Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ölandsgatan 49 D
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 5, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 57 kvm
Enligt uppmätning
Boarea enligt förvaltare: 56 kvm [Tomtareal] => [Avgift] => 2 517 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tvs grundutbud och bredband )

Ölandsgatan 49 D

ROFYLLD TVÅRUMMARE OMRINGAD AV GRÖNSKANDE INNERGÅRDAR I MYSIGA SÖDERKVARTER

TEXT: BECK REMNES FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ölandsgatan 49 D
Område
Södermalm
Våning
1 av 5, ej hiss
Rum
2 rum
Area
57 kvm
Enligt uppmätning
Boarea enligt förvaltare: 56 kvm
Avgift
2 517 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tvs grundutbud och bredband

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Gunnarssons specialkonditori
Plaskdammen i Lilla Bleckan
Pazzi
italiensk restaurang
Urban Delis matbutik
vid Nytorget

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Arvid Perslow 1925

Ölandsgatan 49 A-D ritades år 1925 av arkitekt Arvid Perslow. Han har ritat flera fastigheter i kvarteren men är inte särskilt dokumenterad i övrigt. Huset är ett gatuhus med gårdsflygel och med tidstypiskt 1920-talsklassicistiskt utseende. Fasaden är stram och slätputsad med viss putsornamentik. Fönstren är klassiskt sexrutade och i original sedan byggnadsåret. Förutom handelsträdgård ska det också ha varit en marmeladfabrik i källarlokalen. Fabriken använde bara skalet till apelsinerna varför gårdens barn fick äta själva apelsinfrukterna, en otrolig lyx på den tiden! Fastighetens båda gårdar är stora och man har en stor tillgång är de fina gårdsmiljöerna med sittgrupper, grill, träd, grönska och blomstrande rabatter. För de boende finns även en tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, strykjärn och kallmangel. Utöver detta finns cykelrum och barnvagnsrum och givetvis förråd.

FÖRENINGEN

Brf Monumentet 27

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Monumentet 27. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt, två hyresrätter och en lokal. Gatuadresserna är Ölandsgatan 49A och B samt 49C och D i gårdshuset som nås via A-porten. Huset ritades av arkitekt Arvid Perslow och uppfördes 1925.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2007.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Renovering

2020-2021 trapphusrenovering med byte av portarna.

2016 Upprustning av ACD-gården. Genomgång av stammar som var i gott skick.

2015 Upprustning av B-gården, vindsombyggnad ABD.

2013 Fasadrenovering, nya källarförråd, installation av bredbandsnät.

2012-2013 Vindsombyggnad i port C.

2011-2012 Fönsterbyte.

2010 Ny värmecentral.

2010-2013 Upprustning av alla ytterdörrar.

1976 Byte av avloppsstammar och elinstallationer.

Kommande renoveringar

Stammarna filmas med jämna mellanrum, och när det behövs kommer stamrenovering ske, planerat 2025-2030. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 13 Mkr, vilket ger cirka 4500 kr per kvm bostadsrättsyta.

I kassan finns ca 3,3 mkr. Löpande intäkter fås från lokalen amt hyresrätterna. De senare är också att betrakta som en dold tillgång.

Under 2022 har en hyresrätt upplåtits till bostadsrätt, köpeskillingen blev 5 825 000 kr.

Avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Avgiften är 514 kr/kvm/år. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 120 kr/mån tillkommer. Inga avgiftsförändringar finns planerade för 2022.

En överlåtelseavgift om 1509 kr betalas av köparen och pantsättningsavgift utgår om 604 kr/pant.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.

Städdagar

Föreningen har två städdagar per år, en på våren och en på hösten och som brukar avslutas med pizza eller liknande.

Tvättstuga

Tvättstugan finns på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.

Gemensamma utrymmen

Gårdshuset är byggt i vinkel med gathuset och på vardera sida finns två bakgårdar som är utrustade med cykelställ, trädgårdsmöbler och grillplatser. På källarplan finns förråd och cykelrum.

Bredband och Kabel-TV:

Ownit sköter drift och support av bredbandsnätet och svarar för distribution av bredband (100 Mbit). Comhem sköter drift och support av kabelnätet och svarar för distribution av kabel-TV.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2020 samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Ölandsgatan ligger på en mysig tvärgata intill Skanstulls puls. Restauranger, caféer och krogar finns i alla riktningar. Här kan du köpa frukost både hos klassiska Gunnarssons specialkonditori liksom nyare Fabrique stenugnsbageri. Simhall, gym, bibliotek, systembolag och biografer hittas i de närmsta kvarteren, och de båda stadsparkerna Vitabergsparken och Blecktornsparken ligger på promenadavstånd. Nere vid Årstaviken väntar bad och bryggor och ett mysigt promenadstråk bort mot Tantolunden och Hornstull. Centralt med fantastiska kommunikationer med både tunnelbana och bussar runt knuten och 10 minuters promenad till pendeltåg vid Södra station.