Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Verkstadsgatan 5
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 52 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 843 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 169 kr/mån tillkommer avgiften. [Andelstal] => 2,91581 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00358-01-01-0023/1303 )

Verkstadsgatan 5

SOCIAL OCH VÄLPLANERAD TVÅA FÖR MIDDAGAR OCH MYS

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Verkstadsgatan 5
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
52 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 843 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 169 kr/mån tillkommer avgiften.
Andelstal
2,91581 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00358-01-01-0023/1303

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 030 kr/år
Total driftskostnad
5 030 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Chelas
Reimersholme med badplatser samt naturvinbar
Café Dello Sport
King Scoopa icecream
Barbro

Arkitekturen

Arkitekt: 1929 Rolf Bolin

Ångpannan 18 är ett bostadshus i sex våningar plus suterrängvåning och en mindre takvåning överst som ligger i hörnet av Verkstadsgatan och Tobaksspinnargatan. Det uppfördes under åren 1929–1930 efter ritningar av arkitekt Rolf Bolin. Huset är ett fint exempel på arkitektur mellan tjugotalsklassicism och funkis. Fasaden är putsad i en gulröd nyans och har vitmålade spröjsade fönster med fyra glas i varje båge, vilket är ganska ovanligt och främst förekommer i hus från åren kring 1930. Mot Verkstadsgatan finns burspråk och balkonger och mot Tobaksspinnargatan sitter halvmåneformade smidesbalkonger. De 90 år som förflutit har varit snälla mot huset och det bevarar än idag ursprungliga fönster, balkonger och port. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringskarta, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Ångpannan 18

Föreningen

Brf Ångpannan nr18 (org716416–6337) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av flerbostadshus om 46 lägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt beläget på Verkstadsgatan 5/Tobaksspinnargatan 7. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes mellan år 1929–1932 och ritades av arkitekt Rolf Bolin.

Parkering

Föreningen disponerar 6 parkeringsplatser för uthyrning, där kösystem tillämpas.

2 av parkeringsplatserna hyrs av de företagen som hyr lokalerna.

4 av parkeringsplatserna hyrs av föreningens medlemmar.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 6150 per kvm bostadsrättsarea. Styrelsen följer tillsammans med den ekonomiska förvaltaren noggrant ränteutvecklingen, det är en beslutad avgiftshöjning om 12% som kommer träda i kraft f.rom. 1 april.

Förvaltning

Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Bredband och kabel-tv

Leverantör avseende bredband (fiber) och kabel-tv är Telia.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 1 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1312 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 525 kr.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finns föreningens gemensamma tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en manglare samt ett nyrenoverat torkrum. I källaren finns det även ett förråd för cyklar. Utöver det finns även en cykelparkering på den privata innergården.

Renoveringar i urval

2022, Ny säkerhetsdörr till lokalen Tobaksspinnargatan.

2021, Nytt lås, säkerhetsskenor samt div underhåll av entrédörrarna. Spolning av brunnar.

2020–2021, Reparation av taket och flytt av taklucka.

2017, Tätskiktsrenovering av markytan utmed Tobaksspinnargatan och på bakgården.

2016-2017, Fasad-, fönster-, och balkongrenovering.

2016, OVK, samtliga lägenheter och lokaler är godkända.

2015, Byte av el stammar samt installation av mätartavlor förberedda för 3-fas i respektive lägenhet.

2014, Energideklaration samt radonmätning utfördes.

2012, Renovering av ventilationssystemet i en av föreningens kommersiella lokaler.

2011, Fastighetsnät med 100 Mbit hastighet installerades, samtliga lägenheter och lokaler har anslutits.

2010, Renovering och ommålning av trapphuset.

1991-1992, Byte av fastighetens samtliga V/A- stammar i kök och badrum samt en del av fastighetens el- stigar.

Planerade renoveringar

Renoveringar sker löpande enligt föreningens underhållsplan, styrelsen informerar om att taket kommer att renoveras. Men när arbetet kommer att genomföras är för tidigt att säga. Utöver detta finns inga stora renoveringar är planerade.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.brfangpannan.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Verkstadsgatan bor du med toppenläge mitt emellan Hornstull och Långholmen. Du har allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer åt ena hållet, samtidigt som du åt andra hållet har massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på Långholmen och Reimersholme. Hemköp i Hornstullsgallerian är mycket välsorterad med ett saluhallsliknande utbud. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret. Bussar och tunnelbana nås runt knuten.