Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Erstagatan 18
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 44 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 2 219 kr/mån inkl. Värme & vatten. Bredband & balkongavgift. )

Erstagatan 18

VÄLPLANERAD MINDRE 2:a MED BISTROKÄNSLA OCH BALKONG I VÄSTER

FOTO: PETERSSON TEXT: GUSTAFSSON STYLING: VAN KEPPEL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Erstagatan 18
Område
Södermalm - Sofia
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
44 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
2 219 kr/mån inkl. Värme & vatten. Bredband & balkongavgift.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 060 kr/år
Total driftskostnad
6 660 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Säljarens favoriter: Vitabergsparken
Vitabergsparken med parkteatern, pulkabacke, stor hundrastplats, kafé, lekplats
Pat´s place, Punk royale, Café Nizza, Nook, Folii
Här är det både god mat och trevligt och kul
Parken vid Ersta kapell är en doldis
Fåfängan
För både picknick och fantastisk utsikt
Nära till promenadstråk
Tycker mycket om att promenera0, runt Hammarby sjö eller runt hela Söder eller ut mot Nacka längs Saltsjön

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Waldemar Conradsson 1929

Huset och föreningen

Fastigheten Flaggan 6 ritades av arkitekt Waldemar Conradsson och stod klar 1929, samtidigt som grannhuset Flaggan 5 som nästan är identiskt i utseende och ritat av samme arkitekt. Flaggan 6 är ett mycket vackert 1920-talsklassicistiskt hus som genom åren underhållits mycket väl. Fasaden är slätputsad i en orange ton med vitmålade klassiska sexrutade spröjsade fönster. Mittpartiet utgörs av ett ornament utsmyckat burspråk som går från våning ett till fyra trappor. Innanför detta burspråk finns husets enkel rummare som är försedda med en synnerligen tjusig fönstervägg. Brf Flaggan 6 är en välskött och trevlig förening som består av 29 bostadsrätter och en hyreslokal. Föreningens innergård har planerats av en trädgårdsarkitekt, som bland annat planterat smultron att plocka av. Här finns även möjlighet att ställa till med stora kalas, då det finns två väl tilltagna sittgrupper med grill för större sällskap. Inomhus finns bland annat tvättstuga och cykelrum.

FÖRENINGEN

Brf Flaggan 6

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Flaggan 6. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekten Waldemar Conradsson och uppfördes 1929.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1999.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av ADB.

Renovering

2020 Alla fönster mot gatan renoverades och fick bullerdämpandeglas samt balkongdörrar.

2019 Byte av fjärrvärmecentral.

2018 Byte av tekninska stammar.

2017 Renovering av föreningens kungsbalkonger. Stamspolning och genomförd OVK med resultat godkännt.

2016 Tak och balkongrenovering.

2015 Omplåtning av yttertak.

2014 Fönsterrenovering

2013 Installation av bredband med Ownit. Rengöring av ventilationen samt byte av termostatventiler och element. Renoverade porten.

2011 Spolning av stammar. Målning av tak.

2008 Stambyte av kök.

2007 Byggnation av balkonger in mot gården.

2006 Renovering av hiss.

2004 Installation av tak värmeanläggningen. Renovering av trapphuset samt gatufasaden. Byte av el-stigar.

2000 Renovering av tvättstugan med ny maskinpark. Fasadrenovering av gårdens fasad.

1990-1993 Takomläggning. Renovering av fönster mot gården. Stambyte av föreningens alla badrum.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för att renovera alla fönster in mot gården år 2021 samt byta styrsystem till hissen 2024.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 2 356 932 Mkr, vilket ger ca 2 053 kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 552kr. Föreningen har inga inplanerade avgiftsökningar in planerade enl Årsredovisningen 2019. Föreningen har en yttre reparations fond om ca 900 000kr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar. Höst och vår.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i husets källare. 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare samt torkrum.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig inner gård med gräsmatta och sten belagd uteplats med utemöbler och grill. Cykelrum finns i källaren. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, vatten och bredband.

Överlåtelseavgift och medlemskap avgifter

Betalas av köparen.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2021-03-01. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Närområdet
Här bor du i genuina stadskvarter nära de vidunderliga vyerna från Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan. Vandrar du något kvarter söderut hamnar du i SoFo och Vita Bergen. Ett kvarter österut ligger ett av Södermalms många kulturreservat, det kanske mindre kända men väldigt fina kvarteret Utkiken, med hänförande utsikt mot hamninloppet och segelleden. De närmaste kvarteren bjuder på flera pärlor som Stockholms första ramenbar Ai Ramen och vinbaren Folii. Kommunikationerna är även mycket bra med ett flertal bussar i närområdet samt år 2025 beräknas även den nya tunnelbaneuppgången Stigbergsparken att vara färdig.