Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ringvägen 4, 3 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 4, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 97 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 4 781 kr/mån Inkl, Vatten, TV, bredband och balkongtillägg. Varmvatten debiteras separat, uppvärmning sker via el samt kakelugnar. )

Ringvägen 4

Lyxigt, romantiskt och lekfullt – Södermalmsvåning med två kakelugnar & balkong!

TEXT: BECK-REMNES STYLING: RYDMAN FOTO: ÖSTLING

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 4, 3 tr
Område
Södermalm
Våning
3 av 4, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
97 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 781 kr/mån Inkl, Vatten, TV, bredband och balkongtillägg. Varmvatten debiteras separat, uppvärmning sker via el samt kakelugnar.

Driftskostnader

El
11 383 kr/år
Försäkring
3 311 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
17 694 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter/förbrukning. Övrigt = Gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skinnarviksparken
Glasskiosk på våren och bra pulkabacke på vintern
Skinnarviksberget
Stockholms finaste utsikt!
Årstaviken
Närhet till natur och badplats vid Tanto
Pane Vino
Fin italiensk kvarterskrog
Bageri Svedjan
De godaste ostmackorna jag någonsin smakat

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Kleitz 1860-1900

Kvarteret Bjälken bebyggdes i slutet av 1800-talet och början av 1900-talet och fastigheten på Ringvägen 4 tillhör specifikt kvarteret Bjälken 13. Den uppfördes år 1893-1894 och ritades av arkitekt Carl Kleitz medan Carl Wiktor Boqvist var byggmästare och P. Nilsson byggherre för projektet. Carl Kleitz var en aktiv arkitekt under sina år och finns registrerad på ca 50 bostadshus i Stockholms innerstad. Idag äger BRF Högsäter fastigheten som består av 14 bostadsrätter. En trivsam liten förening med trevliga grannar. På gården finns gemensamma utemöbler och grill.

FÖRENINGEN

BRF Högsäter

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen BRF Högsäter äger fastigheten Bjälken 13. Föreningen består av 14 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1893 av arkitekt Carl Kleitz.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1910.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

2019, Sotning, Nya portar, Energideklaration, Brandskyddsinspektion

2017, Renovering av gårdsfasad, Balkonger byggdes mot gården

2016, Ny gatufasad, OVK

2015, Sotning

2014, Översyn fasadputs

2013, Installation av fiber till varje lägenhet

2010, Ombyggnation av gården, Byte avloppsstam

2007, Renovering tvättstuga, Elstambyte

Kommande renoveringar:

Inga kommande större renoveringar

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 8,3 mkr, vilket ger cirka 7000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad. Föreningen amorterar enligt plan.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Källarförråd om ca 12,5 kvm

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga samt innergård med möbler och grillmöjligheter.

Andrahandsuthyrning:

Kräver styrelsens medgivande.

Bredband och tv

TV och bredband ingår i avgiften, levereras av Ownit.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du precis intill Skinnarviksberget - Stockholms innerstads högsta berg som bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet. På vår och sommar är en glasskiosk öppen i parken med hängmatta och uteservering. Ringvägen slingrar sig långt bort till Skanstull, Sofo och Nytorget, medan du alldeles nästgårds har grönområden och bad vid Reimersholme, Långholmen och Tantolunden med strand, bryggor och kolonilotter. En spännande kulturmiljö bland malmgårdar, stadsvillor, kullerstenar, parker och grönska. Den sista biten av Ringvägen som lägenheten ligger på är väldigt central men samtidigt något undangömd vilket gör att man slipper allt brus från Hornsgatan samtidigt som du har nära till allt du behöver. Här kan du slinka ner till nyöppnade Svedjan bageri för en ostmacka och handbryggt kaffe om morgnarna, och lata kvällar kan du köpa take away från den lokala thaikiosken precis utanför porten. Här bor du precis vid Zinkensdamms tunnelbanestation och Södra stations pendeltåg ligger 10 minuter bort. Buss 4 och buss 66 går alldeles nära på Hornsgatan.