Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Kocksgatan 60B, 2 tr
    [Område] => Södermalm - Sofo
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 32 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 437 kr/mån Inkl. Värme, VA och Balkongtillägg [Pris] => 2 995 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS85919C5A45F9406DA4DCD93C7B933193
            [startsAt] => 2021-05-09T13:30:00
            [endsAt] => 2021-05-09T14:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [commentary] => Välkommen på visning! - Anmälan krävs
            [participantPerTimeSlot] => 2
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1837222769/VIS85919C5A45F9406DA4DCD93C7B933193
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS85919C5A45F9406DA4DCD93C7B933193_637561638000000000_637561644000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T13:30:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T13:40:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRBF58FAF8212545B88B8BDA983767DACD
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR07C654C5CA8B4E0F9A526A7EA41EA5EE
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS85919C5A45F9406DA4DCD93C7B933193_637561644000000000_637561650000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T13:40:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T13:50:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRDC45F021F21F4A7184921873428EC87B
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADREBC3054E448042978ECB8422342009CA
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS85919C5A45F9406DA4DCD93C7B933193_637561650000000000_637561656000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T13:50:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR56B6923C47E24A0DA3AA6A58DB2B21F6
                                        )

                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VIS85919C5A45F9406DA4DCD93C7B933193_637561656000000000_637561662000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T14:00:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T14:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRFD93818B56124D71AD3CA5F980520AC0
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR7CD717E55BA74614860D3A4377547A81
                                        )

                                )

                        )

                    [4] => Array
                        (
                            [id] => VIS85919C5A45F9406DA4DCD93C7B933193_637561662000000000_637561668000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T14:10:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T14:20:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRDE558F9A87334F4D9917BCEAAC686BFD
                                        )

                                )

                        )

                    [5] => Array
                        (
                            [id] => VIS85919C5A45F9406DA4DCD93C7B933193_637561668000000000_637561674000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T14:20:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T14:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR00A68DF78148480D9A6B8B5868A6928D
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR2A283F2ED9CD4EEDB82A648E60757FC0
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1837222769
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISC3EEEE2499414B5FB0BD370FA5118CAA
            [startsAt] => 2021-05-09T14:30:00
            [endsAt] => 2021-05-09T15:00:00
            [showOnInternet] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISC3EEEE2499414B5FB0BD370FA5118CAA_637561674000000000_637561692000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T14:30:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T15:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR38C5CE9DC5654F2CBB2CDB4854AC24A4
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1837222769
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS85919C5A45F9406DA4DCD93C7B933193
    [date] => 09
    [starttime] => 2021-05-09T13:30:00
    [endtime] => 2021-05-09T14:30:00
    [commentary] => Välkommen på visning! - Anmälan krävs
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1837222769/VIS85919C5A45F9406DA4DCD93C7B933193
    [showoninternet] => 1
    [datetext] => söndag 9 maj
    [timetext] => kl. 13:30 - 14:30
    [datetimetext] => söndag 9 maj kl. 13:30 - 14:30
    [shortdate] => 9 maj
)

Kocksgatan 60B

LJUS ENRUMMARE MED BALKONG I SÖDERLÄGE I LÅGT BELÅNAD FÖRENING MED FRI UTHYRNING

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: ONO STYLING: RYDMAN

VISNINGAR

9

maj 2021

söndag

13.30 till 14.30
Välkommen på visning! - Anmälan krävs

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Kocksgatan 60B, 2 tr
Område
Södermalm - Sofo
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
32 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 437 kr/mån Inkl. Värme, VA och Balkongtillägg
Pris
2 995 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
2 193 kr/år
Försäkring
2 060 kr/år
Övrigt
666 kr/år
Total driftskostnad
4 919 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Enligt säljarens förbrukning. Övrigt = Gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nytorget
Meno Male
Café Nizza och Deli di luca
Rot och Stockholms Ost & Chark
Pom & Flora, Delselius, Greasy Spoon

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: David Lundegårdh & CarlAlfred Danielsson

Fastighet på Kocksgatan 60 B sträcker sig tillbaka så långt som till 1902–1906 och föreningen grundades redan 1909! Arkitekter för bygget var D. Lundegårdh och C.A. Danielsson. Byggherre var A.G. Nilsson och byggmästare var Carl Johan Andreasson. C. A. Danielsson studerade vid Byggnadsyrkesskolan vid Tekniska skolan i Stockholm och 1902 blev han auktoriserad byggmästare och startade egen verksamhet där han de första åren samarbetade med arkitekt D. Lundegårdh. De två kompanjonerna har tillsammans ritat och byggt hus på bland annat Södermalm och i Vasastan samt utanför Stockholm. Fastigheten på Kocksgatan 60 B innefattar idag 35 lägenheter och 1 lokal. Föreningen har mycket låga lån med god ekonomi och godkänner andrahandsuthyrning. Det finns även en trevlig innergård med utemöbler och tillgång till grill.

FÖRENINGEN

BF Nybygget u.p.a.

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsföreningen Nybygget u.p.a äger fastigheten Nybygget 15 med adress Kocksgatan 58 och 60 A & B. Föreningen består av 35 lägenheter och en butikslokal med hyresrätt. Huset ritades 1902 av arkitekt David Lundegårdh och Carl Alfred Danielsson.

Om bostadsförening

En bostadsförening är en äldre version av bostadsrättsförening men har samma ändamål – att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom upplåtelse av bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Verksamheten regleras under lagen om ekonomisk förening och beskattas som en äkta förening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1909.

Mark

Föreningen innehar sin mark med äganderätt.

Renovering i urval

Föreningen anger att de flesta stora renoveringarna föreningsmässigt är genomförda. Inga större kommande renoveringar.

1990-talet - stambyte

1980-talet - tak

2020 - OVK, radonkontroll och stamspolning

Kommande och pågående renoveringar

Översyn och upprustning av fastighetens entréer och trapphus, samt en pågående fönsterrenovering som färdigställs våren 2021. Elstigare ska kläs in i trapphusen. Serviceavtal finns på all underhåll.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen har föreningen inga långfristiga skulder. För att finansiera trapphusrenoveringen har föreningen tagit upp ett lån om 1 miljon kronor, vilket motsvarar ca 660 kr/kvm. Lånet är tänkt att amorteras av på kort tid genom en temporärt höjd avgift.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk balkongavgift om 600 kr/år tillkommer för de lägenheter som har balkong.

För att amortera av lånet som tas upp i och med trapphusrenoveringen ska avgifterna höjas, beslut kommer tas på kommande stämma, för att när föreningen är skuldfri sänkas igen.

Ingen överlåtelse- eller pantsättningsavgift tas ut.

Förråd

Lägenheten disponerar två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Gemensamma utrymmen

En tvättstuga i källaren med tre maskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På innergården finns cykelförvaring och sommartid två utegrupper med parasoll och möjlighet till grillning.

Andrahandsuthyrning

Föreningen godkänner andrahandsuthyrning. Airbnb och annan korttidsuthyrning tillåts inte.

Bredband

Öppen fiber indraget i fastigheten.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Kocksgatan 60B ligger på en enkelriktad gata utan trafik vilket skapar ett lugnt kvarter trots läget mitt på Södermalm. På promenadavstånd finns ett härligt utbud av butiker, restauranger och barer. Här finns också mysiga Nytorget med sina kringliggande caféer, grönskande Vitabergsparken som lockar till picknick och inte sällan kulturevenemang. Bad och vackra joggingspår väntar nere vid Årstaviken. Flexibla kommunikationer finns på gångavstånd med tunnelbanan både i Skanstull, Medborgarplatsen och Slussen, och bussar som går strax utanför porten.