Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Polhemsgatan 8
    [Område] => Kungsholmen - Norr Mälarstrand
    [Våning] => 4 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 46 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 1 818 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för bredband. )

Polhemsgatan 8

LJUS, SNYGG OCH MYCKET VÄLPLANERAD FUNKIS MED BALKONG

TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: LINGSELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Polhemsgatan 8
Område
Kungsholmen - Norr Mälarstrand
Våning
4 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
46 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
1 818 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för bredband.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Frankfurt
Petit France
Mäster Anders
Il Caffé
Orangeriet

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1934 Björn Hedvall

På Polhemsgatan 8 bor du med bästa läge på Kungsholmen, precis ovanför Norr Mälarstrand och med närhet till såväl vattnet som Rålambshovsparken och Pontonjärparken. När området stadsplanerades föreskrevs att kvarteren skulle hållas öppna ner mot vattnet, så de skulle få så mycket sjökontakt som möjligt. I området finns många bra restauranger och caféer, både i de närmaste kvarteren och nere vid vattnet, och det är också lätt att ta med sig picknickfilten till någon park. Den som gillar att röra på sig har hela holmens strandvägar för löpturer och promenader, i Rålis finns bland annat utegym och bad och man kan till exempel hyra kajak och uppleva staden från vattnet. I kvarteren runt Hantverkargatan finns många trevliga och unika butiker, och Fridhemsplan och Västermalmsgallerian bjuder på varuhus och galleriashopping. Du promenerar till centralen och city på 20 minuter, annars trafikerar flera busslinjer nära, och det är en kort promenad till både Rådhusets och Fridhemsplans tunnelbanestationer.

FÖRENINGEN

Brf Bigarråträdet 4

Antal lägenheter och lokaler

Brf Bigarråträdet 4 huserar på Polhemsgatan 8/Pontonjärgatan 11. Här finns 44 bostadsrätter samt en hyresrätter och tre lokaler. Föreningen beskattas som äkta. Huset ritades 1934 av Björn Hedvall.

Föreningen bildades

Bostadsrättsföreningen registrerades 1997 samt förvärvade fastigheten 2000.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering i urval

2001 Rörstambyte samt nya elstigare.

2003 Nyinstallation hiss.

2005 Iordningställande av öppna spisar och ventilation.

2006 Fönsterrenovering, omläggning tak, omputsning av fasad.

2006-2007 Renovering trapphus.

2016-2017 Installation av fiber.

2017 Balkonger mot gården byggs ut.

2018 Nytt låssystem.

2019 Byte maskinpark i tvättstuga och byte av termostater och ventiler på element.

2020 Relining samlingsledning för avlopp.

Kommande renoveringar

Fastigheten är i mycket gott skick. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2034. Inga större underhåll finns planerade.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket god och sedan 2018 är den skuldfri. I kassan finns ca 1,7 mkr. En hyresrätt finns kvar som ger löpande intäkter till föreningen samt kan ses som en dold tillgång och tre lokaler hyrs ut som även de ger löpande intäkter.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. 2018, 2019 och 2020 har avgiften sänkts årligen med 5, 6 och 5 %. Avgiften ligger på 465 kr/kvm/år, snittet i innerstan är ca 700 kr/kvm/år. Inga fler planerade avgiftsförändringar finns.

En obligatorisk avgift för bredband tas ut om 220 kr/mån.

Vid försäljning betalas 1162 kr i överlåtelseavgift av köparen. Vid pantsättning utgår 465 kr per pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Alla medlemmar har tillgång till en tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett barnvagnsförråd i anslutning till ingången vid Pontonjärsgatan. På gården finns två större cykelställ med tak samt ett utebord med stolar.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bredband och Kabel-TV

Kabel-tv levereras via ComHems och bredband levereras via IP-only och Bredbandsbolaget.

Medlemskap

Juridisk person godkänns inte i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019 och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Fastigheten Bigarråträdet 4 ligger i hörnet av Polhemsgatan och Pontonjärgatan. Huset uppfördes 1934 och ritades av en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna; Björn Hedvall. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under sex decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Han ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader. På och omkring Norr Mälarstrand finns ett flertal byggnader som bär hans signatur. Bigarråträdet 4 är en vacker funkisbyggnad som behåller ett fint ursprungligt skick. Fasaden är slätputsad och avfärgad i en ljusare grön nyans med vitmålade fönstersnickerier. Trapphuset omges av väggar av stucco lustro och har en synnerligen snygg hiss. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringskarta, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.