Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kocksgatan 40
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 2 av 7, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 31 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 229 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband och balkongavgift. )

Kocksgatan 40

SMARTA FUNKISKVADRAT NÄRA NYTORGET MED BALKONG I SÖDERLÄGE MOT PARK

TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kocksgatan 40
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
2 av 7, hiss finns
Rum
1 rum
Area
31 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 229 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband och balkongavgift.

Driftskostnader

El
1 200 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
Total driftskostnad
5 100 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt avser gas.

planskiss

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1939 Thure Bergentz

Huset på Kocksgatan 40, Oron 15, uppfördes mellan 1939 och 1940 och ritades av arkitekt Thure Bergentz. Bergentz (1892–1965) var arkitekt på Stockholms stads stadsplanekontor och har ritat både stadsplaner och många byggnader runt om i staden. Han har även ritat grannhusen på Kocksgatan 36 och 38 och ligger bakom flera hus i Gamla Enskede, men även till exempel privatvillor i Smedslätten och Medborgarhuset i Alvik. Oron 15 är ett klassiskt funkishus i fem våningar plus kungsvåning överst, och med en fasad putsad i en ljusare gul kulör. Huset nås via en liten trappa från gatan och har en grön förgård på framsidan. På baksidan vetter huset mot Axel Landquists park och Åsögatan. Kvarteret Oron är ett litet kvarter som består av endast fyra fastigheter plus parken.

FÖRENINGEN

Brf Ron 15

Antal lägenheter och lokaler

Brf Ron 15 ligger på Kocksgatan 40. Föreningen upplåter 34 bostadsrätter och en hyresrätt. Föreningen beskattas som en äkta sådan. Huset ritades 1939 av Thure Bergentz.

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Renovering i urval

2019 - Energideklaration, ombyggnad lokal och stamspolning.

2018 - Ownit fiberbredband installerades.

2017 - OVK med efterarbeten.

2016 - Södersidans fönster målades.

2015 - Radonmätning.

2012 - Färdigställande konvertering av vind till bostad. Taket på södersidan målades.

2008 - Renovering av alla balkonger samt altaner.

2006 - Installation nya källarförråd.

2005 - Fönsterrenovering.

2004 - Byte av hissmotor samt hiss nedschaktat till källaren. Ombyggnation av tvättstuga och torkrum.

2003 - Rör- wc- och elstambyte.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen för 2019 har föreningen ca 6 900 kr/kvm i lån. I kassan finns nästan 1 mkr.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVs grundutbud. Inga fler förändringar av avgiften är beslutade.

Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet ut av köparen (1190 kr). Vid belåning tas pantsättningsavgift ut om 1 % per pant ut (476 kr).

Förråd

Källarförråd hör till lägenheten.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, innergård med anslutande kökslokal, hobbyrum och cykelförråd.

Bredband och tv

Fiber-bredband från Ownit.

Medlemskap

Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du med bästa läge i SoFo, mitt i folklivet men ändå lugnt, grönt, fritt och öppet. Till Nytorget är det bara två kvarter. I området råder en hög puls och mycket kreativitet med restauranger av alla de slag, barer och gatufester, samtidigt som det finns en mysig småstadskänsla där det är lätt att bli stammis i butiker och på caféer. Förmodligen kommer du att bli stammis på Gelato Caput Mundi som gör den allra godaste gelaton och ligger farligt nära i Axel Landquists park.