Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hornsgatan 158 A
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 1.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 56 kvm
föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 724 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv )

Hornsgatan 158 A

SEKELSKIFTESTVÅA MED BALKONG OCH DUBBLA KAKELUGNAR

FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: PETTERSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 158 A
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
1.5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
56 kvm
föreningens information
Avgift
2 724 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 148 kr/år
Total driftskostnad
6 948 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Långholmen
Härliga sommarfik och bad
MJ Retro
Fyll på med vinylskivor och moderna antikviteter
Tanto
Boulebana, kolonistugor, bad och fina promenader
Debaser Strand
Bra konserter (de kommer förhoppningsvis igång snart) och chansen att vinna över mäklaren i musikquiz
Söders restauranger
Sveriges bästa restaurangutbud?

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1903 OLOF JONSSON

Fastigheten Släggan 12 är ett klassiskt jugendhus av arkitekt Olof Jonsson och uppfördes under åren 1903-1904. Jonsson har även ritat grannhuset Släggan 11 öster om detta hus, och fasaderna är till stor del samkomponerade arkitektoniskt, men bär olika kulörer. Fasaden är putsad och fastigheten har fått behålla mycket av sin ursprungliga karaktär mycket tack vare en sen modernisering (som centralvärme via bergvärme först 2015). Att fastigheten moderniserats sent märks bland annat av bevarad stuckatur och originalgolv i trapphuset. Husen förvaltas sedan 1983 av Brf Släggan 12. Gården är lugn och välskött med planteringar, pergola och trall med utemöbler och grill. För de boende finns gästlägenhet, tvättstuga, cykelkällare och grovsoprum.

FÖRENINGEN

Brf Släggan 12

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Släggan 12. Föreningen har 35 lägenheter med bostadsrätt och 3 kommersiella lokaler med hyresrätt. Lokalernas yta är på totalt 218 kvm. Byggnaden ritades av arkitekt Olof Jonsson och uppfördes 1903.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1983.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomisk förvaltare

Fastum.

Renovering

2020, målning och belysning i A-porten, målning av källargolv, stamspolning alla stammar samt ny tvättmaskin. Ovk och energikontroll har även utförts under året. 2019 målning och elarbeten i C-porten samt renovering av nedre delen av fasaden mot gatan. 2016 Renovering tak mellan B- och C-huset. Relining från källare B-porten. ut mot mot gatan. 2015 spolning av stammar. 2014 installation av bergvärme. 2012 ny uteplats på gården. 2010 målning av tak och källare. 2005 relining A-porten. 2003 en stor del av VA-stammarna byttes och under perioden 1990 tills idag har alla stammar bytts eller blivit relinade. 1986/87 fönsterrenovering. 1984 byte av elstigare och fasadrenovering.

Kommande renoveringar

Under 2021 ser man över innergårdens tak ner mot källaren. A-portens tak, där ska man måla skorsten samt se över allmänt skick. Inom 3-5 årsperiod ska man se över/alt. putsa om fasad mot gatan.

Ekonomi

De långfristiga skulderna för föreningen ligger på ca 1,7 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på 836 kr/kvm boyta. En mycket låg belåning för Södermalm. Förklaringen är troligen de fina lokalintäkterna som 2019 uppgick till över en halv miljon kr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen visade positivt resultat 2019, plus 260 tkr. Överlåtelseavgift ca 1 200 kr faktureras köparen. Pantsättningsavgift ca 500 kr faktureras pantsättaren per pantsättning.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Fastighetsägarna/Protector.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Städdagar

Vårstädning någon lördag i maj varje år, som avslutas med mat och dryck på gården.

Tvättstuga

Det finns en tvättstuga belägen i källarplan i samma port med tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och ett torkrum. Hissen går ända ner.

Gemensamma utrymmen

Gården har ett trädäck med grill, utemöbler och planteringar. Det finns en cykelkällare med plats för ett 30-tal cyklar, med direkt tillgång från gatan utan trappor. Sopnedkastet finns på gården och i B-husets källare finns ett grovsoprum. Medlemmarna har även tillgång till en gästlägenhet (200 kr/natt) med dusch och toalett, belägen en trappa ner i A-huset. Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 3,5 kvm.

Bredband och kabel-tv

Bredband och basututbud kabel-tv levereras av Comhem och ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Delat ägande

Godkänns förutsatt att en av ägarna bor i lägenheten.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd på strax över 3 kvm.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2019 och samt avstämning med styrelsen den 18 mars 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Mitt i Hornstulls myller av trendiga restauranger, barer och shopping bor du dessutom med naturen runt knuten. En promenad bort hittar du Tantolunden, Reimersholme, Långholmen och Liljeholmsbadet. Natursköna områden som bland annat erbjuder bad, promenader, vackra löparstråk och varför inte en fika med utsikt över Stockholms glittrande vatten. Härifrån tar du dig smidigt runt i Stockholm med cykel, tunnelbana och flera busslinjer.