Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Brännkyrkagatan 92
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum
    [Area] => 35 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 2 545 kr/mån Inkl Värme, VA, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 89:-/mån för bredband )

Brännkyrkagatan 92

Mysig mini-tvåa med fönster i fil mot lummig innergård!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 92
Område
Södermalm
Våning
1.5 av 5, hiss finns
Rum
1,5 rum
Area
35 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
2 545 kr/mån Inkl Värme, VA, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 89:-/mån för bredband

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 148 kr/år
Total driftskostnad
5 148 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Svedjan Bageri
Skinnarviksberget
Bysistorget
Beyond retro
Tantolunden

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: PEDER CLASON 1935

1932 bildade ett antal syndikalister Byggnadsföreningen Husbygge UPA i syfte att skapa arbetstillfällen genom att bygga hus i egen regi och sedan sälja dem vidare. Sju fastigheter uppfördes i Gröndal, och 1936 lät man bygga kvarteret Bjälken 17 vid Zinkensdamm där bostaden ligger. Stilen är funktionalistisk och ritningarna signerade arkitekt Peder Clason. Föreningen omfattar totalt 55 lägenheter och 2 företagslokaler fördelat på gatu- och gårdshus. En proaktiv & ekonomiskt stabil förening. Här finns dubbla innergårdar som tas om hand av duktiga trädgårdsmästare, en verklig oas med blommor och planteringar. Det finns även grill och utemöbler både mellan husen och bakom gårdshuset.

FÖRENINGEN

Brf Brännis 92

Antalet lägenheter och lokaler

Föreningen upplåter totalt 52 lägenheter med bostadsrätt samt 3 hyresrätter och 2 hyresrättslokaler. Fastigheten ritades 1934 av arkitekten Peder Clason. Byggmästare var Sv. Järrsten.

År föreningen övertog fastigheten

Fastigheten förvärvades 2004.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Renovering

En stor ombyggnad/renovering av fastigheten utfördes 1996 med bland annat nya elstigar, nya avloppsstamar, ytskiktsrenovering trapphus och en ommålning av fasaderna (brandgavel på gårdshus renoverades 2001). Sedan dess har man bland annat på 2000-talet anslutit till fjärrvärme, fönsterrenoveringar, cirkulationsledning för varmvatten, radiatorventiler, låsbyte, tvättstuga och torkrum, säkerhetsdörrar, Entréports byte, OVK, Tak- och fasadreparation, rensning av imkanaler, bredbandsuppdatering med fiberlan-nät samt i somras en totalupprustning av gårdarna.

Kommande renoveringar

OVK, samt ommålning av fönsterbågar under 2023.

Ekonomi

Föreningen får cirka 40% av sina intäkter från hyreslokalerna och hyresrätterna. De tre hyresrätterna utgör en mycket stor, dold tillgång då hyresgästerna på sikt flyttar så säljs bostäderna på marknaden och föreningens ekonomi stärks med ett antal miljoner vid varje sådan försäljning. Idag ligger man på en belåning på cirka 4 700:- i lån per kvm medan snittet ligger på cirka 6 000 kr i lån på Södermalm. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning är tillåten, medgivande från styrelsen krävs.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning

Trappstädning köps in via föreningen, så det är inget de boende behöver utföra själva.

Tvättstuga

I källaren finns det en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare och ett torkrum.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två fantastiska och grönskande innergårdar, bägge utrustade med trädgårdsmöbler och grill. På gårdarna finns cykelställ uppsatta.

Bredband och Kabel-TV

Kabel-TV sköts av SAPPA och ingår i månadsavgiften. Bredbandslösning med 1000mb uppkoppling ingår i avgiften.

Ägande:

Delat ägande godkänns, den som avser att bo i lägenheten ska äga större andelen, minimum 75% och medsökande för maximum 25%. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du precis intill Skinnarviksberget som är Stockholms innerstads högsta berg med sina 53 meter över havet. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet. Dessutom har du nära till bad vid både Reimersholme och Långholmen tillsammans med Tantolundens strand, bryggor och kolonilotter. En spännande kulturmiljö bland malmgårdar, stadsvillor, kullerstenar, parker och grönska. Högalid är en smältdegel med bred blandning av människor. Här bor många personer vars kreativitet flödar, äldre som bott här hela sina liv samt familjer som hittat ett barnvänligt boende. De har dock en viktig sak gemensamt: här trivs de. På en kort promenad når du både Zinkensdamms och Hornstulls tunnelbanestationer, och Södra stations pendeltåg ligger ca 10 minuter bort. Buss 4 och buss 66 går alldeles nära på Hornsgatan.