Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Siargatan 11
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 62 kvm
Föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 221 kr/mån inkl värme, v/a, försäkringens bostadsrättstillägg, kabel-tv grundutbud [Andelstal] => 1,161925 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 03632-01-01-0039/1101 )

Siargatan 11

MITT PÅ SÖDER - SNYGGT SEXTIOTAL MED BALKONG, MÖJLIG 3:A

FOTO: EMILSSON STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Siargatan 11
Område
Södermalm
Våning
1 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
62 kvm
Föreningens information.
Avgift
3 221 kr/mån inkl värme, v/a, försäkringens bostadsrättstillägg, kabel-tv grundutbud
Andelstal
1,161925 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
03632-01-01-0039/1101

Driftskostnader

El
3 200 kr/år
Försäkring
1 985 kr/år
Total driftskostnad
5 185 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Åsö konditori
Gemla vinbar
La Venezia, glass vid Skånegläntan
Babylon
Sebastien på Söder i Söderhallarna

Arkitekturen

Arkitekt: Rolf Hagstrand 1963

På gaveln av Magnus Ladulåsgatan, Siargatan och Åsögatan ligger fastigheten Fatbursholmen 27 med ett hus uppfört 1964 av Einar Mattsson efter ritningar av Hagstrands arkitektkontor och signerade av Rolf Hagstrand. Hagstrand var en utpräglad funktionalist som från 1930-talet drev arkitektkontoret Hagstrand & Lindberg med kollegan Birger Lindberg, därefter drev Hagstrand kontoret i egen regi. Fastigheten är byggd i en L-form med två olika byggnadskroppar. Huvuddelen, mot Siargatan, är en högre byggnad med sex bostadsvåningar som är hopbyggd med en lägre byggnadskropp som vetter mot Magnus Ladulåsgatan.

FÖRENINGEN

Brf Söders Hjärta

Föreningen

Brf Söders Hjärta (org. 769610-9003) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Fatbursholmen 27 år 2005. Föreningen består av adresserna Siargatan 9-11, Magnus Ladulåsgatan 46 och Åsögatan 85, och omfattar 62 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Till föreningen hör också ett tvåplansgarage med 46 parkeringsplatser varav 25 platser hyrs ut till föreningens medlemmar.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 5 685 kr per kvm bostadsrättsarea. Under de senaste sju åren har man amorterat ner lånen från 49,0 till 30,5 miljoner, en minskning med nästan 38 %. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen och tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är IP-Only och kabel-tv levereras via Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Gemensamma utrymmen

Innergård med grill, uteplatser och odlingar samt två tvättstugor, källarförråd, källsorteringslokal, två cykelrum, ett barnvagnsrum samt ett hobbyrum.

Hiss

Hiss finns.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Garage och parkering

Föreningen förfogar över 25 parkeringsplatser med internt kösystem som hyrs ut till en låg avgift om 800 kr/månad. Under 2024 kommer avgiften att höjas till 1 000 kr/månad.

Renoveringar i urval

2022 Renovering samtliga balkonger, förstärkning terrassräcken, stamspolning, 2021 Nya pumpar undercentralen, gallergrindar längst upp i trapphusen, 2020 Åtgärdat port, brunnar och oljeavskiljare garage, besiktning av fasad, 2019 Nytt torkskåp andra tvättstugan, 2018 Nytt torkskåp ena tvättstugan, fönstermålning lokalerna på bottenvåning, OVK, 2017 Ny fläkt Magnus Ladulåsgatan, radonmätning, stamspolning 2015 Nya tvättmaskiner båda tvättstugorna, 2013-15 Relining och byte skadade rör, 2013 Nytt tak Magnus Ladulåsgatan, 2012 Målning trapphus, 2011 Garagegolv och hissar renoverade, 1999 Stambyte, nya elstigare.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du på en lugn och avskild gata med sparsam biltrafik men samtidigt nära till ett rikt utbud av caféer, restauranger och butiker kring både SoFo och Mariatorget. Gatan pryds av en kastanjeallé och lövverket ger en rofylld och vacker utsikt större delen av året. Vid slutet av gatan ligger Skånegläntan och Rosenlundsparken med lekytor, rekreation och caféer. Pendlaren har utmärkta kommunikationsmöjligheter med både röda och gröna linjen, bussar och pendeltåg i närheten. Ett bra tillskott i kvarteret intill är nyöppnade Ica Kvantum med brett sortiment och egen bistro.