NATIONALROMANTIK MED GRÖNSKA UTANFÖR ALLA FÖNSTER
FOTO: JOHANSSON STYLING: WALLMÉN TEXT: KLANG
Detta är ett hemtrevligt hem i ett vackert nationalromantiskt hus, med ljust färgsatta rum och djupa småspröjsade fönster. Planlösningen är genomgående med ett socialt kök med platsbyggd kökssoffa, ett trivsamt vardagsrum och två rymliga sovrum. Dessutom ett badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, en inbjudande hall samt bra förvaring. Lägenheten är fint färgsatt med ljusa kulörer och är fylld med vackra snickerier som golvlister, spegeldörrar och brädgolv. Här bor du med en härlig innergård och med ett lugnt läge i området Högalid, omgiven av vackra hus och mycket grönska.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Heleneborgsgatan 13 B
OMRåDE
Södermalm - Högalid
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
72 kvm, föreningens information.
AVGIFT
3 824 kr/mån, inkl. värme, vatten
ANDEL I FöRENING
3,0517 %
LäGENHETSNUMMER
0212
Driftskostnader
EL
4 800 kr/år
FöRSäKRING
4 441 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 241 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
2 vuxna och 2 barn
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Ljust färgsatta väggar, plankgolv och spegeldörrar i original är genomgående och inbjuder till ett trivsamt och vackert hem. Genom fönstren har man fin utsikt mot både innergård och gata, där den här fastigheten är den enda på Heleneborgsgatan som har grönska även åt gatuhållet. Föreningen har en trevlig och fin innergård med utemöbler som grannarna gärna samlas vid under sommaren. Lägenheten disponerar även två källarförråd om uppskattningsvis 6 kvm vardera.
Hall:
Innanför ytterdörren möter en inbjudande hall, med ljust färgsatta väggar i vitt och en bruten grå kulör. Vackra snickerier, spegeldörrar och plankgolv i original flörtar med tiden från förr. Det finns gott om plats för ytterkläder och skor med hatthylla och i en inbyggd garderob. Från hallen når man de övriga rummen i lägenheten.
Kök
Ett vackert hemtrevligt kök möter som första rum till vänster om hallen. Lagom stort, fint komponerat och med plats för ett matbord som sitter fyra till sex personer. Köksinredningen är byggd längs väggarna och öppnar upp för en mysig sittplats vid fönstret där man även platsbyggt en kökssoffa med förvaring. Bakom ljust färgsatta luckor och lådor finns gott om förvaring, bra arbetsyta på bänk av valnötsträ och en porslinsho. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt fläkt. Vid arbetsytorna är väggarna kaklade med vitt kakel från Fired Earth och övriga väggar är ljust färgsatta i vitt. Från kökets vackra småspröjsade fönster kan man titta ut mot föreningens lummiga innergård.
Från köket har det tidigare funnits bygglov för balkong. Just nu är dock inget balkongprojekt aktivt.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger rakt in till höger om hallen och är ett ljust och trivsamt rum med fint ljusinsläpp från det vackra fönstret med fönsterspanjoletter och djup fönsterbänk. Väggarna är målade i en ljus, vit kulör och golvet kläs av vackra plankor. Här finns plats för både soffa, tv-bänk och matbord.
Sovrum 1
Till höger från hallen och förbi badrummet ligger detta rum som idag är ett föräldrasovrum. Här har man gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Längs väggen mot badrummet finns en platsbyggd garderobsvägg som ger bra med förvaring. Väggarna är ljust färgsatta och från det vackra fönstret har man utsikt mot Heleneborgsgatans lugna gatuliv.
Sovrum 2
Detta sovrum ligger tvärs över från det andra, och är idag ett barnrum, med gott om plats för såväl sömn som lek och även här finner vi en platsbyggd garderob som ger bra med förvaring. Väggarna är målade i vitt och det finns ett stort spröjsat fönster med utsikt mot fastighetens innergård med bland annat vackra lönnträd.
Badrum
I badrummet finns badkar, wc, handfat, rejält tilltaget med badrumsskåp, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2018). Väggarna är kaklade med vitt klassiskt kakel 15x15 cm.
Arkitektur
ARKITEKT: CYRILLUS JOHANSSON 1911-1913
Bostadshuset på Heleneborgsgatan 13 B, Muttern 4, ritades 1911 av fyra arkitekter. En av de fyra var den kända arkitekten Cyrillus Johansson som bland annat ritat Vattentornet i Waxholm, Centrumhuset i Stockholm och Årstabron. Muttern 4 är ett tidstypiskt 1910-talshus i nationalromantisk stil med fasad i gul puts, sadeltak och småspröjsade fönster. Husets gata, Heleneborgsgatan, har sen den anlades varit med om ett antal historiska händelser och flera av bostäderna som vetter ut mot Pålsundet och Riddarfjärden har fått Stadsmuseets historiska kulturklassning ”ett högt kulturhistoriskt värde”. Brf Muttern 4 köpte fastigheten 1998 och här finns 43 lägenheter varav 3 hyresrätter och dessutom 3 butikslokaler i gatuplan. Fastigheten är i mycket gott skick då föreningen under åren successivt bland annat renoverat både stammar, el och tak. Till fastigheten hör en ljuvlig innergård med mycket grönska och som dessutom är K-märkt. Lite kuriosa; under 50-talet sändes radio från trädgården.
Förening
Brf Muttern 4
Föreningen:
Brf Muttern 4 (org.nr. 716419-6888) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Muttern 4 år 1998. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Heleneborgsgatan 13 A-D, och omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi:
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2024 ligger på 6 284 kr per kvm bostadsrättsyta. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen har under 2025 sålt en av hyresrätterna (59 kvm). I augusti 2025 har föreningen 6 700 000 kr i kassan. Ett lån om 3 030 000 kr kommer att amorteras helt fram till december 2025. En amortering på ytterligare ett lån kommer att ske i juni 2026.
Förvaltning:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Bredband och kabel-tv:
Föreningens leverantör av fiberdraget bredband (1000/1000 Mbit/s) är Bahnhof och kabel-tv levereras via Tele2.
Juridisk person:
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 470 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 588 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller tvättstuga i källaren med wc i anslutning. Cykelförråd i källaren samt cykelställ på gården. Soprum med källsortering i A-huset. Barnvagnsrum på entréplan i uppgång B och C. Vacker, grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Hiss:
Hiss finns.
Renoveringar i urval:
2025 Stamspolning
2024 Målning dörrar och fönster på entréplan, lagning stammar i källare, OVK
2023 Nya entréskyltar, lagning dörr butikslokal
2022 Renovering hiss B-trapphus
2021 Byte föreningens dörr- och låsautomatik, renovering hiss A-trapphus, målning tak, byte brunn och vattenlås på lilla innergården
2020 Stamspolning
2019 Byte dagvattenpump i undercentralen, omputsning innergårdsmur
2018 OVK
2017 Installation av fiber, utvändig fönsterrenovering
2015 Radonmätning utan anmärkning
1997 Fasadrenovering, stambyte och byte av elstigare
Planerade renoveringar:
Inga större renoveringar planeras i dagsläget.
Städning och städdagar:
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i augusti 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Högalid är ett charmigt och mysigt område med närheten till Hornstull och storstadspulsen. Flera bra mataffärer, restauranger och butiker finner man i den lilla gallerian. På nära avstånd finns trevliga lekparker och Skinnarviksberget som är ett härligt ställe för picknick med utsikt över Kungsholmen. Inte en allt för lång promenad bort ligger Reimersholme och Långholmen som är perfekta ställen för promenader, joggingrundor och bad. För pendlaren är kommunikationsmöjligheterna en stor fördel. Buss 4 tar en till city, och det är nära till tunnelbanans röda linje vid Hornstull, dessutom enkelt att ta sig ut på de större farlederna med bil.