Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ringvägen 4, 3 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 4, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 97 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 4 781 kr/mån Inkl, Vatten, TV, bredband och balkongtillägg. Varmvatten debiteras separat, uppvärmning sker via el samt kakelugnar. )

Ringvägen 4

Lyxigt, romantiskt och lekfullt – Södermalmsvåning med två kakelugnar & balkong!

TEXT: BECK-REMNES STYLING: RYDMAN FOTO: ÖSTLING

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 4, 3 tr
Område
Södermalm
Våning
3 av 4, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
97 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 781 kr/mån Inkl, Vatten, TV, bredband och balkongtillägg. Varmvatten debiteras separat, uppvärmning sker via el samt kakelugnar.

Driftskostnader

El
11 383 kr/år
Försäkring
3 311 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
17 694 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter/förbrukning. Övrigt = Gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skinnarviksparken
Glasskiosk på våren och bra pulkabacke på vintern
Skinnarviksberget
Stockholms finaste utsikt!
Årstaviken
Närhet till natur och badplats vid Tanto
Pane Vino
Fin italiensk kvarterskrog
Bageri Svedjan
De godaste ostmackorna jag någonsin smakat

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Kleitz 1860-1900

Kvarteret Bjälken bebyggdes i slutet av 1800-talet och början av 1900-talet och fastigheten på Ringvägen 4 tillhör specifikt kvarteret Bjälken 13. Den uppfördes år 1893-1894 och ritades av arkitekt Carl Kleitz medan Carl Wiktor Boqvist var byggmästare och P. Nilsson byggherre för projektet. Carl Kleitz var en aktiv arkitekt under sina år och finns registrerad på ca 50 bostadshus i Stockholms innerstad. Idag äger BRF Högsäter fastigheten som består av 14 bostadsrätter. En trivsam liten förening med trevliga grannar. På gården finns gemensamma utemöbler och grill.

FÖRENINGEN

BRF Högsäter

Antal lägenheter och lokaler:

Brf Högsäter (org. 702000-9648) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Bjälken 13 år 1910. Föreningen består av ett flerbostadshus med 14 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 8,3 mkr, vilket ger ca 7000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad. Föreningen amorterar enligt plan. Föreningen kommer att finansiera kommande stambyte med tagande av nya lån. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Beslut gällande avgiften görs i samband med budgeten och det beslutar styrelsen i slutet av varje år när styrelsen lägger budget för det kommande året.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning. Månadsavgiften höjdes med 3% 2021-01-01.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Renovering

2022 OVK, 2021 stamspolning och filmning, 2020 husets brandskydd uppdateras med nya brandvarnare och brandsläckare, 2019 sotning, nya portar, energideklaration, brandskyddsinspektion, 2017 renovering av gårdsfasad, balkonger byggdes mot gården, 2016 ny gatufasad, OVK, 2015 sotning, 2014 översyn fasadputs 2013 installation av fiber till varje lägenhet, 2010 ombyggnation av gården, byte av en avloppsstam, 2007 renovering tvättstuga, elstambyte.

Kommande renoveringar

Stambyte vår/sommar 2022,

2022-2023 målning eller byte av tak på tvättstugan, 2023 sotning av samtliga kakelugnar, 2024 underhållsmålning av trapphus.

Förråd

Lägenheten disponerar ett förråd om ca 18 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga samt innergård med möbler och grillmöjligheter.

Andrahandsuthyrning

Kräver styrelsens medgivande.

Bredband och tv

TV och bredband levereras av Ownit.

Förening kontakt

brfhogsater@gmail.com

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 och kontakt med föreningen 2022-03-02. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du precis intill Skinnarviksberget - Stockholms innerstads högsta berg som bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet. På vår och sommar är en glasskiosk öppen i parken med hängmatta och uteservering. Ringvägen slingrar sig långt bort till Skanstull, Sofo och Nytorget, medan du alldeles nästgårds har grönområden och bad vid Reimersholme, Långholmen och Tantolunden med strand, bryggor och kolonilotter. En spännande kulturmiljö bland malmgårdar, stadsvillor, kullerstenar, parker och grönska. Den sista biten av Ringvägen som lägenheten ligger på är väldigt central men samtidigt något undangömd vilket gör att man slipper allt brus från Hornsgatan samtidigt som du har nära till allt du behöver. Här kan du slinka ner till nyöppnade Svedjan bageri för en ostmacka och handbryggt kaffe om morgnarna, och lata kvällar kan du köpa take away från den lokala thaikiosken precis utanför porten. Här bor du precis vid Zinkensdamms tunnelbanestation och Södra stations pendeltåg ligger 10 minuter bort. Buss 4 och buss 66 går alldeles nära på Hornsgatan.