Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kammakargatan 44
    [Område] => Vasastan - Norrmalm
    [Våning] => 1.5 av 3, hiss finns
    [Rum] => 5 rum och kök
    [Area] => 121 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 3 677 kr/mån inkl värme, v/a, bredband, kabel-tv 8 Favoriter )

Kammakargatan 44

VÄLBEVARAD SEKELSKIFTESVÅNING MED TRE RUM I FIL, KAKELUGN OCH BALKONG

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kammakargatan 44
Område
Vasastan - Norrmalm
Våning
1.5 av 3, hiss finns
Rum
5 rum och kök
Area
121 kvm
Föreningens information.
Avgift
3 677 kr/mån inkl värme, v/a, bredband, kabel-tv 8 Favoriter

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
8 000 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Centralbadets innergård
Hötorgshallen
Tegnérlunden
Café Himlavalvet uppe på Observatorielunden
Restauranglivet runt Drottninggatan/Tegnérlunden

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Virtus Detthoff 1906

Bostadshuset på fastigheten Vingråen 32 uppfördes mellan 1906 och 1907, och ritades av arkitekt Gustaf Virtus Detthoff. Efter sin utbildning på Kungliga Tekniska Högskolan öppnade Detthoff eget arkitektkontor och står bakom cirka 40 hus i staden, de flesta från 1900-talets första decennium. Vingråen 32 är ett mycket vackert och välbevarat jugendhus där man från gatan kan beundra välvda och spröjsade fönsterbågar, två burspråk och en portik med sirlig dekor och No 44 inmejslat i sten. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Vingråen 32

Föreningen

Brf Vingråen 32 (org. nr 969603-4011) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Vingråen 31 och Vingråen 32 år 1999. Föreningen består av adresserna Drottninggatan 81 B, Kammakargatan 44 och Kammakargatan 44 A, och omfattar 39 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt samt två lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 10 311 kr per kvm bostadsrättsarea. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Under perioden feb-juli 2021 tar föreningen ut en extraavgift om 750 kr/mån till följd av Covid-19 för att täcka hyresförluster från föreningens lokaler. I dagsläget finns inga planer på att förlänga den extraavgiften. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo. Fastighetsskötsel sköts av L.E Sundbergs Fastighetsservice AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen är ansluten till fiber via stadsnätet, leverantör är Bredband2. Anslutningen på 1000/1000 Mbit är inkluderad i avgiften. Kabel-tv via Tele 2 med Medium 8 favoriter ingår också i avgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande med minst 10 % accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har cykelställ på gården och cykelrum med ingång via gallergrind på Kammakargatan. Föreningen har även kärl för källsortering (tidningar, kartong, flaskor och lampor/batteri). I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktummlare, 1 torkskåp och en mangel. Två gemensamma gårdar med pergola, sittgrupp och grill.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd på ca 3 kvm.

Renoveringar, i urval

2021 elektroniska lås/porttelefon, nytt torkskåp, 2020 byte av liggande vvs-stammar källaren Drottninggatan, ny cirkulationspump vindslägenheter Drottninggatan, 2019 ny sophantering, snömältningssystem på tak, spolning av alla liggande och stående stammar, 2018 byte av liggande vvs-stam Drottninggatan, postboxar i entré Kammakargatan, digital bokningstavla till tvättstugan, nya källar/cykelförråd Kammakargatan, nya maskiner tvättstugan, 2017 skyddsplåt mot fasad på alla balkonger, nya hisslarm, renovering av skorstenskanaler/ventilation Drottninggatan, 2014 spolning av avloppsstammar, anslutning till stadsnätet fiber, byte av balkonger på Kammakargatan mot gården, fasad, yttre fönsterbågar, 2013 snösmältningsanläggning mot gata, nya fönster med energiglas i trapphuset Kammakargatan, 2009 fasad och fönster mot Drottninggatan, 2007 nya entrédörrar, spolning av stammar, 1999-2001 nya vvs-stammar, nya badrum, ny el, ny gårdsbeläggning.

Planerade renoveringar

2021 underhåll av fönster och fönsterbleck, rensning av balkonger för avrinning mot gården.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

För mer information se gärna föreningens hemsida www.vingraen32.se.

OMRÅDET

Kammakargatan är en gata som går i öst-västlig riktning genom Norrmalm. Här bor du runt hörnet av Drottninggatans norra del och promenerar till Hötorget på ett par minuter. Utbudet av trevliga butiker, restauranger och kaféer i olika riktningar är outtömligt. Pendlaren har smidig access till såväl tunnelbana (Rådmansgatan/Odenplan), pendeltåg, innerstadsbussar och flygbussar, samt även promenadavstånd till centralstationen och cityterminalen. Cityläget till trots behöver du inte sakna grönska. Kvarteret ansluter till Tegnérlunden och även Observatorielunden och Vasaparken ligger nära. Många förskolor och skolor finns i närområdet.