Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Torsgatan 50
    [Område] => Sankt Eriksplan
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 33 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens information är bostaden en 1 rok på 37 kvm. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 298 kr/mån Inkl. Värme, VA och Bostadsrättstillägg [Andelstal] => 1,58 % [Andel av årsavgift] => 1,54773 % [Lägenhetsnummer] => 00003/1102 )

Torsgatan 50

KVADRATSMART MINI-TVÅA I VACKRA VASASTAN – CENTRALT BELÄGEN I SKULDFRI FÖRENING

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: LINGSELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Torsgatan 50
Område
Sankt Eriksplan
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
33 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens information är bostaden en 1 rok på 37 kvm.
Avgift
1 298 kr/mån Inkl. Värme, VA och Bostadsrättstillägg
Andelstal
1,58 %
Andel av årsavgift
1,54773 %
Lägenhetsnummer
00003/1102

Driftskostnader

El
1 500 kr/år
Försäkring
900 kr/år
Total driftskostnad
2 400 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Enligt säljarens uppgift

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Glassbaren Snö
Hemmagjord italiensk glass när den är som bäst
800 grader
Stenugnsbakade pizza-slizes, perfekt som snabb lunch eller en lyxigare middag!
Sandhäxan
Otroliga mackor!
Kaffeverket
Vasaparken
Grön oas runt hörnet från porten

Arkitekturen

Arkitekt: 1903 A. Landén

Arkitektur:

Huset på Torsgatan 50 byggdes 1903 och ritades från början av Alf Landén. Sedan dess har fastigheten genomgått två större renoveringar, den första på 30-talet då ett våningsplan byggdes till och den andra på sent 70-tal – vilket husets gemensamma bastu och föreningslokal med tillhörande kök vittnar om. Bostadsrättsföreningen Vasaborgen bildades i sin tur 1934 och förvärvade fastigheten 1938. Föreningen har mycket god ekonomi, äger marken och har för närvarande inga lån, vilket ger låga hyror. Idag består föreningen av 42 lägenheter och 4 lokaler.

FÖRENINGEN

Brf Vasaborgen

Brf Vasaborden är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Degeln 2. Huset ritades 1903 av arkitekt Alf Landén.

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen består av 42 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 4 lokaler med hyresrätt.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1934 och förvärvade då fastigheten.

Mark

Föreningen äger marken.

Förråd:

Lägenheten disponerar ett förråd.

Gemensamma utrymmen:

Bastu, föreningslokal och en nyligen renoverad innergård finns att förfoga för föreningens medlemmar. Cykelrum och tvättstuga finns i källarplan.

Ekonomi

Föreningen är solid och har en mycket god ekonomi. Det finns endast 588 tkr i långfristiga lån vilket innebär en imponerande låg belåning om 197 kr/kvm. Föreningen höjde avgifterna för första gången sedan 2013 med 5 % år 2023 och 10 % januari 2024. Detta pga ökade energi- VA och leverantörskostnader. Vinden är oexploaterad och därmed en enorm dold tillgång.

Bredband och tv

Tecknas separat. ComHem och Ownit levererar lösningar till fastigheten.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Utförda renoveringar

2021 Förbättrat skalskydd, nya lås på portar mot gatan, källare, innergård och vind, renovering av innergård, 2022 Rensning av avlopp

2023 OVK besiktning, 2020 Spolning och rensning avlopp. 2019, Takrenovering, Hissrenovering. 2017, Takstegar, Renovering innergården, Byte portar Karlbergsvägen, Spolning kök- och badrumsstammar, Renovering värmeledning, Avloppsstammar i källaren, Punktrenovering fasad. 2016, Punktrenovering av tak, Stuprännor. 2015, Trapphusrenovering. 2014, Uppgradering av bredband. 2013, Spolning och filmning av stammar, Utbyte av fjärrvärmepump. 1983, Stambyte kök och badrum

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

föreningens hemsida

www.brfvasaborgen.se.

Stadgar

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägarskap accepteras men krav på minst 10 % av ägandet ska vara på den som bor i lägenheten. Andrahandsuthyrning får ske efter tillstånd från styrelsen.

OMRÅDET


Området kring Torsgatan inger en härlig innerstadskänsla samtidigt som det ligger nära lugna områden för promenader så som Karlberg och vidare mot Pampas Marina, Hagaparken och Brunnsviken. På gångavstånd har du mysiga barer och caféer och alla tänkbara restauranger. Här kan du enkelt köpa hem stenugnsbakad pizza från den populära pizzerian 800 grader som ligger ett kvarter från porten, eller varför inte kila ner till Snö en varm sommardag, glassbaren som erbjuder hemmagjord italiensk glass (och en kö som ringlar lång!) Här bor du endast någon minut från tunnelbanan och stadsbuss 1 och 4 vilket gör det enkelt att ta sig både till City och Södermalm.