr/mån tillkommer. Inga avgiftsförändringar finns planerade för 2022.

En överlåtelseavgift om 1509 kr betalas av köparen och pantsättningsavgift utgår om 604 kr/pant.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.

Städdagar

Föreningen har två städdagar per år, en på våren och en på hösten och som brukar avslutas med pizza eller liknande.

Tvättstuga

Tvättstugan finns på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.

Gemensamma utrymmen

Gårdshuset är byggt i vinkel med gathuset och på vardera sida finns två bakgårdar som är utrustade med cykelställ, trädgårdsmöbler och grillplatser. På källarplan finns förråd och cykelrum.

Bredband och Kabel-TV:

Ownit sköter drift och support av bredbandsnätet och svarar för distribution av bredband (100 Mbit). Comhem sköter drift och support av kabelnätet och svarar för distribution av kabel-TV.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2020 samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Ölandsgatan är en endast ett kvarter lång gata som förbinder Götgatan med Östgötagatan. Här finns både puls och lugn och du behöver du inte sakna något. Du bor invid knutpunkten Skanstull och har mer småskaliga SoFo tätt intill med ett stort utbud av bra restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer. Vill du inte röra dig längre bort än på gatan kan du inom någon minut äta sushi, indiskt, pizza, hamburgare m m. När lugn och grönska önskas finns flera parkmiljöer som Vita Bergsparken, Stora och Lilla Blecktornsparken och Eriksdalslunden nära. Ölandsgatan är enkelriktad och det brukar var lätt att parkera utanför.