Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Brålunden 10
    [Område] => Bromma - Nockeby
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 39 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 520 kr/mån )

Brålunden 10

VÄLBEVARAD TRETTIOTALSCHARM I MYSIGA NOCKEBY

STYLING: RYDMAN FOTO: LAGER TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Brålunden 10
Område
Bromma - Nockeby
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
1 rum
Area
39 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 520 kr/mån

Driftskostnader

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Total driftskostnad
6 600 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

GÅNGAVSTÅND TILL ABRAHAMSBERG
med mysiga fik, second hand-affärer mm.
NOCKEBY PIZZERIA
De största pizzorna i Bromma med trevlig personal.
BADBERGET I NOCKEBY
DROTTNINGHOLMS SLOTT
JUDARNSKOGEN

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Edvin Engström 1932

Huset på Brålunden 10–12, Ordstävet 1, ritades 1932 av Edvin Engström på Stockholms stads fastighetskontor, Egnahemsbyrån. Många är de byggnader i staden och dess förorter som ritats av Engströms penna, kanske är han den arkitekt som ritat flest hus i Stockholm, såväl flerfamiljshus som villor. Han har även ritat tvåvåningshusen runt Nockeby torg. Ordstävet 1 är ett bostadshus i tre våningar med två trapphus. Fasaden är putsad i en gul kulör och stilen är funktionalistisk med vissa kvardröjande klassicistiska drag. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringskarta, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Ordstävet 1

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Ordstävet 1. Föreningen består av 17 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1932 av arkitekt Edvin Engström.

År föreningen bildades

Föreningen registrerades år 1988.

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt. Tomträttsavgälden förhandlas om år 2022.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Garage och parkering

Gratis gatuparkering.

Renovering

2019, Radonmätning

2018, Fiberinstallation. Stamspolning. Takarbeten.

2017, Cykelförråd i trädgården. Nya tvättmaskiner och torktumlare.

2016, Dränering.

2014, Fönsterrenovering.

2013, Oljetank renoverad och besiktigad.

1996 gjordes stambyte av fyra avloppsstammar. 1996 byttes två avloppsstammar och 2008 gjordes resterande del av stambytet.

Se hela listan över utförda renoveringar i Årsredovisningen.

Kommande renoveringar:

Inga kommande renoveringar kortsiktigt. På längre sikt kommer man behöva se över ett ev. utbyte av uppvärmningssystem. Idag har föreningen bergvärme med tillhörande oljepanna.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 7,2 mkr, vilket ger cirka 6200 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1190 kr) faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 476 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Vindsförråd om ca 5 kvadrat.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel och strykbräda. Föreningen har en gemensam trädgård med grillplats och cykelförråd.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Bredband ingår i månadsavgiften. Leverantören är Bahnhof.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns förutsatt att en av ägarna ska bo i lägenheten.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Nockeby torg är en småstadslik idyll med tvåvåningshus i vackra kulörer med små butiker, bageri, matställen och anrika mataffären Engströms livs. Här tar du också tolvans spårvagn mot Alvik. Vidare söderut ligger de stora villorna och man har en fin utsikt ut över vattnet mot Kärsön och Drottningholm som är trevliga områden att ha på så nära avstånd, liksom Judarnskogens naturreservat på Brommasidan. Brommaplan med matbutiker, systembolag tunnelbana och många bussar ligger också praktiskt nära